华侨城新玺

蛇口渔人码头城市更新项目

基本信息

  • 楼盘名称
    华侨城新玺
  • 楼盘别名
    华侨城新玺名苑
  • 区域位置
    南山-蛇口
  • 物业类型
    公寓,写字楼,商铺,商业
  • 参考价格
    公寓139000元/㎡,写字楼139100元/㎡ 变价提醒
  • 楼盘地址
    南山-湾厦路南海玫瑰园三期西 查看地图
  • 售楼处地址
    南山区湾厦路南海玫瑰园三期西北旁
  • 开发商
    深圳市华侨城新玺发展有限公司

规划信息

  • 建筑类型
    高层,超高层
  • 绿化率
    30%
  • 占地面积
    25147㎡
  • 容积率
    11.46
  • 建筑面积
    176790㎡
  • 物业类型
    公寓,写字楼,商铺,商业
  • 规划户数
    226户
  • 产权年限
    公寓:40年
  • 最近交房
    2023年12月31日
  • 项目介绍
    华侨城新玺,原为备受关注的蛇口渔人码头城市更新项目,又名为蛇口街道西岸更新单元。位于蛇口街道南端,东南海玫瑰园三期,南面临深圳湾;与香港元朗隔海相望,连接香港的西部通道跨海大桥落脚于蛇口东角头。距离南山后海约4公里,与海上世界项目隔“小湾区”相望,与南海玫瑰三期和半岛城邦为邻。通过周边的望海路、南海大道、后海大道等城市干道及地铁2号线东角头站,与周边区域建立便捷的外部交通联系。 深圳湾新玺名苑分为两期开发,主要由三栋高层建筑组成,其中:一期为2栋38层的商务公寓及公寓+办公综合楼,建筑高度约156.5米+171.1米;二期为1栋57层的办公及酒店综合楼,建筑高度约250米。 具体规划指标上看,项目整体建设用地面积约2.5万平米,总建筑面积约28.8万平米。建设内容包括写字楼、酒店、商务公寓、地上及地下商业、海洋主题馆、公交首末站、公共厕所及地下停车场,以及24小时开放空间。计容积率建筑面积约23万平米,容积率9.13。其中:办公:88772平米(一期16878平米);商业:17964平米顶上商业+1800平米海洋博物馆+6200平米其它商业。酒店:17964平米; 商务公寓:51676平米(均位于一期);公交首末站:1700平米。

配套信息

  • 物业公司
    深圳华侨城新玺物业服务有限公司
  • 物业费
    公寓:14.8元/平米/月
  • 人车分流
  • 供暖方式
    暂无数据
  • 供水方式
    市政供水
  • 车位
    660个
  • 交通情况
    轨道交通:2号线东角头站 公交路线:南海玫瑰园东:22路、79路、80A路、N8路; 半岛城邦:79路; 蛇口广场:22路、72路、80A路、B737路、M241路、N24路、N8路、滨海休闲假日专线、高峰专线7路、南山妇幼保健院:22路、37路、79路、80A路、B737路、M241路、M484路M484路区间、M519路
  • 小区配套
    17964平米顶上商业+1800平米海洋博物馆+6200平米其它商业
  • 周边配套
    周边商业:海上世界、海岸城、宝能all city、天虹商场、海雅百货、沃尔玛、华润万家、人人乐、蛇口海鲜市场
    周边景观:十五公里滨海长廊、蛇口山公园、大小南山公园、四海公园、深圳湾公园
    周边医院:南山区妇幼保健院(二甲妇幼保健专科医院)、蛇口人民医院(二甲综合性医院)、南山区人民医院(三甲综合性医院)
    周边学校:深圳蛇口国际学校、南山外国语学校(集团)滨海学校、南山外国语学校(集团)滨海小学

历史开盘

预售证号 取证日期 销售楼盘
深房许字(2022)南山001号 2022-01-21 2#
深房许字(2021)南山011号 2021-11-04 1栋

历史价格走势

华侨城新玺 2月新房均价

139000元/㎡ 计算器
根据乐居网智能房价算法进行统计,仅供参考
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