中海上园湾在售均价约35000元/㎡左右;目前青剑湖新房属于供不应求,悦云庭的清盘速度也表明了青剑湖的新房热度。
未来版块唯一新盘——中海阅湖湾,项目拟建300余户的低密小型社区,只有2个户型,分别是建面约135㎡和165㎡,走改善路线。就目前来访热度来看,开盘可能需摇号。
青剑湖二手房挂牌量达2030套房源,均价约3.3万/㎡,在供应量上与新房形成鲜明对比,但没有出现新房二手房价格倒挂的迹象。
中海上园湾项目预测未来有一定的发展潜力,其所在的青剑湖板块隶属于苏州GDP产值贡献最高的工业园区,且与湖东商圈等区域紧密相接,在地理位置上有明显优势。如今园区的湖东湖西的板块发展趋向饱和,地块的稀有、在售新房的减少,园区的焦点正在逐渐转移。