网友评分 |
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综合评分87分524人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：18分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分85分680人参与 交 通：16分/20分 环 境：18分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分64分106人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
1.2元/平米.月 |
1.68元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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眉州大道东段北侧（市检察院背后） |
眉山市岷江大道与通惠河交汇处 |
黑龙滩风景区与省道106线交汇处 |
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交通状况 |
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14、11、7、3、15路公交车，眉山站距离项目1公里 |
位于政府着力打造的城市第一景观大道—岷江大道，一路贯穿东西，城市连为一体；同时距离三站合一的轻轨、公交、出租车、客运中心总站，既享交通便捷又不受干扰；坐11路，16路公交车即到。 |
成乐高速、成都至黑龙滩快速通道（一个小时到达项目现场），自驾车从项目走省道106线20分钟可以达仁寿县城或者眉山市 ，仁寿或者眉山路过项目的公交车10分钟一班，成都新南门汽车站、石羊场公交站都有班车直达眉山或仁寿 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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201176 |
201183 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2011年07月 |
2011年05月10日 |
2010年05月 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层,高层 |
板楼,多层,高层 |
独栋别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
别墅 |
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容积率约 |
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2.5 |
3.49 |
0.3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2206户 |
4800户 |
124户 |
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建筑面积 |
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263482㎡ |
616915㎡ |
49659.81㎡ |
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占地面积 |
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90629㎡ |
141334.04㎡ |
120000.6㎡ |
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一句话描述 |
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位于眉州新城眉州大道 |
岷江大道与通惠河交汇处 |
暂无 |
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车位数 |
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1300 |
3605 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1：2.4 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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工商银行、建设银行、乐山商业银行、成都银行，眉山市第三人民医院、眉山市人民医院，眉山市第一小学、东坡小学、东坡中学，中国邮政、大润发、大市场、应林超市、华联超市、东坡国际大酒店、岷江东湖饭店、心心诊所、康贝药房、老百姓大药房、青衣公园、诗书城公园等 |
轻轨站、苏洵公园、金罗马广场、眉山市人民医院、骨科医院、东坡小学、东坡中学、眉山中学（田家炳中学） |
中小学：仁寿一中、仁寿二中、华兴中学、东方红小学、黑龙滩镇小学 幼儿园：机关幼儿园、淑曦幼儿园、华西幼儿园 综合商场：大富豪商场、宏达商场、盛华堂商场 银行：中国银行、建设银行、工商银行、邮政储蓄、农村信用社、富民银行 医院：仁寿县医院、仁寿妇幼保健院、仁寿中医院、骨科医院 酒店：长岛大酒店（五星级在建）、盛景丽苑酒店（四星级）、黑龙滩大酒店、华凌山庄、华生宾馆（三星级）、逸景商务酒店 餐饮：美食街、麻辣空间、刘一手火锅、宴刚酒楼、左记鱼头火锅 其他：长岛高尔夫球场（在建）、英豪会所、王朝KTV、钱柜歌城、街心广场、体育馆及广场 |
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内部配套 |
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会所、景观泳池、老年活动区、儿童游乐区、篮球场、网球场、羽毛球场、幼儿园等 |
五星级会所（内设雪茄吧、咖啡吧、英式斯诺克台球、健身房、SPA、恒温泳池）、1500平米超大下沉式景观游池、观光电梯、私人幼儿园、塑胶车库、塑胶晨道、篮球场、羽毛球场、网球场、儿童乐园、老年健身广场 |
商业街，天然氧吧，天然湖水 |
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周边景观 |
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暂无 |
岷峨公园、金罗马广场 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
岷峨公园、金罗马广场 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
眉山市人民医院、骨科医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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阳光·宝贝幼儿园,凯旋幼儿园(苏源路),普莱斯特城北壹号幼儿园,小红帽幼儿园(拱极街),斯宾塞幼儿园,稚慧树幼儿园 |
东坡小学、东坡中学、眉山中学（田家炳中学） |
黑龙滩中心校,北街幼儿园(顺河街),四川省仁寿中学,仁寿师范附属小学(飞泉校区),中坝幼儿园,仁寿县东街幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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安和街口(公交站),眉山市税务局(公交站),科工园一路(公交站),齐通路口(公交站),投资促进大厦(公交站),市公安局(公交站) |
11路，16路 |
高店站(公交站),招呼站(公交站),板厂沟站(公交站),招呼站(公交站),黑龙滩风景区站(公交站),蒙子坳站(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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眉山天邦投资开发有限公司 |
万景房产开发有限公司 |
仁寿县土地开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
四川万景房地产开发有限公司，眉山市金府房地产开发有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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成都森辉物业有限公司 |
外滩物业（国家二级） |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
四川作为广告传播有限公司 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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鹭湖国际项目位于眉州新城眉州大道，政务区地段，集政务、金融、商务、体育、会展、居住为一体的城市新都会圈，占据整个城市成长性地段。
项目占地136亩，以2.5的容积率价值成就28万平米湖域馆邸。鹭湖国际拥有目前眉山中高端居住区的建筑规划尺度，电梯洋房南北朝向院落式布局，围而不合，南低北高保证户户通透视线，小高层低层建筑匹配40米以上的楼间距，80%楼幢均为南北朝向，且均有较好的景观朝向，具有高品质的规划空间和舒适的尺度。户型设计理念强，特别是90平以内可变套三双卫设计，堪称创新经典。项目为集传统的、现代的、艺术的、摩登的、现实主义的、未来主义风格于一体的ART-DECO建筑风格，凸显建筑国际化、包容性、历久弥新的优雅气质。鹭湖国际项目一期配合会所率先打造了近5000平米的水景湖域。另外，别墅式私人会所、幼儿园、景观游泳池、篮球、网球场等与项目周边丰盛的市政生活配套，可谓拒喧嚣享繁华，虽居于繁华之内，却隐于宁静之中。
项目所处新城区域有成昆铁路、成乐高速公路、省道103线106线横跨东西、成绵乐城际轻轨纵贯全境，遂资眉高速公路等迅速连接周边城市。城市公共交通路网全面成形，14路，11路，7路，3路，15路及城际小巴， 纵横全域眉山，四通八达。
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万景•金府威尼斯总用地面积约212亩，总户数5000多户。项目地处岷江大道与通惠河交汇处，拥600米通惠河河岸线，紧邻200亩岷峨公园和成绵乐高铁站，周围学府众多，文教兴盛。项目由美国DF建筑设计公司和中国最大上市园林景观公司广州棕榈园林联合规划设计，采用了多项眉山前所未有的创新、低碳环保设计理念，让威尼斯独具特色与亮点： 设计理念： •全通透布局，整个小区的通风、采光效果更好。 •打破传统“依街为市”布局，采用集中商业模式，减少商业对住宅的干扰。 •细节着手、舒居环境、品质生活：70亩中庭、300米坡地景观线、1000米彩青晨道，为业主提供宽阔的公共空间；塑胶车库(自然通风、采光)、外挂式观光电梯，为业主提供舒心的出行环境。 亮点展示： 亮点一：依靠紧邻通惠河的天然优势，通过净化水处理引水入园打造40多亩的威尼斯风情水岸公园。通过“引水人园”的创新之举解决了中庭水景后期维护成本问题。 亮点二：首创下层式超大景观游泳池设计，不仅形成了新颖的立体景观，同时又解决了地下车库的自然通风和采光问题。 亮点三：地下车库采用全塑胶设计，同时小区内还配套1公里长的塑胶跑步晨道。 亮点四：中庭板式九层电梯洋房全部采用外挂式观光电梯，电梯内也能欣赏到窗外美景，美观大方、低碳节能，让你每天回家都有好心情。 亮点五：小区配套设施更是完善之极，项目投资1000多万打造威尼斯的五星级大门和会所。会所内设恒温游泳池、咖啡厅、雪茄吧、健身房、瑜伽房、英式斯诺克台球等娱乐设施，小区还配备有一个标准篮球场、一个标准网球场、两个羽毛球场和一个6个班的私人幼儿园。如此奢华齐全的小区配套在目前眉山地产界是绝无仅有的。 社区文化： 同时为了实现小区后期高品质的管理，项目组通过广泛征集形成了独具特色的《社区公约》，倡导友邻、助人、爱家三大和谐居住文化理念。《社区公约》将被写入购房合同，以社区法律的形式严格规范业主行为，例如在公约中就约定不得在小区内私搭乱建；不得饲养大型烈犬；不得在电梯内吸烟；晚上回家要小声上楼不得影响邻居休息等等……通过威尼斯公约的倡导，把威尼斯建设成为一个美好、和谐、幸福指数最高的理想社区行为样本。并以威尼斯社区的和谐，引领文明眉山，助推和谐社会！ |
黑龙滩国际社区位于素有“西蜀第一海” 的省级风景名胜区，项目总占地180亩，总建筑面积4万余平方米，户型区间为150－500平方米，是高绿化率、超低容积率的绿色、生态、宜居的纯别墅社区。 由于项目地处坡地，项目在设计上也以“顺山亮水”“上下错落”为设计理念，并采用点式不规则的布局，组成围而不和的内庭空间，有效的利用自然通风，使小区通透开敞，让大部分业主都能直接看到黑龙滩湖景和周边原始山林植被。 黑龙滩国际社区即将推出160平方米的小型独幢别墅，家家带私家花园、户户有室内车库，是宜居住、投资、休闲、度假的最好选择。 黑龙滩国际社区四周交通便利，有省道106线、成黑快速通道、成乐高速等。 |
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