网友评分 |
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综合评分64分270人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分58分149人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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0.4-0.6元/月/平方米 |
0.4-0.5元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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张村里口山国家森林公园西麓（度假区集贸市场东200米） |
环翠区省级旅游度假区（张村镇皂东塘村） |
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交通状况 |
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乘坐15、28、38、30、40、48、52路公交皆可直达 |
30路、28路、38路、2路、15路和117路公交车在社区门前经过 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年07月15日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140446 |
威房预售证2011-244-245-246-247 |
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入住时间 |
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2013年06月31日 |
2013年12月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2010年04月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,多层,小高层,高层 |
板楼,小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,政策房 |
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容积率约 |
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1.3 |
1.45 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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4230户 |
920户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
75000㎡ |
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占地面积 |
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340000㎡ |
52000㎡ |
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一句话描述 |
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一处都市智慧生活城 |
一处都市智慧生活城 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政自来水 |
市政自来水 |
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生活用水 |
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市政自来水 |
市政自来水 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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规划中的度假区小学、中学、高中、技术学校坐落在嘉祥景苑西南，让小区的孩子在家门口享受良好的人文关怀与教育，爸爸、妈妈、爷爷、奶奶站在阳台上可以目送孩子进学校。 |
后峰西小学,后峰西幼儿园,花园宝宝幼儿园(恒丰街),前峰西幼儿园,威海大光华国际学校,锦华小学 |
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周边交通配套设施 |
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多条公路环绕项目，多路公交直达项目，便捷出行 昆仑路、环山高架快速路、昌华路、沈阳路、里口山路，多条道路环绕项目，2路、29路、40路、113路、114路、116路等多条公交线路直达小区周边，出行相当便捷。 |
新东方模具(公交站),长安福特专卖(公交站),金猴集团(公交站),恒科精工(公交站),后峰西站(公交站),后峰西小学(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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威海荣昌房地产集团有限公司 |
威海市华阳房地产开发公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
威海思成经纪 |
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广告公司 |
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暂无 |
威海巨鲨广告公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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嘉祥景苑坐落于环翠省级旅游度假区的中心地带，是由威海荣昌房地产集团有限公司倾力打造的一处大型高品质人文景观社区，小区采用“一带、一环、两绿轴”的空间布局，“一带”为沿张村河滨水景观带，“一环”为环形小区级道路，“两绿轴”为小区中心南北、东西两条呈“十”字的绿化景观带，由高层、小高层、多层和商业裙楼组成，容住宅与商业于一体。 10分钟购物，轻松置办日常所需。8分钟理财，银行近在咫尺。5分钟上学，学校真的就在门前。多所医院，便捷就医，健康有保障。多条公路环绕项目，多路公交直达项目，便捷出行。 区内配套： 嘉祥景苑区内配套完善，从幼儿园、购物中心到娱乐健身、文化活动站，样样俱全。 1、环形步行跑道，方便嘉祥景苑业主晨练，在运动中认识更多的新朋友。 2、休闲广场精心配备了各种运动器材，便于业主们健身，打打太极、赛赛羽毛球…… 3、文化活动活动站免费为广大业主开放，品品茶、比比围棋、练练乒乓球…… 4、12班托幼，方便爷爷奶奶接送小朋友，让小区的孩子们从小就成为好朋友。 5、地下、地上、停车楼三种停车方式满足业主停车需要，并实行人车分流，畅通安全，区内的老人、孩子可以放心玩耍。 区内景观 嘉祥景苑原本就置身于山水画般的里口山下，为了能与大自然更完美的配合，嘉祥景苑的景观别具匠心，小区内将打造高低起伏的山景，配以品种繁多的植被，决不能给里口山国家森林公园留下遗憾。 具体景观内容后面将补充。(技术质量部正在设计) 风水宝地 何为风水宝地？通俗的讲，就是风水好的地方，居于此处，能助人事兴旺、发财。严格的讲，就是符合风水学中“富”和“贵”原则和标准的地理位置或环境。风水宝地标准：后有靠山、左有青龙、右有白虎、前有案山、中有明堂、水流曲折，以使坟穴藏风聚气而令生人纳福纳财、富贵无比；外洋宽阔能容万马，可致后代鹏程万里、福禄延绵。 嘉祥景苑落址于原姜南庄村，考古1964年发现，是新石器时代文化遗址，因村民取土使用破坏严重，现存范围3000平方米。其南部和西部有较明显的断层，高2米左右。从断层上可以看到文化层堆积：上为60厘米的耕土层，中为100厘米左右的文化层，下为40厘米的生土层。文化层土质为灰黄或黄黑色，内有红烧土块、蛤蜊壳、兽骨等。出土器物有石斧、石锛、陶鼎腿等。距今约四千年左右。石斧为青石琢制，双面刃部磨光，并有打击痕迹。陶器为夹砂红陶，由手工捏制。另据当地群众反映，在1960年前后，遗址上有古墓葬，经常发现比较完整的石器、陶器、鹿角、兽骨等。 四千年前，此地已被发现为居住的风水宝地；四千年后，此地再被开发，追古往今，具有如此浑厚文化底蕴风水宝地，目前在威海，甚至在全中国实属稀缺，能在拥有五千年文化积淀的土地上安家，今生恐怕难寻如此机会。 区位价值： 1、项目位于威海市环翠省级旅游度假区 根据威海市政府整体规划，度假区将以发展商业为主，近几年度假区发展迅速，很多人选择在这里安家落户，未来此区域升值价值不可小觑。 2、距离国际海水浴场距离合适 亲海而不临海，保持人与海洋的最佳生活距离，享受海洋性的气候，又不被海风、潮湿所困扰。 |
琅声园项目位于环翠区省级度假区张村镇，三面环山，一面临海，环境优美，交通便利，近年来政府不断加大基础设施投入和规划力度，使张村镇人居生活环境得到极大提升，一座集旅游、商贸、科技信息为一体的旅游型、多功能、国际性、现代化的宜居新城正在崛起。随着双岛湾发展规划的逐步实施和青荣城际轻轨的开工建设，必将为张村的发展注入了无限活力，使得这里的投资居住前景不断延伸，地段升值潜力不断飙升。 琅声园小区拥有良好的品质和完善的社区配套，教育、医疗、娱乐、休闲、购物各项设施一应俱全，便捷生活近在咫尺。项目在设计上突显人性化，布局结构合理，面积跨度区间较大，极力追求居住空间的舒适度，满足各类人群的购房需求。优越的硬件设施，合理的定价，把更多的价值空间留给业主，与业主共同分享美好生活。 琅声园项目总占地5.2万平方米，建筑面积7.5万平方木，由12栋多层与5栋小高层组成，建筑立面采用简约风格，更富现代感。小区景观聘请知名设计公司规划，绿化面积2.3万平米，绿化率高达40%，通过外部景观融合，内部景观营造，追求生态人居的最佳演绎，将项目打造成一座高品质的花园社区。 |
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