乐清·雍华园

1、我公司投资开发的温州市龙湾区D-03地块商品房建设项目，位于龙湾区龙江路与永中西路交汇处，经温州市地名委员会审核批准取名《雍旭园》。

2、公司于2013年11月13日通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得该出让地块。于2013年12月18日办理了土地证，证号为温国有(2013)第2-345363号；总用地面积为30210.09㎡，用途为城镇住宅用地、批发零售用地，住宅用地使用年限为70年，批发零售用地使用年限为40年；并执行土地出让合同规定90平方米以下住房面积占宗地开发建设总面积的比例不低于30%的要求；单独计容地下建筑地价将在复核验收中按中标楼面价缴纳，非兼容地下机动车位地价款将在竣工后按核定面积结算。

该商品房的土地使用权于2014年7月7日设定抵押，抵押登记机关为：温州市国土资源局龙湾分局，抵押权人为中信银行温州分行、渤海国际信托有限公司，金额分别是67000万元、20000万元，期限分别为2014年7月7日至2016年7月7日、2014年8月26日至2016年8月27日。两抵押权人已分别于2014年9月30日和2014年10月24日书面同意该项目进行商品预售。

3、项目经温州市立民房地产测绘有限公司测绘，总建筑面积：地上部分总计84585.22㎡，分别是住宅654套78468.03㎡、商业23套1799.44㎡；物业管理用房596.13㎡、配电间377.78㎡、消控室34.68㎡、弱电机房35.86㎡；幼儿园3273.30㎡；

另架空层1948.01㎡；地下部分总计17828.36㎡，分别是：地下室机动车库兼人防面积15537.65㎡、地下非机动车库兼人防面积2057.80㎡、水泵房185.13㎡、幼儿园水泵房47.78㎡。

4、项目容积率为2.8，绿地率为30%。

5、前期物业管理采用公开招标方式交由温州雅园物业管理服务有限公司进行物业管理工作，已向温州房产管理局龙湾分局进行备案。《前期物业服务合同》自签订之日起生效，至雍旭园首届业主大会成立并与选聘的物业管理企业签订的《物业服务合同》生效之日终止。

6、项目于2014年01月28日取得《建设工程规划许可证》，证号为：建字第浙规证2014-030300006号，获准建设总建筑面积84585.22平方米，其中住宅654 套78468.06平方米，商业23套1799.44平方米，物业用房：596.13㎡、配电房377.78㎡、消控室34.68㎡、弱电机房35.86㎡、幼儿园3273.30㎡。另地下室面积17828.36㎡，架空建筑面积(公共活动空间)1948.01㎡。

于2014年02月28日取得建筑工程施工许可证，证号330303201402280101。