网友评分 |
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综合评分88分327人参与 交 通：18分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：18分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分77分182人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：3.98元/平米/月 |
2.5元/月/平方米 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
待定 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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三亚市落笔洞路53号（琼州学院西侧） |
三亚湾区外贸路与友谊路交叉口，17公里长的椰梦长廊中段 |
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交通状况 |
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由迎宾路往G98环岛高速方向驶入落笔洞路，约3公里的路程即可到达；G98环岛高速从荔枝沟互通驶出高速，沿落笔洞路行驶1.1公里即可到达项目。 |
2、3、4、6、7、8、10、12路公交车可到达本项目 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2011年01月12日 |
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销售许可证 |
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三房预许字(变更)[2017]47号 |
三房预许字[2010]046号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2011年12月31日 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2012年12月16日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.5 |
3.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1990户 |
234户 |
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建筑面积 |
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770000㎡ |
26084.20㎡ |
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占地面积 |
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215333.33㎡ |
6024.05㎡ |
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一句话描述 |
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60万㎡宜居大盘 |
暂无 |
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车位数 |
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1926 |
88个 |
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车位配比 |
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1:1.8 |
暂无 |
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供暖方式 |
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市政供水、供电，无供暖 |
待定 |
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板 块 |
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荔枝沟 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
由中法供水公司接入 |
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生活用水 |
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市政供水 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
新浪国际公馆5分钟车程内,生活配套齐全,银行包括解放四路的中行、农行、工行、建行、光大银行等，酒店包括果喜酒店、东方海景大酒店、金凤凰酒店、正在建设的喜来登五星级酒店、凤凰岛(规划七星级标准酒店)等，医院包括425医院、农垦医院、人民医院等，西餐厅如咖啡时间等等。此外，还有中学、小学、幼儿园、饭店、商场等等一应俱全。 |
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内部配套 |
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社区内配有3万平米风情商业街，50亩多业主私属主题公园，1200平米景观泳池，1000平米社区中心广场，社区大草坪，5000㎡以上的超市和业主餐厅以及由儿童乐园、健身房、棋牌室、乒乓球室、书画室、图书馆、幼儿园、托儿所、邮局、银行、医疗室、居委会等生活服务配套，让业主足不出户即可享受丰富而悠闲的生活。 |
暂无 |
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周边景观 |
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落笔洞、半岭温泉、槟郎河乡村、凤凰温泉、三亚宋城千古情景区 |
暂无 |
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周边公园 |
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临春岭公园，凤凰岭公园，三亚千古城景区-彩色动物园 |
暂无 |
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周边医院 |
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南新农垦医院、妇幼保健医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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琼大国际生态幼儿园，第五小学，第八小学，三亚第一中学，海南华侨中学，三亚学院，海南热带海洋学院 |
三亚红苹果幼儿园(友谊街),三亚市第九小学,滨海幼儿园(外贸路),图娅幼儿园,三亚市第四中学,三亚市第三中学 |
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周边交通配套设施 |
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【君和君泰站】1路、3路、21路、33路 |
四二五医院(公交站),擎天半岛(公交站),海月广场(公交站),425医院(公交站),外贸路(公交站),第九小学(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
装修 |
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装修标准 |
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4000元/平米 |
赠送5000块每平方的装修。 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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三亚椰林书苑海垦地产有限责任公司 |
海南东兰投资有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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高力物业全程指导 |
香港英皇物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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君和君泰项目由三亚椰林书苑海垦地产有限责任公司开发建设，位于落笔洞路53号，项目所处区域规划定位为文化教育、商业贸易核心区，未来主要发展大型商场，购物广场，专业市场等占地较大规模的城市商业设施，由学府教育区、公共服务区、行政商务区、生活配套区、文化商业区及品质居住区所组成，未来将发展成为三亚外部环境、人文底蕴、居住体验、交通便捷度上佳的区域之一。 社区内配有3万平米风情商业街，50亩多业主私属主题公园，1200平米景观泳池，1000平米社区中心广场，社区大草坪，5000㎡以上的超市和业主餐厅以及由儿童乐园、健身房、棋牌室、乒乓球室、书画室、图书馆、幼儿园、托儿所、邮局、银行、医疗室、居委会等生活服务配套，让业主足不出户即可享受丰富而悠闲的生活。 |
三亚新浪国际公馆，由海南东兰投资有限公司投资开发，项目由两栋30层海景公寓组成。位于亚洲第一长廊三亚17公里长椰梦长廊的核心地段，位于三亚重点规划工程阳光海岸工程的端头,总建筑面积约2.6万平米，建筑密度仅为15.66%，绿化率高达70%，漫步海边不足100米，拥有的一线海景资源和便捷的城市生活配套。 新浪国际位居三亚市城市核心地段， 东至凤凰岛国际邮轮码头车行不足3分钟；西至凤凰国际机场15分钟车程,同时是南山佛教文化旅游区、西岛、天涯海角、大小洞天等旅游度假胜地的必经之地。超市、银行、医院、饮食街、五星级度假酒店均汇集于此，是三亚休闲度假的生活首选。 项目采用时尚现代的简约建筑风格，引领奢实的后现代主义生活。项目首层充满人性化的架空，为业主尽可能多的营造活动生活空间,再加上五星级酒店标准的小区大堂及设施齐全的业主会所，与精致的东南亚水景园林相呼应，让业主体验海的乐趣之余尽享家的温馨。 全线观海别院，私家入户花园,户户开窗见海，原创四明户型(南北通透设计，厅、卫、厨、卫全部通风采光)，遵循海景最大化设计，让阳光照耀，生活处处融于自然。 项目以广大客户家庭生活度假为蓝本,完美展示中户型(两房、三房)为家庭生活所带来的舒适空间，不论是长居还是小住，均能让您充分感受到家的温馨和舒适。项目顶层更有专为海居豪士打造的奢实户型(复式)。 新浪国际观山揽海,一湾倾城; 新浪国际是一个专为高尚海居人士追享奢实度假生活而打造的梦想家园。 |
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