目前在售小高层价格约7500元/㎡，在售洋房标准层均价9000元/㎡，其中洋房一层均价为13000元/㎡。板块内在售新房项目相对较多，其中，世茂云图在售高层均价8000-8200元/㎡，洋房均价9000-9500元/㎡；富禹天玺在售高层均价9500元/㎡，洋房均价11500元/㎡。相比之下，招商·瑞园价格优势明显。
周边二手房建设年限多数相对较短，售价也相对较高，价格区间为7000-12000元/㎡不等，综合多方面来看，招商·瑞园占据相对完善的配套，以及房企品牌影响力，新房产品仍具有优势。
综合分析：招商·瑞园位于平罗湾板块，目前是于洪区重点开发区域，品牌房企不断进驻，且还有大量的土地储备，包括教育、商业规划用地、产业园区等，是沈阳北部新兴的发展板块。此外，通过产业的发展，未来板块有望吸引更多高科技人才在此落户，打造沈阳西北部新兴产业集聚区。
招商·瑞园在售二居室,三居室，户型面积为80~116㎡，约7000元/㎡。招商·瑞园位于于洪，隶属于平罗湾板块，周边商业配套完善，自建滨水商业街，7公里范围内可以到正良商圈，积家购物中心等，另外，已经开业的沈北吾悦广场、沈北万达广场，都将为项目带来综合性商业配套。距离中国医大盛京医院雍森医院约3.5公里。该院为三级综合性医院，开设内科、外科、妇产科、综合急诊、干诊科（老年医学科）等32个临床及医辅医技科室，在沈阳市内首家推出全病程服务，拥有医用磁共振成像系统、彩色超声系统等先进医疗设备。主推建面80-116㎡小高层、洋房产品，适合对品牌房企和物业要求较高刚需及初级改善人群。(来源:乐居网)
招商·瑞园主力户型建面约80~116㎡，价格为约7000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。招商·瑞园位于沈北西路蒲河景观路与玉秋线交汇处，总规划户数为2128户，绿化率35%，容积率1.8，物业公司为招商局物业管理有限公司，最终交房时以毛坯交付，更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！(来源:乐居网)
