华润置地金悦澜湾

指导价格：约49887元/㎡ 时效：20.10.12 ~ 21.2.9

• 开盘时间：4371年77月63日
• 物业类型：普通住宅
• 预 售 证：

  温房售许字（4371）第321号

• 建筑类别： 板塔结合,小高层,高层
• 项目地址：

  温州市鹿城区老涂三路与沙洲路交汇处

• 装修情况：装修
• 售楼地址：

  温州市鹿城区七都岛沙洲路与中心路交汇处西北侧(鹿岛润园示范区)

• 占地面积：60632㎡
• 建筑面积：779044㎡
• 产  权：83年
• 户  数：243户
• 容 积 率：4.53
• 绿 化 率：63%
• 开 发 商：

  温州润睿房地产开发有限公司

• 车位总数：895
• 车位配比：1:1.2
• 内部配套：

  鹿岛项目配建温州第一幼儿园，是温州最好幼儿园之一，已经签署合作协议。

  项目的园林设计以法国巴黎著名的拉维莱特公园为参考，(拉维莱特公园位于巴黎市东北部，是巴黎市区最大的公园之一。是巴黎的中央公园、活力心脏。)整个小区设计有景观会客厅、幸福回家路、欢聚时光、全橙热链、阅读花园五大主题空间 。其中景观会客厅包含光影廊架 ，约2000平的 开放式阳光大草坪以及林下广场。全橙热链是一条全长约340米的彩色沥青林荫环步跑道。

• 道路交通：
  三大桥——七都大桥、北汊桥、温州大桥：七都大桥2012年12月正式落成通车后，通过会展路及学院东路形成与城区一桥之隔，仅10分钟的车程便可快速链接滨江商务区和温州老城区，规划中的七都二桥作为七都大桥的交通辅助，针对岛内居住人群的出行便利性，连接桃花岛热门板块。同时在建的北汊桥建成后与永嘉贯穿连接，是作为进入温州市区的主干道（北汊桥预计2020年底投入使用）与CBD之心无缝衔接，未来永嘉、乐清到主城区更加快捷。项目东侧临近温州大桥进一步加快乐清、瑞安到主城的便捷性。北汊桥一旦通车必定成为七都的一个大转折点，未来将会有大批的永嘉和乐清客户涌入七都，七都的房子必定会供不应求。 主干道——七都大道（岛内拥有完善的交通路网呈五横六纵分布，辐射岛内纬二路、环岛路、中兴路、经三路、主次干道交叉环绕交通出行更加便捷。）
• 周边商业：

  岛头配有温州中心大体量的商业，含喜马拉雅酒店，是一个集国宾接待，商务，国际时尚，休闲娱乐购物于一体化的综合体。

  岛中规划有商业水街包含总部经济园、城中城购物中心、万国财富小镇及七都创库、休闲体验街，将打造为省级金融特色小镇。万国小镇一期金融区已经全面结顶，未来还有开发二期三期，政府将商业水街打造成类似温州市区南塘街的一种小资风情。

  还有项目对面的鹿岛万象天地自带2.7万方的特色商业，其中包含3000方的邻里中心，8000平的社区底商，1.6万方的创意街区，未来将打造成温州第一网红打卡圣地。汇聚全城人气，辐射七都将近万户的居民。这些商业无疑将改变整个七都的生活方式，离尘不离城，山水与繁华兼得。例：之前绿轴板块在刚兴起的时候，没有任何的商业配套和商业综合体，直到18年开始陆续交房，周边商业形态逐渐形成，直接改变市民的生活方式，房价已经从最早的2-4万已经涨到3-6万。同理随着七都的楼盘慢慢的交付入住，人群的不断涌入，商业也会随之迅速发展，七都cld即将完美绽放。

• 周边景观：

  岛内拥有全线近15公里，总投资约1.5亿的环岛休闲景观带(正在建设中)据新闻报道今年四月份即将对外开放。而且每年的温州马拉松多半是在这里举行。(温都2016年1月19日A7版曾报道)休闲景观带成为市民健康锻炼，领略风情的好去处。还有岛尾规划近千亩的湿地公园和生态公园，提供静谧的生活环境，远离城市喧嚣。项目更是坐拥在5大生态公园，北望山南临水，自然景观资源卓绝，是温州无与伦比的居住福地。

• 周边交通：

  轻轨线——M3轻轨线，规划中的M3线轨道交通。

  七都大桥、七都大道、甬台温高速、轨道交通M3线(规划）

• 周边公园：

  项目未来西侧规划有绿轴公园，东南面发展建设以岛中岛生态园、现代农业观光基地、郊野公园等原生态景观区域

• 周边学校：

  项目西侧有规划中的建设小学，规划中学。中小学(学校可看媒体报答)都是项目代建的，并且学校离项目非常近