云起平江均价在32000元/㎡,与片区内项目基本持平。周边多为顺销项目,例如南面的云起平江项目,以及尾盘的星河平江新著项目,均价都在32000元/㎡。
而该片区二手房项目相对较少,可以参考的仅有北面的锦华星光园均价在26000元/㎡,北面还有金科开发的另一个项目金科仁恒浅棠平江,二手房挂牌价达到了43000元/㎡,而项目南面二手房则要过京沪高速才有一些二手房社区,如挂牌价28000元/㎡的阳光美地花园、挂牌价29000元/㎡的仲雅苑北区等。
结合云起平江在售均价与版块新房、二手房均价来分析,云起平江性价比一般,属于片区内均价水准。
随着姑苏区地块日益稀少,姑苏区的几个新城版块无疑将成为房源供应的主力军。受益于姑苏区配套相对醇熟,且版块规划不断完善的利好,例如云起平江这类项目作为改善项目还是受到不少购房者的关注。
127平户型总价相对其他区域同户型面积,总价相对较高,适合置换或纯改善人群。