鼎园·明府

鼎园·明府

鼎园,明府

香坊-会展

住宅,公寓,商铺

住宅已售完

香坊-哈尔滨市香坊区三合路与电教街交汇处 查看地图

香坊区千盛广场左侧门市

哈尔滨宝鼎房地产开发有限公司

板楼,高层

35%

15758㎡

4.5

94778㎡

住宅,公寓,商铺

860户

70年

尚未公布

　　项目位于二环旁香坊老城区三合路与电教街交汇处，千盛广场的左侧，距离地铁三号线仅1.5公里。 　　项目的南侧紧邻香坊区政府，门前既是香坊区主要的交通要道——三合路，108、205、371、39等公交线路直达本案。自2013年的三合路打通工程后，三合路已成为香坊重要的交通主干道。也加速的提升了项目的区域价值。 　　东侧就是三大动力路，有着通往哈市各个区域的公交线路。下楼既是香坊区的休闲广场——三合园，对侧即是千盛购物广场。 　　项目的西侧是电教街，向西距离1公里的位置既是我们有名的远大生态园(黛秀湖公园)与哈尔滨市第五医院。西南方向既是我们占地面积137公顷的东北地区最大的植物园——黑龙江省森林植物园。 　　北侧是香坊区的娱乐购物中心——乐松商圈，步行15分钟即可到达。项目有着乐松及千盛双商圈的价值配套，并享有四大公园环绕的稀缺资源，是目前二环旁香坊老城区内存在的位置最好的最有潜力的新建居住用地及天然氧吧。 　　鼎园明府项目整体占地面积15758平方米，总体建筑面积为94778平方米，容积率仅为4.5。低密度的规划也保证了业主日后生活的舒适度。 　　鼎园明府项目由四栋板式高层构成，其中两栋30层建筑， 一栋16层、一栋20层。4栋高层一共860户房源，项目目前正在整体建设当中，在2015年底的时候即可以交房使用。 　　小区整体风格为欧式建筑风格，这种建筑风格成本较高，讲究的是高端、大气，因此对石材、颜色的要求非常高。在沙盘及效果图中我们可以看到四栋高层的顶部全部采用圆形穹顶式的设计，这也是沿袭古罗马的建筑风范，在风水上也是体现权贵的象征。 　　四栋高层下方就是未来将引进大型超市及餐饮等大型民生商业配套，令业主不出小区即可享受便捷的购物体验。 　　在户型方面鼎园明府涵盖了使用面积22-48㎡的一室产品，44-71㎡的实用两室，71-87㎡的改善型三室。首期推出2#楼产品，户型使用面积在27-71㎡之间。 　　在户型设计上大量运用宽尺度飘窗、多阳台等增加空间的附加属性，并结合“同功能少面积，同面积多功能”的设计理念，不论大户型还是小户型产品均可保证避免面积浪费，增加空间实用性，是目前板块内户型设计舒适度最高的产品。 　　鼎园明府项目也完全执行人车分流制度，人从侧路口进入，车沿小区外部进入地下停车场，中间车与人是不交叉的十分安全。保证小孩子在社区内玩耍的安全性。 　　在景观设计上，采用的是现在南方最为流行的“依地势而建”的方式打造，视觉上形成高低错落的景观效果。并大量的运用水景、大尺寸园林草坪、颇具特色的建筑小品，大面积绿植及鹅卵石地面等活跃业主室外的生活情趣。 　　在园区管理中，实行服务与智能科技相结合的管理概念，率先采用可视对讲系统、智能停车场管理系统、保安闭路监控系统、小区周界防范系统，智能刷卡及24小时保安全天后巡逻。而且也会提供一系列的付费服务，如代接孩子，房屋租售，家政服务等。 　　1、钢筋程质量检查 　　2014年8、9、10月份，公司相关部门、监理公司分别对不同阶段的钢筋进行严格检查。检查内容：钢筋规格直径、间距、数量、位置等，合格率98%。 　　2、抹灰工程质量检查 　　2015年5月11日公司相关部门，监理公司，五位业主质量监督员，进行了室内抹灰检查。检查内容：由业主质量监督员随意挑选楼层，对砂浆强度、垂直度、平整度、阴阳角等指标，利用专用仪器做了公平公证的检查，合格率98%。 　　3、苯板工程质量拉拔实验 　　2015年5月8日公司相关部门、监理公司进行苯板及苯板胶拉拔实验，根据检测站实验结果，最终选定雅尔森苯板厂家。 　　4、广东科顺防水材料 　　广东科顺防水实业有限公司是全国规模最大的的防水材料专业生产企业之一。采用新型的APF-3000压敏反应型自粘高分子进口防水卷材。强强联手提升6大性能：1、双重防水双重保障；2、优异的抗撕裂性与尺寸稳定性；3、质地柔软，耐穿刺；4、抗UV紫外线，户外暴露时间长(外露时间可达6个月)；5、延伸率和抗拉伸强度黄金点平衡；6、热稳定性大幅提高，夏日施工阳光暴晒不起皱，不变形。(项目案例：碧桂园、恒大、水立方、国家体育馆等大型工程项目) 　　5、外墙理石工程 　　通过几次会议，五家理石厂家参与竞标，包括理石的工艺、材质、颜色等，最终选定保君石材(项目案例：哈公馆、群力观江国际、哈药集团、巴黎第五区、七零八零等多家大型项目) 　　6、中大塑钢窗工程质量检验 　　做为知名品牌的中大型材，分别于2015年4月25日、4月29日、5月15日公司相关部门、监理公司及五位业主质量监督员抽样、破坏性对塑钢窗的平整、光滑、无划痕、断裂、密封条等检验标准进行检验，合格率100%。 　　7、锐艺防盗门 　　锐艺门为防炎门和防盗门十大品牌之一，获得了中国名牌、商标，中国民营企业500强，国家高新技术等诸多荣誉。(项目案例：绿地集团、恒大、万科、中粮集团等) 　　8、德国蒂森克虏伯电梯 　　蒂森克虏伯集团为世界500强公司排名中位列第138位，德国独资品牌，为世界上最大科技技术集团之一，世界三大电梯制造商之一。(项目案例：上和园著、远大中央公园、四季上东二期、金色江湾、哈医大一院、金河湾等大型高端项目) 　　9、上海熊猫不锈钢供水设备及水箱 　　上海熊猫集团在泵行业综合实力排名第一，拥有自主知识产权最多的企业，建筑楼宇用泵市场占有率位居，产品获得证书，是国家科技部、商务部、质检总局，环保总局联合认证并推介的国家重点产品。(项目案例：四季上东、珠江帝景、天鹅湾、观江国际、悦山国际、领域佳境、哈电集团、农大等) 　　工程质量是保障业主安全舒适居住的首要因素，鼎园·明府作为香坊板块工程质量最佳项目，一直以过硬的工程质量及优越的户型设计成为香坊板块最具人气社区。并于2014年7月从众多业主中选拔出5名懂工程专业的业主作为质量监督员，伴随着2015年4月26日鼎园·明府第二季质量监督员工程质量监督活动的顺利落幕，鼎园·明府用完美的工程质量再次获得业主的认可。大到工程质量小到塑钢窗，鼎园明府一次次用行动证明，好质量是经得起检验的。

哈尔滨宝鼎物业有限公司

1.6元/月/平米

否

200个

108、205、371、39、直达项目

周边商业：乐松购物广场、千盛购物广场

周边景观：森林植物园、远大生态园、未来新建的香坊公园三大主题公园环绕周边。

周边医院：中医药大学附属医院、第5医院、锅炉厂医院

周边学校：137中、香坊第二小学、64中、林业大学、理工大学