中房玺悦湾基本信息

指导价格:约56277元/㎡起 时效:20.11.11 ~ 20.12.11

  • 2022年07月

  • 普通住宅,别墅
  • (银审服)预售证第17547916号

  • 双拼,联排,多层,小高层,高层
  • 亲水北大街与培华路交汇处向西500米

  • 毛坯,全装修
  • 亲水北大街与培华路交汇处向西500米

历史开盘时间
开盘时间 开盘项目
2019年09月
历史入住时间
入住时间 入住项目
2022年07月
历史预售证
预售证号 发证时间 预售范围
(银审服)预售证第20190623号 2019-12-17

中房玺悦湾规划信息

  • 宁夏中房集团

  • 银川中房物业管理股份有限公司

中房玺悦湾配套信息

  • 1157
  • 1:1
  • 6大服务中心是:家居服务中心、物业服务中心、健康服务中心、健身服务中心、儿童娱乐中心,长者活动中心;8大配套业态:品牌餐饮、银行、干洗店、便利超市、药店、美容美发、果蔬超市、蛋糕店等。

  • 大阅城、金凤万达、悦海新天地、新百CC park、新华联购物中心、阅海新华联广场等6大核心商圈

  • 东侧是33000亩阅海湖、览山、典农河。

  • 107路、49路、33路

  • 毓秀公园、阅海水上公园、阅海欢乐岛、览山公园、花博园、森林公园、凤凰公园等。

  • 银川市儿童医院、银川市第二人民医院、自治区人民医院。

  • 幼儿园:西侧天山观澜小区9个班幼儿园;东侧华远珑玺湾7个班幼儿园,南侧中海悦府9个班幼儿园;小学:金凤二十四小(银川实验小学分校);银川九中。

中房玺悦湾项目介绍

中房玺悦湾项目是由宁夏中房集团首进阅海板块打造的高端改善类大盘,是继玺云台项目之后的又一座里程碑。社区以水岸江南为设计理念,通过玺文化、悦生活、江南园林文化这三大景观策略为切入点,融合宋朝江南园林美学,打造类型丰富的滨水景观空间、互动多元化的复合式花园住宅社区,以全面完善的功能区块为全龄段客户提供多样的生活体验。另外从空间布局、空气清新、水质卫生、环境安静、光照良好等六大体系打造区内首家高规格、高标准的健康住宅,所有的规划、设计、材料选材、从室内到室外、园区的各项配套,都秉持“更加健康的生活”。

区域板块:阅海CBD,占地4322亩,是政府斥资520亿打造的城市级中央商务区,也是中阿贸易核心区。其承载了银川市,乃至西北区域商业中心,经济发展前景巨大。CBD也是一个城市经济最发达,商业最繁华的区域。随着“一带一路”的强化深入落实,阅海CBD尽揽政府发展红利,未来将会与北京国贸CBD、上海陆家嘴CBD、深圳福田CBD一样,成为银川市的城市名片,并且西北第一高塔——丝路明珠塔今年也落地于此板块。

生态环境:项目东侧是33000亩阅海湖,中国十大内陆活水湖之一,是杭州西湖的3倍。另外还有览山和典农河,依山傍水,绝佳的生态环境。项目南边是全区首个功能最齐全、设施最完善、规模最大的体育健康主题公园——毓秀公园,其次还有阅海水上公园、阅海欢乐岛、览山公园、花博园、森林公园、凤凰公园等市政自然景观公园。

市政配套:市民大厅是宁夏最大的政务服务中心,大厅设有700多个便民窗口,如公积金管理中心、市行政审批局、出入境管理中心、人社局等政府单位。

教育配套:根据2019年国务院颁发的《关于开展城镇小区配套幼儿园治理工作的通知》中明确,已建成的小区配套幼儿园应按照规定及时移交当地教育行政部门,移交后,应当由教育行政部门办成公办园或委托办成普惠性民办园,不得办成营利性幼儿园。项目周边有方角石幼儿园、五十四小,九中分校等。

商业配套:大阅城、金凤万达、悦海新天地、新百CC park、新华联购物中心、阅海新华联广场等6大核心商圈,完全满足超市采买、逛街购物、餐饮娱乐、休闲观影等多种生活需求,为日常生活提供了极大的便利。

医疗配套:项目西侧1公里左右是银川市儿童医院,是妇幼保健院阅海分院,目前已正式运营;项目南侧3公里是银川市第二人民医院,沿贺兰山路10分钟达到银川市投资规模最大、医疗配套最完善的综合性医院——自治区人民医院。

交通配套:项目紧邻城市主干道贺兰山路、亲水大街、北京路、大连路以及沈阳路。其中双向十车道的亲水大街连接银川南北绕城高速,贺兰山路贯通银川三区两县,路网发达,交通便利。

我项目位于培华路与亲水大街向西500米,总占地面积约15.6万㎡,建筑面积约17万㎡,绿地率36%以上,容积率1.1,属于区域内容积率最低的高端改善类居住社区。项目内自带约36000平米自然活水系,约10000平米绿地,根据水岸特点设计了岛屿、亲水步道、浅滩嬉戏、亲水码头、水中栈桥、水岸会所、自然驳岸等不同属性空间,社区居民可以体验多种江南水岸生活。

项目分为南区与北区,住宅产品分为小高、洋房以及临湖别墅三大类,面积段涵盖128- 217平米满足全龄段客群需求。首期推出的是项目的北区,精装和毛坯合理分配,推出产品有小高层、洋房及少量别墅,高低错落的排布形态保证每一户观景效果,同时形成靓丽的风景线。另外,北区规划两个人行出入口和两个车行出入口,小区北边设有一个人行出入口,东边沿天鹅街设置一个人行出入口和一个车行出入口,另一个车行出入口位于小区东北弧形道路中间,小区完全实现小区人车分流,归家动线合理便捷。

项目整体规划邀请的是上海尤安设计,整盘采用的是新中式风格,通过对传统手法的拆解重组,与现代手法的融合,赋予了新的创新。园林景观由广州山水比德园林集团进行设计。

内部配套:宁夏中房168社区生活服务体系,六大物业生活配套服务中心:物业服务中心、家居服务中心、长者活动中心、儿童娱乐中心、健康服务中心、健身服务中心。

私家泛会所:提供长者活动、儿童娱乐、健康服务、四点半学堂、社区图书馆阅读以及影音室。完善的配套服务,保障了业主入住后衣、食、住、行、各个方面的需求。

教育:中房·玺悦湾项目联合银川中博教育培训学校将四点半课堂直接设置于社区内。不定期的举办一些有助于培养孩子不同阶段的家长课堂会或者一些趣味活动

养老中心:玺悦湾幸福里、玺悦湾幸福汇、玺悦湾幸福家三条产品线所有服务内容全部植入其中,让每位业主在社区内便可享受到专业的健康养老服务。

城市会客厅:存放快递、后期外借的小推车、复印、预定鲜花、蛋糕等等 。

全龄运动场地:

多年龄段儿童活动场地 ——儿童区设计考虑按不同年龄段儿童设计不同玩耍场地,有益智、冒险、合作、等区域可供小朋友选择。

青年活动场地——设计了球类运动场地,给青年人一个运动排解压力的活动场所。

老年人休憩场地——在园区设计有不同面积的老年人休憩场地,让老人们能在树荫亭廊下乘凉、聊天、歇脚。

配备健身房及游泳池,有专业教练陪同,拥有一个专业的运动环境

配备果蔬园、萌宠乐园、邻里交流花园、萌宠活动区、健康环跑道等,为有不同需求、不同爱好的社区居民提供其所需的活动空间。

智能科技:宁夏中房是宁夏首家做科技住宅的开发商,主打三恒技术,即恒湿、恒温、恒氧。我们玺悦湾项目所采用的是中房三恒住宅的第二代产品,体验更好,也更方便、更节能。

智能化设施:小区入口及单元门口全程人脸识别系统、云对讲及园区视频查看系统、智能电梯控制系统、智能视频猫眼、水系区域报警、智能门锁

智能家居:智能窗帘预留点位、智能灯光控制、全屋WIFI覆盖 及全屋智能网关覆盖、智能无影镜柜、智能灯控预留

银中物业:银川中房物业集团股份有限公司1995年成立至今已24年,是宁夏成立时间最早、规模最大、业态最全的物业服务企业,服务面积近1400万平方米(截至2019年2月),服务项目140个,管理业态涵盖住宅、政府机关办公楼、商务写字楼、学校、医院、商场、公建场馆、酒店、工业园区等。

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