网友评分 |
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综合评分59分152人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分72分275人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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0.5-0.6元/月/平方米 |
0.50元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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山东省威海市荣成市俚岛路1034号 |
石岛管理区黄海北路与双山路交汇处（黄海北路以东50米，双山路以南50米） |
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交通状况 |
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俚岛有通往威海、烟台、淄博、济南、青岛等地的客车，交通便利 |
石岛至荣成、威海，公交车必经之路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年06月 |
2012年05月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
（荣）房预售证第SD12033号 |
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入住时间 |
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2013年08月 |
2013年12月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年08月 |
2011年11月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,多层,高层 |
板楼,多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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1.9 |
1.39 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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884户 |
1354户 |
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建筑面积 |
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70000㎡ |
220000㎡ |
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占地面积 |
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180000㎡ |
102000㎡ |
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一句话描述 |
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一处都市智慧生活城 |
一处都市智慧生活城 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供应 |
市政自来水 |
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生活用水 |
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市政供应 |
市政自来水 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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阳光幼儿园、家家悦超市、仓储超市、长江超市、集贸市场、俚岛商贸城 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
政府公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
政府公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
石岛二院 |
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周边学校 |
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阳光幼儿园,俚岛中心完小,山东省荣成市第二十七中学,俚岛镇马道完小,荣成市寻山街道中心幼儿园,荣成市第十二中学 |
新二中、石岛二中 |
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周边交通配套设施 |
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俚岛医院(公交站),关沈屯(公交站),避风港小区(公交站),大庄许家(公交站),俚岛镇政府(公交站),沟陈家村(公交站) |
荣成至石岛城际客车到赤山红绿灯下车 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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淄博新亮房地产开发公司 |
威海波德隆房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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天津俚岛避风港投资有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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采取招投标确定小区物业公司 |
安保物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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威海海诚联行房地产经纪公司 |
北京华艳伟业经纪 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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俚岛避风港是淄博新亮房地产有限公司在荣成俚岛的又一品牌巨献，俚岛避风港背靠青山，面朝大海，总规划占地面积18万㎡。 俚岛避风港一期开发7万㎡，是目前东部海岸第一大盘。其中包括多层住宅39栋，高层住宅7栋，会所、物业楼1栋，社区幼儿园1所，商业服务区规划面积1118㎡。 俚岛•避风港小区绿化占地面积42122㎡，绿地率39.7%。 |
悦澜府邸项目位于山东省威海市石岛管理区新城区中心位置，项目南北两侧分别为新建主干路双山路、双榜路。东侧为秋实路，西侧是交通要道黄海北路，由黄海北路到达荣成市区只需25分钟，到达石岛老城区仅需15分钟车程。本项目距离威海国际机场仅30分钟车程，交通四通八达，畅通无阻。 悦澜府邸项目共占地 10.2公顷，建筑面积22 万平方米 ，容积率为 1.39，绿化率为42.1% 。是一个集别墅、花园洋房、高层和多层为一体的综合性景观大盘。分为A区、B区两期开发，A区建筑面积14万平方米,以情景多层和板式高层为主，由38个楼座组成，共计1354户。A区先动工12个楼座，其中高层4栋、多层8栋，共计398户。 悦澜府邸项目周边配套比较完善，位于石岛新城区中心地段，东侧是正在兴建的石岛二院，占地223.6亩，是荣成三甲级重点医院，不管从医疗水平或医疗配套来说都是比较先进的。东南侧为政府规划建造的新二中，新二中占地277亩，总投资2.48个亿，可容纳5000就学。小区到达新二中仅一路之隔，步行仅需5分钟，让您的孩子在家门口上高中。新石岛区政府也在建设中，离本项目只需3分钟车程，政府公园已修建完工，政府各大局也坐落本区域，周边有大型购物中心，大型超市等等，所以说小区是一个集商业、金融、行政、教育、医疗于一体的大型中央生活区，非常合适本地人居住。因近海而不靠海，也比较合适外地人休闲度假生活。 悦澜府邸小区整体规划为纯欧式新古典主义建筑，体现了新古典建筑的简美优雅以及度假式的休闲浪漫。 悦澜府邸小区的整个水域面积为20000平方米，由一湖，两潭，三溪组成。这个位置是天然湖，面积为12500平方米，当您漫步于碧波荡漾的湖边，观赏着湖内成群的锦鲤，湖面上优雅的天鹅，一切仿佛会置身于画卷之中。北大门前有一潭，面积为了2500平方米，另一潭的位置在西大门的位置，面积为1000平方米，小区还的3条水溪，自西向东，贯穿整个小区，最终汇入到天然湖里，真正打造一步一景，外景引入，内景联动，内外互动，湖海交融的意境。 悦澜府邸小区主打特色就是花园式景观，绿化率42.1%,由5层立体生态绿化：一层有大乔木勾勒天际线；二层有小乔木、大灌木增添层次；三层为灌木供人近赏；四层用花卉、小灌木上色；五层铺草坪。通过5层垂直绿化造景技艺，创造出富有灵动生命的生活气息。同时在树种选择上精益求精，从而让业主回家的路上，泛起内心回归的温馨渴望，心情更为舒畅。 悦澜府邸人性化户型设计，以中、小户为主，面积是从80-130不等。阳光户型、南北通透、大开间小进深，我们最小的开间为3米，客厅最小开间为4米，进深为10.9米。 悦澜府邸社区施行全封闭式管理，物业服务聘请知名物业公司担任顾问，以五星街“金钥匙”为标准；有保安24小时巡逻,电子监控系统，保安经过严格专业训练，严控门禁，外来人士需登记出入。 悦澜府邸小区采用双管路同层排水系统，全面采用浴厕两套排水系统，将洗浴废水和马桶污水分开排放。洗浴的水经净化后通过中水循环系统直接返回业主家中做为冲厕用。也可以灌溉小区的树木。小区还采用无人断电系统，为业主的安全保驾护航。园区内施行人车分流，给老人与孩子的日常生活提供更多安全空间。 悦澜府邸项目还同时配有社区居委会，社区医疗，物业用房，文化活动站，老年人活动中心等其他基本配套设施，为业主的日常生活提供最优质的服务。 随着工程进度的开展，悦澜府邸将会成为“岛居城中央、政府西花园”一个新欧洲之城、生态之城，也会成为区域内炙手可热的高品质大盘！ |
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