中海云麓公馆位于天津西关大街与复兴路交口，前身为天津“铃铛阁地块”，中海以总价34.66亿元、楼面价22878元/㎡、溢价600万元竞得的。项目分南北两个地块，首开北地块：由7栋小高及高层产品组成。目前项目已开启蓄客，预计首开两栋高层，首开户型为96㎡、123㎡、143㎡；开盘价格在40000-46000元/㎡左右，总价400万起，精装修交付。
中海云麓公馆其地理位置与南开老城厢、广开等传统高端居住板块无缝对接，距离南开区仅一路之隔。所以该项目完全可以承接南开区改善外溢人群。
目前南开广开片区的社区，比如格调春天、格调故里等二手房，房龄都在10-15年左右，有大量的改善需求，此外老城厢和北部积压了不少改善需求，还有部分红桥改善，之前只能在万达水西台、仁恒星源世纪、惠灵顿当中选，这部分客群也偏向于更靠近南开的位置。而中海云麓公馆的入市将很好填补老城厢的新盘市场空白。
根据贝壳网站显示，截止到2022年1月底，项目南侧的格调春天花园，二手房均价45797元/㎡；格调故里，二手房均价52001元/㎡。
中海云麓公馆项目同时与南开老城厢、广开等传统高端居住板块无缝衔接，比如格调春天、格调故里等二手房，房龄已十余年，都到了改善时间，老城厢和北部积压了不少改善需求，还有部分红桥改善，之前只能在万达水西台、仁恒星源世纪、惠灵顿当中选，这部分客群也偏向于更靠近南开的位置。而中海云麓公馆的入市将很好填补老城厢的新盘市场空白。
红桥中海云麓公馆目前主要在售96~143㎡三居室，约45000元/㎡。项目坐落于天津城市的核心——老城厢，是600年天津的缘起之地，由中海地产在天津卫三宝之一的“铃铛阁”原址基础上开发。这里既有大悦城代表着的现代繁华，又有三岔河口、鼓楼、估衣街、古文化街等代表天津文化的历史底蕴。中海企业发展集团有限公司（以下简称“公司”）隶属于中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市（股票代码：00688.HK，简称“中国海外发展”），2007年入选恒生指数成份股。公司拥有42年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地80余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。(来源:乐居网)
中海云麓公馆主力户型建面约96~143㎡，价格为约45000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。中海云麓公馆位于天津西关大街与复兴路交口，总规划户数为1276户，绿化率35%，容积率2.89，物业公司为天津中海物业管理服务有限公司，最终交房时以装修交付，更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！(来源:乐居网)
