据朋友圈消息，人民路上、市实小旁的东原印长江清盘倒计时，单价28060元/㎡起（5号楼104室），即可入住姑苏区。
苏州市区商品房销售网上管理系统显示，截至2022年6月29日，东原印长江还有81套房源尚未完成签约，此前已先后两次取证，由于项目体量小，规划户数仅251户，所有房源都已领取预售。由此可知，该盘已完成签约的房源170套，去化率约68%。
有必要提及的是，5幢104室备案价约28060元/㎡，包括地面一层、地下室及地下夹层，合计建筑面积约238㎡，总价约668万/套，可见海报展示的价格只是一个噱头。
2021年10月22日，东原印长江第一批房源领证，共205套，位于2-8号楼，建筑面积约107-283㎡，主力户型约110㎡、140㎡，备案均价约36188元/㎡，总价区间396-849万/套，毛坯交付。
时隔不到两个月，该盘第二批次46套房源又获销许，均位于1号楼，整体均价保持不变，仍为36188元/㎡，总价区间在415-576万/套，建筑面积段107-236㎡。其中，高层8号楼是清一色的110㎡户型，2、3、4、5、6、7号楼则几乎都为140㎡户型。
根据CRIC统计数据可知，2022年5月，姑苏区商品住宅成交均价为33600元/㎡，环比上涨2.43%。东原印长江所在的南门商圈属于护城河外版块，当月新房均价约37948元/㎡，环比上涨3.34%，较2021年10月版块均价33558元/㎡大涨4390元/㎡，涨幅达13.08%。该机构分析报告指出，东原印长江、同文华庭一起拉高了版块均价，同时亦可看出该盘在售价格都要比区域均价高得多。
上文提及的同文华庭与东原印长江相距不远，且主打产品同样是洋房，2021年6月7日首次取证，全装修交付，整体备案均价36188元/㎡，两个楼盘价格相当。此外，东原印长江周边还有绿景公馆1898、华发公馆、南门世家等几个楼盘，在售均价约35000元/㎡。
此外，随着苏州楼市新政5月9日正式执行，二手房从限售3年调整为不限售，二手房市场挂牌量激增、业主抛售等情况也出现在南门商圈。据贝壳二手房数据统计，2022年6月姑苏区南门商圈二手房整体挂牌均价3.1万/㎡，挂牌房源1726套，而2021年9月该版块挂牌房源仅1534套，挂牌均价3.3万/㎡，版块挂牌量激增，价格下滑。
但是就东原印长江周边小区如南门一村，这个老旧小区的二手房挂牌价4.5万/㎡，人民路西侧临街二手房也基本4.7万/㎡，而这一带房龄较老的社区居多，挂牌价高主要原因还是在于苏州市实验小学。
东原印长江周边也不乏房龄5年以内的次新房，距离东原印长江比较近的两个次新房小区分别是朗诗人民路8号与朗诗南门绿郡。根据贝壳网信息显示，这两个小区的挂牌价分别为4.6万/㎡、6.5万/㎡。
值得一提的是，朗诗人民路8号小学划分学区为苏州市南环实验小学，而非苏州市实验小学，因此才与朗诗南门绿郡之间存在近2万/㎡的价差。
