因为相对较低的房价以及规划呈贡新区成为了不少刚需和投资客的选择,目前均价10808元/㎡。
当前项目在售产品均价约15200元/㎡,周边在售的项目昆明锦艺之光主推二期户型建面约143㎡的高层,均价约13500元/㎡。中交锦澜府目前建面约97-168㎡户型在售,均价约14000元/㎡。三个项目均为毛坯交付,相比周边在售项目,公园壹号单价稍高,不过项目地处呈贡核心地段,地铁1号线和呈贡中央公园在侧,周边还有多个商业综合体,配套十分完善。
周边二手房较少,距离近一点的高层二手房有惠景园、惠兰园、七彩云南第壹城、实力心城等小区。其中,实力心城、七彩云南第壹城售价约13000-14000元/㎡左右;与二手房相比,目前来看公园壹号价格并不算便宜,但由于项目区位优势明显,后期可能还有一定上升空间。
公园壹号位于呈贡新区吴家营片区,片区坐拥彩云路、春融街、锦绣大街、昆磨高速等城市主干道围合而成的三横四纵立体交通路网,以及中华小学、昆三中、衡水实验中学等知名学校以及昆医附一院呈贡新区医院、市中医院呈贡新区医院等三甲医院,集聚了最为优质的城市资源。
吴家营片区作为呈贡区政治、经济、文化、景观中心。目前片区内云集了七彩云南第壹城、新都昌商业广场、上海东盟商务大厦、环球广场、实力心城、滇池明珠广场、南亚风情园等10余个大型城市综合体项目,且每个项目均有比例不小的商业体量配比,商业体量不容小觑。众多项目以组团形式开发,让吴家营片区形成了以彩云南路为核心的商业区域,呈贡新区的CBD中心俨然形成。
不过,片区内核心地段要么早已被精明的开发商抢占,要么已大片规划为商业地块。从呈贡核心区控制性详细规划中可以看出,主干道彩云南路两侧的居住用地已几乎绝迹。
呈贡公园壹号目前主要在售100~143㎡四居室,三居室,约14800元/㎡。公园壹号项目占位呈贡中枢合金资源,较低密容积率规划,2T3、2T4精工户型设计提升整体居住舒适度。公园壹号位于彩云南路与驼峰街的“金十字”交叉中心,地处呈贡新城中心之芯。项目作为紧邻市政府,具备无法复制的升值价值及圈层价值;项目紧邻中央公园,景观资源丰富、距离滇池直线距离约4km,舒适宜居;同时项目周边环绕呈贡万达广场、呈贡吾悦广场以及七彩云南第壹城三大呈贡主力繁华商圈,满足一站式生活服务需求;360°立体式交通网络,坐拥地铁+高铁+高速+城市主干道等几大交通系统,50米即达地铁1号线驼峰街地铁口,即达高铁南站,繁华生活快速切换;项目2km范围内全龄段教育配套齐全,同时强大的医疗配套为健康护航。(来源:乐居网)
公园壹号主推建面约100~143㎡的户型,价格为约14800元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。该楼盘位于驼峰街与彩云南路交汇处,市政府旁,中央公园畔,开发商为昆明紫新置业有限公司,总规划楼栋数为25,总规划户数为384户,绿化率25%,容积率3,了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。(来源:乐居网)