凯迪融创新鹿园

鹿城南部核心区,TOD滨水洋房

基本信息

  • 楼盘名称
    凯迪融创新鹿园
  • 楼盘别名
    新鹿园
  • 区域位置
    鹿城-葡萄棚
  • 物业类型
    住宅
  • 参考价格
    住宅22740元/㎡ 变价提醒
  • 楼盘地址
    鹿城-鹿城牛山中路与横塘路交汇处 查看地图
  • 售楼处地址
    鹿城区牛山南路与德政新路交叉口
  • 开发商
    温州凯昇置业有限公司

规划信息

  • 建筑类型
    板塔结合,小高层,高层
  • 绿化率
    30%
  • 占地面积
    47200㎡
  • 容积率
    3
  • 建筑面积
    208992㎡
  • 物业类型
    住宅
  • 规划户数
    1190户
  • 产权年限
    住宅:70年
  • 楼盘户型
  • 最近交房
    2023年06月30日
  • 项目介绍
    鹿城南部核心区,融创TOD滨水洋房住区 融创温州归心“第三子”,以现代高级灰立面,匠造滨水都会洋房,为温州新一代都会精英,构筑鹿城TOD都会之境。 项目确切来说,属于牛山板块与葡萄棚板块的交界处,在不少温州人的观念里,是属于温州城市核心的边缘区域。城市界面不高端,且低小散密集,虽然经过这么多年的拆改结合,城市整体面貌得到了一定的改善,但仍旧存在许多不理想的地方。 随着区域规划的不断出台,加上周边地块的不断出让,总的来说,还是未来可期的。 就项目的周边来看,一路之隔仍旧存在不少的棚屋、汽修厂之类的建筑,后续会如何处理将极大可能影响到项目最终的品质呈现,毕竟,一个项目即使内部品质把控的再好,外部条件的优劣也将直接影响到项目。 另外有一点就是项目的配套,在公布的总平图中,新鹿园项目并未有底商设置,周边的商业业态也乏善可陈,未来若是要满足自身项目业主的基本生活需求,还需看周边未来规划。

配套信息

  • 物业公司
    融创物业服务集团有限公司
  • 车位配比
    1:1.3
  • 物业费
    住宅:0.7元/平米/月;住宅:2.8元/平米/月
  • 人车分流
  • 车位
    1542个
  • 交通情况
    S1轻轨德政站旁|建筑面积约100-139平鹿城TOD都会洋房 择址鹿城臻贵土地-S1轻轨线德政站旁,以现代高级灰立面,匠著建筑面积约100-139㎡鹿城TOD滨水都会洋房
  • 周边配套
    周边商业:城市中心、新城中心、城市商业综合体集群、动车枢纽、机场公交等核心优势资源。往东仅2站便可抵达中央绿轴、市府板块,在这里,一座座城市地标交错屹立,大剧院、科技馆、商务金融、教育科研资源在此聚合。
    周边医院:附二医
    周边学校:21中

历史开盘

预售证号 取证日期 销售楼盘
温房售许字(2020)第121号 2020-12-02 8#,15#,11#,5#
温房售许字(2020)第046号 2020-07-14 7#,12#,13#,6#
温房售许字(2020)第013号 2020-04-26 1#,14#,10#,2#
温房售许字(2020)第005号 2020-03-19 16#,9#,3#

历史价格走势

凯迪融创新鹿园 2月新房均价

22740元/㎡ 计算器
根据乐居网智能房价算法进行统计,仅供参考
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