格林城市花园已拿证开盘多次,最早一次是2018年8月,单价9500元/平米,后2020年1月再取证单价9415-10289元/平米,最近一次取证是2021年4月30日,清水单价7864-8170元/平米,三倍热盘限售五年,总价最低的房源仅53万左右,首付低至17万,无房家庭中签率46.15%。
目前周边有二手房源在售的社区有:天府香城印象,主售80-120平米左右的套三套四房源,挂牌单价约1-1.2万/平米;麦田国际社区,主售80-110平米左右的套三套四房源,挂牌单价约1-1.2万/平米;海伦堡花园,主售100-120平米左右的套三房源,挂牌单价约1.1-1.4万/平米.
整体来看,目前板块内刚需房源不论二手房还是新房,单价都不算高,对于预算不足的刚需、首改且想一步到位的购房者,新都算得上是目前全成都置业门槛稍低的区域了,而新都沱江片区,拥有不错的后期规划和配套,价格在新都中同样属于低位。目前该区域在售或待售的新房房源不多,但二手房非常多,从价格来看,格林城市花园在区域内竞争力不错,如果是当下购房资金不太足、出于自住需要、周围实在没有什么选择的情况下,可以考虑入手。
成都目前的新房呈“豪宅化”势,就算是200万,也只能算是刚需门槛,对于只有100来万预算的真刚需来说,买房机会正在逐渐减少。刚需无法决定房源的单价,但可以通过房源的面积选择控制总价,当新房市场没有小户型来承载刚需的购房需求,他们只有寻求二手房市场,当下的成都楼市就是如此。
成都二手房市场中,却存在着大量面积60-90平米的小户型房源,小于90平米的房源是绝对成交主力。随着“90/70政策”(即90平米以下户型占总开发面积70%以上)退出市场,90平米以下的新房逐渐成为市场稀缺品,就目前的市场趋势来看,今后小户型房源的市场“保有量”不会有太大的增长,小户型依旧会是成都二手房市场的热销产品。
格林城市花园在售建面约70~124㎡,价格约8200元/㎡起,价格仅供参考,以实际报价为准。格林城市花园位于新都工业大道西段393号,开发商为西藏格林实业有限公司,总规划户数为4700户,总规划楼栋数为8栋,绿化率80%,容积率4.3,物业公司为成都嘉诚新悦物业管理有限公司,车位配比为1:1,最终交房时以装修交付。更多信息请至详情页查看,感谢您的关注!(来源:乐居网)