富力城玖院位于杏花岭,目前主要在售88~154㎡二居室,三居室,四居室,约8500元/㎡。
富力城玖院为住宅:70年产权的项目,单价仅8500元/㎡,主推88-154㎡户型,总价低,首付预算约14.96万元起,适合刚需购房人群。
位于老城区的富力城片区,已拥有近八万名业主入住,该片区已形成熟而完善的生活氛围,片区内可开发土地稀缺,新房数量较少,5公里范围之外的在售新房,价格较高,远洋红星太原天悦均价为9888元/㎡,富力城玖院作为富力城周边的新项目,本身也具备成熟的配套,精装修的住宅价格仅为8500元/㎡,性价比高,基本可以满足刚需一族的置业需求。
根据建设年限、房屋质量、装修品质、教育配套等因素,富力城玖院与同板块二手房相比,价格相差不大,例如高层住宅尚东明珠,二手房价格为8869元/㎡,但富力城玖院为品牌房企开发,小区环境好,更具优势。
富力城玖院具有一定保值性,长期来看,升值空间有限,增值性不高。
从城市发展潜力来看,随着近些年政策规划的大力倾斜,北部老城相较南部新区而言,发展滞后,可开发空间有限,因而导致升值潜力有限。但作为传统的老城区,城北东山版块内配套成熟,且邻近快速路,价格便宜,性价比较高,保值空间较大,受到不少刚需置业者的青睐。
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