目前,路劲太阳城心邸高层85-124平米,参考单价在27500元/平米上下浮动。鉴于产品打造精装,对比卫国道及河东区中环线等新房项目参考价格区间约29000-35000元/平,因此对比在售其他新房具备刚需优势。截止至2021年4月,区域二手房参考均价约23160元/平,因此对比二手房,心邸项目价格则相对较高,与同市场定位项目相比属刚需定位,与“太阳城”板块二手房相比价格则处于改善水平。
目前路劲太阳城心邸规划容积率1.78,总户数668户,住宅由2栋洋房和4栋高层组成,整体社区绿地率约58.8%,建筑密度约13.7%,楼间距较大,因此价格对比区域内高层产品则相对具备竞争力,未来价格潜力则取决于邻近项目周边的“七中教育集团”地块以及“屿东城站”周边的地铁10号线、路劲TOD商业综合体。整体看,未来将成为区域内房龄较新的样板项目。