暂无

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

1.5元/月/平方米

高层1.98元/月/平米 联排别墅3.8元/月/平米

电询

待定

市政统一

暂无

2011年08月

尚未公布

预售审批项目公告20130212号

（威）房预售证第2012-149-150-151-152-153-154-155-156号

2014年06月

尚未公布

70年

70年

暂无

暂无

暂无

2011年09月08日

1

1

板楼,独栋别墅,联排别墅,叠拼别墅,多层,小高层

板楼,独栋别墅,高层

住宅,别墅

住宅,别墅

1.15

1.8

779户

1300户

183549㎡

210000㎡

115923㎡

90000㎡

一处都市智慧生活城

戚家庄项目，目前主打商铺

暂无

800

暂无

1:1.3

市政统一

暂无

暂无

暂无

市政自来水

市政自来水

暂无

市政自来水

暂无

暂无

暂无

凯旋公馆社区健身中心，目前是含

1)有氧器械区；

2)舞蹈瑜伽房；

3)台球区；

4)乒乓球区；

5)动感单车区；

6)跑步区；

7)淋浴更衣区；

目前为保利物业管理运营

葡萄滩海水浴场

华夏城旅游景区、刘公岛旅游景区、仙姑顶旅游景区。

葡萄滩海水浴场

威海公园、国际会展中心、国际文化交流中心、市民文化活动中心 、塔山公园、威海公园等。

孙家疃医院、市立医院，妇幼医院

威海骨科医院、威海卫医院、四零四医院、威海中医院。

威海市中外语言学校、威海市环翠技工学校、双语幼儿园，孙家疃幼儿园，孙家疃中心小学，第二实验小学、长征小学，鲸园小学，第八中学，山大分校，哈工大分校

南竹岛小学、翠竹小学、戚家庒小学、威海十中、塔山中学、威海二中

3路(华联商厦——靖子)、14路(环翠有线电视台——孙家疃)和20路都经过项目，14路终点站在项目门口

K4路公交车直达小区门口，1、12、21、26、27、31等公交到戚家庄下车

毛坯

毛坯

　　出让土地面积：115923 平方米

　　总建筑面积：183549平方米

　　容积率：1.15

　　建筑密度：17.6%

　　绿地率：40%

　　小高层：586户

　　别墅：76户

　　总户数：662户

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

威海展福置业有限公司

威海保利置业有限公司

暂无

保利置业

暂无

保利物业

暂无

暂无

暂无

暂无

　　隆御维多利亚位于威海市北海旅游渡假区核心地段，从市中心通过古陌隧道北200米路西。本项目是政府要求为北海旅游度假区配套的一个高端大型养生社区。

　　隆御维多利亚整个区域地处威海市北郊，距市中心2公里，总面积17.4平方公里，三面环山，一面临海，山拥水绕，景色怡人，没有任何工业污染并且有原生态的山海景观，素有“威海市区后花园”的美称，是威海市区内适合居住养生，同时又不远离城市的区域。

　　隆御维多利亚小区西边是政府投资4个亿建设的国际水产市场，2011年5月8号前开业，可以在这里买到最新鲜的蔬菜、吃到威海最新鲜最肥美的海鲜；另外旁边还有威海最有名的海洋长城餐厅和浩海大酒店让您享遍威海美食；

　　隆御维多利亚项目北500米就是有名的葡萄滩海水浴场，散步过去只需要5到10分钟，夏天去洗海澡非常方便，而且这里每年十月都会举行一年一度的沙雕艺术节，旅游客非常多；

　　隆御维多利亚小区门前为益海路，东靠威海市区主要交通干线——统一北路、安海路，北接环海路，坐公交车到市中心10分钟以内即可到达，开车只用5分钟，交通十分的便利。 本项目是由威海展福置业房地产开发有限公司倾情推出的高端产品。小区三面环山，一面临海，小区地形成元宝状，是一个极佳的风水宝地，俗语称“背靠山好升官，前临海好生财”，无疑是维多利亚的真实写照。背靠绿树茵茵的古陌岭，山体覆盖率高达68%，山水相接处，负氧离子含量高达5千—10万立方厘米，是普通公园的10—25倍，养生宜居价值高；在威海居住有个说法：近海不亲海，这样即不会潮湿，又可以在家里观海，居住是非常舒适的。被称为“市中心的海景房”

　　隆御维多利亚项目占地面积180多亩,总建筑面积18万平方米，小区建筑是由著名的上海设计院(甲级资质)设计，简约欧式的建筑风格，是一个以多层、小高层以及别墅组成的多元化小区。现在销售的小高层共13栋(11跃1)，586户，面积范围从56到260多平米不等，户型方正，全明通透，设计非常合理，四层以上可以观海；别墅从200平到300多平，共22栋，76户，主要为叠拼和联排。

　　保利凯旋公馆占地面积约9万平方米，容积率为1.8，总建筑面积约21万平方米，绿化率为40%，建筑密度为18%，现规划为26层的高层和部分低层住宅产品相结合，在充分利用山海资源的同时，通过高端产品来拉升项目的整体档次，威海保利将秉承保利集团一贯的开发理念，把文化地产和责任央企落到实处。引领威海地产进入文化和品牌的时代，担当起央企为民服务的责任，做百姓的放心工程。

　　保利凯旋公馆承袭保利公馆系列的artdeco建筑风格。利用天然地块的西高东低的特点，塑造台地景观、依势造景，争取做到移步异景；户型设计动静分明、空间利用合理，提高住宅舒适度，巧妙开窗，把清新空气引入的同时把室外美景亦一并引入室内。

　　保利凯旋公馆项目规划以“锲入的风景”为核心理念，总体布局为“两轴一心”的规划结构。南北十字交叉的“两轴一心” 的景观轴线，使社区形成东南部为低层建筑，西侧、北侧为高层建筑的合理分区。辅以完善的道路交通，形成动静、高低分区完善的小区规划。

　　保利凯旋公馆景观设计采取台地园林景观设计手法，有一横一纵两个景观轴，细部引入景观跌水及雕塑。强调园林的尊贵感、仪式感，细部引入景观跌水及雕塑，在平面构图上强调精确的富于韵律感的构成形式：将直线、弧线、园方进行穿插使用；形成绿地图底与硬质平台广场的有机间隔。满足居住功能性与高端人群审美需求。

　　保利凯旋公馆由高层及别墅组成，规划总户数1300多户。高层全明设计，270度观景飘窗，落地景观阳台，将室外美景尽收眼底。

　　保利凯旋公馆别墅设计以联排为主，设计中采取了类独栋的设计手法，地下室设计以库房兼休闲功能为主；1层设计以动态功能空间为主；2层设计以静态功能空间为主。