临港主城区102区域虽相比临港新城片区3个区域房价稍高，目前，位于临港新城主城区的102区域新房历史均价约3.3万/平，与101、103区域板块房价基本持平，而稍远的泥城社区、万祥镇、书院镇均价在2-3万/平米。不过102区域自带成熟配套的优势使其拥有更强的竞争力。
目前临港主城区次新房普遍均价在5.8万/平上下，和新房价差达到约2.5万/平，倒挂比例约75.8%。一二手房的倒挂，也使得除了自住需求外的，投资性需求不断涌入。
相比周边的新房项目来看，中建御湖澜庭拥有板块内相对稀缺的小户型房源。凭借更低的总价优势，能够获得预算较少的购房者青睐。此外，该盘约98、115平户型阳台均采用了宽景阳台设计，其中115平户型还采用了大面宽横厅的设计，在同类产品中品质较高。
凭借临港主城区规划带来的人口导入以及更成熟的生活配套、更优质的教育资源，102区域将成为注重学区家庭置业的主力区域。
中建御湖澜庭在售均价约33000元/平米，带装修交付，目前仅剩1-2楼少量房源可选，后期无加推，更多资讯可致电售楼处。中建御湖澜庭采用新中式建筑风格，外立面采用了米色石材搭配真石漆，具有较好的美观性。(来源:乐居网)
