金隅云筑项目主推小高层、洋房,户型面积区间140-190平米。板块内目前在售楼盘有金地悦城大境,在售小高均价20500元/㎡、洋房均价22500元/㎡,新城中梁长风雅著均价22000元/平米,天保意境雅居均价21000元/㎡。
项目所在板块内二手房建成年限不算很久,二手小区楼房较新,房龄大多处于5-10年以内。滨海新区二手房9月均价在14996元/平米,环境较好的津悦华庭,建成年限6年,均价在22137元/平米左右,而万科新里程家园的二手房价格在23000元/平米左右,建成年限接近9年。对比来看,项目周边二手房价格差距不算很大,价格比较稳定,主要是项目位置、居住品质、楼房建成年限等因素影响价位波动。
从和中心城区关联度上看,空港并不算很疏远,仍可被纳入环城组团的行列。再加上公路交通本就很通畅,机场、高铁、地铁形成的天津唯一的空铁联运板块,完全适合市区外溢的刚需及改善人群。
空港经济区作为滨海新区飞地,相比滨海新区更靠近市区,又可以享受滨海新区不限购套数的政策优势红利。此外,2020年9月,天津市规划和自然资源局滨海新区分局公布了空港经济区二期、三期(空港经济区分区11、12、13单元)修改后的规划,大量产业用地改为居住和商业用地,并规划9所学校,可见未来空港新房供应量进一步扩大,潜力值上升,一次次规划的不断利好和明确进一步提升了空港的板块价值。
金隅云筑主力户型建面约146.21~185.76㎡,价格为约45000元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。金隅云筑位于天津市空港经济区中环东路与环碧道交口东行200米,总规划户数为1170户,绿化率40%,容积率1.3,物业公司为龙湖物业,最终交房时以装修,待定交付,更多信息请至详情页查看,感谢您的关注!(来源:乐居网)
金隅云筑主推户型建面约146.21~185.76㎡,价格为约45000元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。金隅云筑开发商为金隅津典(天津)房地产开发有限公司,占地面积132349㎡,建筑面积225529㎡,容积率为1.3,绿化率为40%,最终交房时以装修,待定交付,敬请关注!(来源:乐居网)