目前，位于临港新城主城区的102区域新房历史均价约3.3万/平，与101、103区域板块房价基本持平，较周边泥城社区、万祥镇、书院镇2-3万均价略高。板块未来供应量巨大，区域内的新房产品同质化严重，多以小面积的三房为主，不过随着产业、人口的导入，区域内新房缺口巨大，预计仍将以持人才证购房者为主。
板块内主要以5年内的次新房为主，一二手房倒挂现象严重，到挂比例约75.8%。临港片区客群主要以本区客户以及投资性客户为主，二手市场的优异表现，让新房项目更成为“香饽饽”。
临港主城区102区域虽相比临港新城片区3个区域房价稍高，不过自带成熟配套的优势使其拥有更强的竞争力。另外，相比101、103区域来看，102区域自带明珠临港小学、上海中学东校、建平中学等一批名校，在整个临港新城中，教育资源更优。
凭借临港主城区规划带来的人口导入以及更成熟的生活配套、更优质的教育资源，102区域将成为注重学区家庭置业的主力区域。
浦东特发学府里目前主要在售76~115㎡三居室,二居室,四居室，约28000元/㎡。特发学府里项目位于上海市临港新区，东至沪城环路，南申港大道，北至玉柏路特发集团携手临港城投，双国企打造约13万方生态人文住区，整个项目规划用地面积37808.4㎡，(建筑面积)约76~116㎡书香雅宅，启幕临港纯粹生活典范。围合式布局，坐享宽阔瞰景视野；现代主题风格园林，让归家之路充满仪式感；邻里泛会所，开辟业主“第二客厅”；共计住户1067户。容积率为2.4，绿化率≥35%，让建筑与生态和谐相处，更多空间留于自然。(来源:乐居网)
特发学府里主推建面约76~115㎡的户型，价格为约28000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于申港大道北侧与沪城环路西侧的交界处，开发商为深圳特发,临港城投，总规划楼栋数为8，总规划户数为1067户，绿化率35%，容积率2.4，了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。(来源:乐居网)
