网友评分 |
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综合评分63分173人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：1.5元/平米/月 |
写字楼：4元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无数据 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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东港路与北二环交汇处（原小张庄） |
河北大街与文昌路交汇处（燕山大学东侧） |
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交通状况 |
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公交：14、26路 自驾：市区沿西港路直达北二环 |
线路一：从秦皇岛奥体中心出发，沿河北大街西行200米，路北； 线路二：从汤河公园出发，沿河北大街西行3公里，路北。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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（秦海房）预售字（2019）第007号 |
（秦海房）预售字（2017）第033号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
写字楼：40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,多层,小高层,高层 |
塔楼,超高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
写字楼 |
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容积率约 |
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1.7 |
5.49 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1659户 |
1574户 |
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建筑面积 |
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270250㎡ |
398113.56㎡ |
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占地面积 |
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132000㎡ |
51364㎡ |
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一句话描述 |
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低密墅质花园洋房庭院生活 |
大型城市综合体秦皇岛第一高楼 |
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车位数 |
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1757 |
2115 |
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车位配比 |
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1:1 |
1:1.5 |
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供暖方式 |
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自供暖 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
燕大商圈 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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小区入口处商业配套规划为超市、餐饮、银行等 |
自持20万平米高端商业 茂业天地：吃喝玩乐购一应俱全 |
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周边景观 |
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圆明山、冰糖峪、望峪山庄、紫云山滑雪场 |
西浴场、野生动物园、新澳海底世界； |
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周边公园 |
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石山村植物园 |
奥体中心、金海湾森林公园、汤河公园； |
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周边医院 |
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公安医院、军工医院、第三医院、人民医院、妇幼保健院 |
开发区医院、中医院； |
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周边学校 |
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小高庄小学、十三中、东港路小学 |
燕大幼儿园、金色阳光幼儿园、红黄蓝双语幼儿园、广顺小海星第四幼儿园； 秦皇岛市海港区逸城学校 燕山大学、河北科技师范学院、东北大学分校、建材学院、海关学院、环境学院、欧美学院、东北石油大学秦皇岛分校； |
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周边交通配套设施 |
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14、26路公交 |
6路、12路、32路、34路、39路、903路、903路附线公交车在燕山大学下车东行200米路北即到。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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秦皇岛市玉发房地产开发有限公司 |
秦皇岛茂业房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无数据 |
崇德物业管理（深圳）有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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秦皇山水天城项目，东临中国著名古城山海关，北靠燕山山脉，道路四通八达。项目距离秦皇岛火车站仅 4 公里，市中心商圈仅 6 公里，自驾车程 15 分钟左右均可到达。门前沿途东港路设有 14 路、26 路公交车，可畅通市繁华区域，项目距离秦皇岛东高速路口仅 1000 米，自驾车程 3 个小时即可到达首都北京，无论乘坐火车还是自驾，交通都十分便利。周边配套完善，银行、学校、小商品城、菜市场应有尽有。步行 15 分钟即可到达秦皇岛最大的农副产品批发市场，这将会给业主日常生活所需带来极大的便利条件。 项目西侧是中信国安地块(地块 7500/㎡)，项目南侧是海洋批发市场；项目东南侧是碧桂园项目地块(地块 7500/㎡)，是政府立志将北城新区打造成秦皇岛的核心商务(汽贸城、彩龙建材城、义乌小商品城等)、高端居住的中心区，项目升值潜力较大。 |
秦皇岛茂业中心综合体项目位于河北大街与文昌路交叉口，项目规划总用地面积为51364平方米，容积率5.49，建筑密度62%。项目总建筑面积398113.56平方米，其中：地上建筑面积268706.77平方米(包括：地上商业、商务酒店、办公、避难空间、配套)，地下建筑面积129406.79平方米(包括：地下车库和设备房、地下商业)为地下3层，地上1#塔楼为办公写字楼61754 平方米(6层-41层)，地上2#塔楼为商务酒店(6层-46层)，1#、2#塔楼地上高度均为166米。该项目主要包括购物中心、大众餐饮、大型超市、电子娱乐、商务公寓酒店、体育休闲等多种业态，是集多种功能为一体的大型城市综合体，项目建成后将成为标志性建筑。 项目总投资20亿元，项目建成后为秦皇岛市新增就业岗位约2000个，将填补城市西部区域的商业空白，完善主城区商业布局，形成区域性大型商业综合体，带动经济发展。 秦皇岛茂业中心未来秦皇岛市区的地标，166米茂业双子塔打造港城天际线的独特风景，河北大街西段城市中轴线，秦皇岛地理中心点，多重优势，投资价值毋庸置疑。 |
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