网友评分 |
|||
---|---|---|---|
综合评分63分195人参与 交 通:13分/20分 环 境:12分/20分 规 划:11分/20分 配 套:14分/20分 开发商:13分/20分 |
综合评分64分119人参与 交 通:14分/20分 环 境:12分/20分 规 划:12分/20分 配 套:11分/20分 开发商:15分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
综合 |
综合 |
||
优势 |
优势 |
||
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
---|---|---|---|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
1.8元/月/平米 |
暂无 |
||
车位费 |
|||
暂无 |
暂无 |
||
采暖费 |
|||
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
---|---|---|---|
楼盘位置 |
|||
钟楼区原常州市政府地块 |
新北区通江中路与黄河路交叉口西北角 |
||
交通状况 |
|||
快速公交1号线、B22至县直街站下、B11,公交12路至县直街站下、9路、24路、29路、40路至县直街站下、302路至县直街站下、42路至县直街站下等,化龙巷,局前街,北大街,东横街 |
东临通江大道,南靠黄河路,西倚衡山路,北望沪宁高速 |
||
轨道交通 |
|||
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
|||
---|---|---|---|
2011年02月 |
尚未公布 |
||
销售许可证 |
|||
(2012)房预售证第(041)号 |
预售许可证待上传 |
||
入住时间 |
|||
2013年11月 |
尚未公布 |
||
产权年限 |
|||
70年 |
70年 |
||
产权类型 |
|||
大产权房 |
大产权房 |
||
开工时间 |
|||
2007年05月 |
暂无 |
城区 |
|||
---|---|---|---|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
塔楼,高层 |
板塔结合,高层 |
||
住宅物业类别 |
|||
住宅,商铺 |
商业,公寓,写字楼,商铺 |
||
容积率约 |
|||
5.1 |
暂无 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
2000户 |
暂无 |
||
建筑面积 |
|||
350000㎡ |
880000㎡ |
||
占地面积 |
|||
68465㎡ |
暂无 |
||
一句话描述 |
|||
暂无 |
暂无 |
||
车位数 |
|||
1200 |
暂无 |
||
车位配比 |
|||
1:0.6 |
暂无 |
||
供暖方式 |
|||
暂无 |
暂无 |
||
板 块 |
|||
暂无 |
暂无 |
||
供水方式 |
|||
暂无 |
暂无 |
||
生活用水 |
|||
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
---|---|---|---|
暂无 |
暂无 |
||
内部配套 |
|||
暂无 |
暂无 |
||
周边景观 |
|||
暂无 |
暂无 |
||
周边公园 |
|||
暂无 |
暂无 |
||
周边医院 |
|||
第一人民医院 |
暂无 |
||
周边学校 |
|||
西直街小学、第二中学 |
富都小太阳幼托所,常州市新北区银河幼儿园,常州市新北区国英小学,常州外国语学校,金果果幼儿园(龙栖路),银星早教 |
||
周边交通配套设施 |
|||
县直街(公交站),北大街(公交站),常州宾馆(公交站),小河沿(公交站),南大街(地铁站),新世纪商城(公交站) |
环球港(地铁站),通江路黄河路(公交站),锦江国际大酒店(公交站),月星家居东(公交站),塘桥(公交站),富都小区(公交站) |
装修情况 |
|||
---|---|---|---|
毛坯,装修 |
毛坯 |
||
装修标准 |
|||
暂无 |
暂无 |
||
电 梯 数 |
|||
暂无 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
---|---|---|---|
常州正方置业有限公司 |
月星集团 |
||
投 资 商 |
|||
暂无 |
暂无 |
||
物业公司 |
|||
常州中房物业有限公司 |
暂无 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
上海圆方集开发置业有限公司 |
暂无 |
||
广告公司 |
|||
暂无 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
京城豪苑,位于常州市的市中心(原常州市政府),是一个集高端购物中心、商业步行街、服务式公寓、高档住宅、星级酒店和甲级办公楼于一体的多元化商业、居住休闲社区。周边汇聚商业、娱乐、教育和社会公益服务等各种设施。 项目建成后,整个正方京城社区规模将达到35万平方米,京城豪苑是常州正方京城项目中首推的高档住宅。京城豪苑:小区内共有六栋37-38层的高层住宅,总建筑面积约13万平方米。项目毗邻高档品牌店坊,专业私人会所近在咫尺,让您体验尊贵品质生活。会所内设有室外泳池、健身房、瑜伽房、儿童休闲区及咖啡吧等多项设施,让您尽享生活闲趣。 周边汇聚商业、娱乐、教育和社会公益服务等各种设施。项目建成后,整个正方京城社区规模将达到35万平方米,必将成为常州市划时代项目毗邻高档品牌店坊,专业私人会所近在咫尺,让您体验尊贵品质生活。会所内设有室外泳池、健身房、瑜伽房、儿童休闲区及咖啡吧等多项设施,让您尽享生活闲趣卓越的地理位置正方京城位于常州市原市政府地块,是市中心最具人气和最引人瞩目的成熟地段。毗邻常州核心商圈,周边生活设施齐全,具有不可复制的绝对地理优势。 |
超级购物中心,这一世界大型商业地产的形态,即将在常州横空出世。预计明年5月,作为担纲常州商业地产升级换代、辐射外埠的旗舰项目,拥有88万平方米磅礴体量,7000浩翰停车位的常州月星环球港就要盛妆启航。 月星环球港东临通江大道,南靠黄河路,西倚衡山路,北望沪宁高速,是我市第一个交通枢纽型的全业态商业综合体,集休闲、娱乐、办公、购物、居住于一体;同时凝聚了“文化、旅游”的浓厚内涵,是第一个将“商业、旅游、文化”三大功能集于一身的超级购物中心。它的横空出世代表着迄今常州商业进化的业态,具有颠覆传统商业的四大特点: 规模超大 88万平方米的mall是什么概念?---足以称雄长三角。其中,在建的38万平方米商业面积,体量相当于常州百、购、新、泰四大商场总营业面积的3倍;7000停车位的容量是南大街和莱蒙都会两大商圈总容量的2.5倍。换句话说,月星环球港单独一个项目的商业体量就数倍于常州传统商圈。 业态超全 9大商业定位,包括时尚百货、五星影院、流行家居、儿童职场、娱乐健身、美食餐饮、文化休闲、甲级办公、五星酒店。各种品牌旗舰店、独立店、概念店;各种露天餐饮、户外公园、屋顶乐园、摩天轮;各种文化展厅、观影场所、艺术画廊,构成了完整的休闲购物消费链和高级城市功能复合体,把传统的购物场所变成了“全家人玩一天”的嘉年华。 环境超优 商业空间设计和景观设计分别由英国著名Chapman Taylor建筑事务所和加拿大Forrec园林设计公司担纲,是目前国内唯一欧式风格的购物中心。走进商区,第一眼就会被走廊上部采光的玻璃穹顶和艺术气息浓厚的雕像吸引住。(5)个户外公共广场、29820万平方米屋顶空中花园、300米长的艺术景观大道、3个中庭广场、7万平方米的主题公园,精心打造的每一个细节,将购物从目的性消费变成一种充满生活情趣的活动。 辐射超强 商业的辐射力除了有赖区域人口外,还取决于商场的体量和交通条件,只有体量达到一定规模,又有便捷交通相助,才能产生足够强大的商业磁场,吸引城市的商业资源和人流物流。对市区而言,体量庞大的月星环球港加上6条公交线路、4条BRT快速公交、1条城际公交线和规划中的地铁1号线黄河路站,就将成为通江中路“月百万”(月星、百盛、万达)新商圈——这条黄金经济走廊上的首席项目;对周边地区而言,通过沪宁高速,则可以涵盖一小时经济圈所辐射的471个周边乡镇,一个便捷的交通停车换乘枢纽足以成就一个新的商业传奇。 从传统商业到超级购物中心,不仅是商业体量颠覆传统、商业辐射打破疆界的变化,它甚至将重新定义商业的市口和城市的繁华。那么,这种蹦极式的飞跃,它发展的市场逻辑究竟是什么? 据了解,超级购物中心兴起于欧美,是欧美郊区化生活方式和汽车文化的发展的产物,前去购物的消费者大多开车前往,因此欧美的超级购物中心大量位于高速公路的交叉口,且建有大规模的停车场。 对于常州而言,超级购物中心的诞生,首先也是汽车时代商业升级的产物。截止去年底,常州汽车保有量达56万辆,其中私家车保有量突破40万辆,且连续5年保持28%的增幅。汽车井喷时代的到来,使得停车成为有车族购物时的噩梦。受制于停车难,传统商场的黄金时代好梦难续,而超级购物中心的模式也由此呼之欲出。 其二,常州城市发展的产物。当传统商圈受制于市中心空心化和功能制约无法满足更高层次消费需求时,寻找一个新商圈来代言常州的未来就迫在眉睫。随着新北区的整体发展和行政中心的北移,常州城区的重心也逐渐北移,一个超大规模的“月百万”商圈,凭借后发优势,成为主城区的核心商圈指日可待。 其三,满足消费升级的产物。随着私家车的普及和人们生活质量的提高,在传统目的性购物需求之外,追求游购娱享受的休闲性购物需求爆发性成长。购物越来越具有家人集体活动的仪式性。休闲性购物人群除注重商品本身的品质外,还关注商场的环境质量、关注文化趣味性消费、关注孩子的活动场所、关注餐饮的异地风味。因此从目的性购物到“全家人玩一天”的转变,就成为月星环球港与传统商业最大的不同之处。 谈到月星集团近年来的发展,月星集团有限公司董事长兼总裁丁佐宏说,以“大商业”为切入口,借助月星的品牌召唤力和渠道控制力,月星正在实现从传统家居连锁和工业制造向商业地产、资本投资的转型。近年来月星先后在上海、徐州、苏州、南京、杭州、沈阳、喀什等地布局超级购物中心,总面积超过1000万平米,由月星独资、控股、合作建设的商业地产项目达十余个,已逐步打响了在商业地产融资、开发、招商、运营管理方面的月星品牌。 |