华发四季半岛位于颛桥板块,区域内多年新房供应较少,目前区域内仅有个三盘供应,分别为上海星河湾、颛桥紫薇花园、华发四季半岛。上海星河湾为高端楼盘,均价在7.8万/平,颛桥紫薇花园主要针对居住品质有一定要求的客群,均价预计在6.8万/平,而华发四季半岛性价比较高,是针对一些刚需客群,均价在6.4万/平,同区域价位优势明显。
二手房方面,周边二手房以20年左右的房龄为主,老化严重,均价在5万/平。侧面反映出区域内置换型需求强劲。
一方面,板块内新房供应较少,板块内的刚改需求比较旺盛,另一方面,随着后续嘉闵线的开通,颛桥板块前往市区将更为便利,综合来看,项目具有一定的价格潜力。
11月25日东方公证处公布了华发四季半岛公布摇号排序结果。最终显示,该项目共有367组客户参与摇号,共推出274套, 社保系数0.12,入围比1.3,入围积分62.28,项目已于11月30日开盘,开盘当日售罄。
华发四季半岛已于8月2日开盘,推出306套98-172平房源,均价约64000元/平触发积分57.96,目前已售罄,后续无加推。华发四季半岛设有邻里中心,内部泳池、健身房、瑜伽室一应俱全。(来源:乐居网)