网友评分 |
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综合评分60分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分81分212人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分66分203人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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0.5-0.5 |
1.9元/月/平米 |
1.88元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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上海市嘉定区南翔镇民主街224号 |
浦东惠南镇靖海路迎熏路口 |
金山区板桥西路96弄 |
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交通状况 |
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沪宜公路，沪嘉高速公路,真南路,沪宜公路,民主街,和平街 |
轨交：地铁16号线惠南站(在建中)；公交：惠南1线英雄新区站，东泥专线南门站，惠南3路惠东路靖海路站，南宣线，川芦专线，惠南2路等 |
前京大道、杭州湾大道环伺左右，轨道交通22号线纵贯申城 |
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轨道交通 |
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暂无 |
16号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2004年09月28日 |
2013年11月 |
2012年11月17日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
浦东新区房管(2012)预字0377号 |
金山房管(2012)预字0491号 |
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入住时间 |
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2006年04月25日 |
2014年03月 |
2013年12月31日 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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2.6 |
1.25 |
1.72 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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59户 |
1312户 |
1826户 |
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建筑面积 |
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5122.61㎡ |
201656㎡ |
339200㎡ |
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占地面积 |
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1970㎡ |
82280㎡ |
143500㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
1312 |
1482 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
惠南 |
金山新城 |
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供水方式 |
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暂无 |
标准水表 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
中小学:南汇区城东中心小学、南汇四中 综合商场:乐购、国美、苏宁、世纪联华、永乐、豪布斯卡品牌折扣中心、振兴百货、惠南步行街、餐饮街 邮局:中国邮政 银行:建设银行、工商银行、浦发银行 医院:南汇区中心医院、南汇区人民医院 其他:社区活动中心、宿禾健身中心、南汇博物馆、临港科技学校、福泉寺、上海水产大学、上海工商外国语学院等 |
中小学：实验小学、海棠小学、蒙山中学、金山中学等 幼稚园：金天地幼儿园 银行：交行、农行、建行、浦发行、广发行、工行等 邮局：金山邮政局 医院：金山医院等 综合商场：百联金山购物中心 金瀚园小区配有娱乐休闲设施供居民使用。 |
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内部配套 |
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0,0 |
星级会所 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
龙泉港大型城市生态公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
龙泉港大型城市生态公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
南汇区中心医院、南汇区人民医院 |
医院：金山医院等 |
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周边学校 |
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南翔幼儿园南部,德华幼儿园,苏民学校,新翔幼儿园,上海市嘉定二中,上海翔华托儿所 |
中小学：南汇区城东中心小学、南汇四中； 幼稚园：靖海之星幼儿园 其他：上海水产大学、上海工商外国语学院、临港科技学校等 |
中小学：实验小学、海棠小学、蒙山中学、金山中学等 幼稚园：金天地幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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云翔寺站(公交站),德园路和平街(公交站),德华路解放街(老街)(公交站),民主街沪宜公路(公交站),德华路德园路(公交站),南翔镇(公交站) |
轨交：地铁16号线惠南站(在建中)；公交：惠南1线英雄新区站，东泥专线南门站，惠南3路惠东路靖海路站，南宣线，川芦专线，惠南2路等 |
轨交22号线 |
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装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
一梯一户 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海嘉宝奇伊房地产经营有限公司 |
绿地控股集团 |
上海金倍置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
绿地控股集团 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海翔房物业管理有限公司 |
上海欣周物业 |
上海勇博物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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上海翔房物业管理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
上海刘一歌广告有限公司 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
绿地皇家官邸，地处浦东惠南镇中心，配套成熟，距离轨交16号线(在建)仅1.5公里。 作为惠南镇第一个大平层豪宅，绿地皇家官邸采在诸项指标上领跑惠南住宅板块： 1.超高47%绿化率； 2.超低1.25容积率； 3.超大70米栋距； 4.完全人车分流； 5.一梯一户； 6.超气派6米客厅面宽； 7.超宽7米景观阳台，带回廊； 8.3.05米层高，为中央空调、地暖留足空间； 社区所配置的星级会所已正式投运，含恒温泳池。 |
金瀚园位于金山新城核心地段，地理位置优越，区位优势明显。项目东至杭州湾大道，南至板桥西路，西抵金山城市景观轴——前京大道，北临龙泉港大型城市生态公园，天然河道战斗港沿基地西侧穿流而过。原生态野趣、绿意，稀有境地成就金瀚园大美之域。卓立新城中央，金瀚园即将完美呈现！ 金瀚园毗邻金山区政府行政中心，坐享百联金山购物中心高品质生活配套。前京大道、杭州湾大道环伺左右，轨道交通22号线纵贯申城，构筑便捷立体交通网，全市各处瞬间畅达。金瀚园以无可复制的核心地段优势和便捷生活配套优势傲视同侪，礼遇精英阶层，代言品质生活。 金瀚园沿袭新古典主义建筑风格，由19幢景观高层恢弘呈现。小区规划用地面积约15.4万平方米，容积率仅1.72，总建筑面积约33.9万平方米，其中，住宅建筑面积约23万平方米，规划户数逾1800户。整体规划强调建筑与景观的自然融合，力求营造尺度宜居的室内外完美生活空间。沿街规划的生态精品商业街与百联金山购物中心临街呼应，相得益彰，休闲购物尽在家门口，满足城市生活全方位需求。开发商不惜斥巨资采用全石材干挂的大理石立面，以无可挑剔的价值感和身份感，打造专属精英阶的高尚生活社区。 |
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