锦江山位于莱山，目前主要在售140~146㎡三居室，约14000元/㎡。
锦江山为住宅：70年产权的项目，项目建面64-140.95㎡，均价约14000元/㎡，受众于刚需和改善置业群体。
锦江山目前均价约14000元/㎡，周边新盘有万科翡翠大道，中南林樾，新华万科翡翠观海等，其中万科翡翠大道均价约14500元/㎡，中南林樾均价约15300元/㎡，新华万科翡翠观海约12800元/㎡，目前高新区均价约7846元/㎡（2021年10月价格），在二手房价格上，周边中海国际社区洋房均价约13000元/㎡。
从以上价格不难看出，锦江山与周边新房价格相当，与高新区整体均价相比较高。
锦江山具有一定的保值增值空间。因为锦江山是由4栋多层花园洋房和12栋11层小高层构成，为低密住区，其容积率较低，仅1.89，居住舒适度高。而且在地控与房企高利润追求的环境下，低密度社区实属难得。所以，锦江山竞争优势较大，价格有一定发展潜力。
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