水榭春天

水榭春天

莱蒙都会,莱蒙水榭春天

龙华-龙华

住宅

住宅已售完

龙华-龙华新城人民路和富国路交汇处东南侧 查看地图

龙华新城人民路和富国路交汇处东南侧

深圳市水榭花都房地产有限公司

塔楼,小高层,高层

35%

85664.45㎡

3.44

400109㎡

住宅

3032户

70年(2004.4.29起)

2013年12月28日

　　水榭春天(莱蒙都会)位于深圳市宝安区龙华二线拓展区人民路和规划路富国路交汇处东南侧，地铁4号线红山站出口处；水榭春天项目地块号A818-0038、A818-0039、A818-0040，总用地面积173298.31平方米，将建设面积达565892平方米的大型城市综合体项目，建成后将集居住、购物、休闲、娱乐、餐饮、康体等功能于一体，成为龙华新城核心项目，是深圳市三大都市副中心中最大规模最瞩目的项目之一。　　水榭春天用地面积85664.45平方米，总建筑面积400109.23平方米，计容积率总建筑面积294309平方米，容积率为3.44，绿化率为35%，包含3栋18层和9栋33-34层的住宅、1栋3层幼儿园、社区服务中心和商业等。水榭春天套型面积小于等于90平米户型占总住宅建筑面积比例为70%。 　　项目分三期开发。 　　一期开发沿人民路一侧的中高层住宅及幼儿园、配套设施、底层商铺。此开发部分，既能形成沿城市主干道的良好城市形象，又能快捷推向市场。首批主力户型为66平方米2房、83-88平方米3房、140平方米4房。 　　一期沿人民南路，沿福国路也有一半，共2栋8单元18层住宅，高层住宅离8栋一单元最近距离70多米，沿街是一层商铺。 　　一期首批主要为三栋(1栋牡丹苑、玫瑰苑、紫藤苑,2A栋水仙苑、百合苑,2B栋荷花苑、茉莉苑、杜鹃苑)18层的小高层，共534户，户型以85-145平方米的3-4房为主，并辅以少量的两房。 　　二期开发区间路以北的高层住宅，主要为4栋33层的高层住宅，使之与一期中高层住宅形成一相对完整的小区形态，同时兼顾了住宅产品的多样性。楼王单位户型以120-160平方米的3-4房为主，辅以少量的75㎡2房、89㎡3房、180-250㎡顶层花园合院，共818户。 　　三期开发区间路以南的高层住宅及两万多平方米的商业，在总体布局上形成小区完整的平台大花园格局。同时，商业的开发也与周边物业的开发时期相匹配，使商业的运营有良好的市场支撑。 　　三期靠近南边，有一个2万多平方米左右的半地下商业(很有可能是沃尔玛)。 　　商业设计在一期部分的中高层住宅底部，设计了临街的商铺，与住宅共同形成活泼有序的城市界面。其它大部分商业集中于三期，主要分布在沿富国路一侧和地块以南与3号地相对的一侧。水榭春天此部分商业采用地面商业与地下商业相结合的形式，在小区的东南角部形成完整的商业界面，与未来3、4号地的大型商业相呼应，形成互动的商业形态。水榭春天同时为避免过大的商业体量给小区带来压迫感，将大体量的集中商业放置在地下一层。 　　五期5月即将入市。近日推出珍藏11席200~260平珍藏墅级空中合院，单价22000元/平米起，创新合院式设计，户户带超大空中花园，几世同堂共聚天伦。高层价格别墅品质，最极致的方式拥有最美的春天。　　五期住宅总建筑面积140080平米，总套数1413户，户型在前期基础上新增了公寓及大平面产品。户型以88-140平米三、四房为主，辅以部分70-90平米新概念式公寓，及少量稀缺型高厅墅级大平面。

莱蒙物业

0.94:1

3.1元/月/平米

否

市政用水

2853个个

水榭春天走福龙路自驾至福田CBD仅15分钟，距离2011年6月通车的地铁4号线红山站步行时间大约10分钟。附近公交站点人民南路距项目步行约3分钟，有多路公交车经过。 地铁4号线(红山站)；公交(金地梅陇镇)M202、M223、M222、K302、390、730B、647、高峰12号专、B690、B654、B656、658、K384

社区内有9班幼儿园和诸多商业配套，包括大型集中式商业和风情商业街；生活配套包含篮球场、网球场、叠水泳池等社区配套一应俱全。

周边商业：水榭春天毗邻接驳香港的地铁4号线(红山站)，6站出入福田CBD；南坪快速、新区大道、福龙路让水榭春天15分钟畅达福田CBD，出行距离同步华侨城；区域内规划建成亚洲最大客运站，取代罗湖火车站成为深圳交通核心，更让CBD中央居住区成为深圳首席蓝筹区域。

周边医院：龙安恒生医院；另有3所综合性医院、2所门诊部、10所社区健康服务中心

周边学校：民治中学、上芬小学、社区内有9班幼儿园