北宸外滩位于芝罘，目前主要在售95~146㎡四居室,五居室,三居室，约11800元/㎡。
北宸外滩为住宅：70年产权的项目，项目主打95-140㎡户型，受众于刚需与改善群体，并适合对社区品质有一定要求的购房者。
北宸外滩高层折后均价约12000元/㎡，小高层折后均价约13500元/㎡，洋房折后均价约14000元/㎡，均为毛坯交付。
目前板块内在售新房三盛汝悦铭著价格区间为12700-14500元/㎡，未来城高层均价约13000元/㎡，小高层均价约14000元/㎡，幸福金茂悦高层折后均价约13300元/㎡，小高层折后均价约14800元/㎡，均带装修。
二手房方面，区域有幸国里小区、开元新村、裕顺嘉园等，二手房在售均价约10500-13500元/㎡左右。
价格潜力：北宸外滩项目在商业配套方面相比三盛汝悦铭著和幸福金茂悦更有优势，但学区配套方面不太占优势，产品上北宸外滩多业态布局，95-146㎡户型适合不同需求的购房者，北宸外滩高层和小高层产品和三盛汝悦铭著、幸福金茂悦、未来城重合度较高，洋房产品较为稀缺，市场认可度更高，随着区域内规划逐步落地，配套加强，项目产品有一定的溢价保障。
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