网友评分 |
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综合评分62分129人参与 交 通:12分/20分 环 境:12分/20分 规 划:12分/20分 配 套:13分/20分 开发商:13分/20分 |
综合评分86分870人参与 交 通:17分/20分 环 境:18分/20分 规 划:18分/20分 配 套:17分/20分 开发商:16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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0.5-0.8元/月/平方米 |
0.70-0.90元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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山东省威海市荣成石岛开发区朝阳西路与东山南路交汇处 |
荣成市俚岛镇爱莲湾 |
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交通状况 |
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距离威海国际机场29公里,青石 烟石 潍石 威石四条省际公路干线交汇于此,拥有国家一类开放港口石岛港、城际铁路 |
乘坐城交路线到荣成专车 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
(荣)房预售证第10094号 |
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入住时间 |
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2014年12月31日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年11月 |
尚未公布 |
城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,塔楼,高层 |
板楼,双拼别墅,联排别墅,叠拼别墅,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅,公寓,别墅 |
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容积率约 |
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1.2 |
1.1 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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426户 |
4000户 |
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建筑面积 |
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43323㎡ |
450000㎡ |
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占地面积 |
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23565㎡ |
390000㎡ |
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一句话描述 |
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一处都市智慧生活城 |
宜居度假大盘一线海景 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无信息 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无信息 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政自来水 |
市政统一 |
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生活用水 |
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市政自来水 |
市政集中 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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桃园阁 |
俚岛公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
度假区公园 |
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周边医院 |
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荣成二院、石岛整骨医院、社区医疗诊所 |
俚岛镇中心医院,社区医院 |
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周边学校 |
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石岛湾中学、小学、幼儿园 |
俚岛镇中心完小 |
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周边交通配套设施 |
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桃园农商行(公交站),尚彩家具城(公交站),精工机械(公交站),下谭家(公交站),石岛湾中学(公交站),怡海山庄(公交站) |
通往荣成的公交车。 |
装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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山东宏领地产开发公司 |
威海天和房地产开发公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
威海天和房物业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
上海俚岛投资管理有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
威海天和房地产开发有限公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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石岛.HAILAND名湾是由山东宏领房地产开发有限公司投资开发。项目位于地处朝阳路与东山南路的交汇处。 名湾项目占地23565平方米,建筑面积为43323平方米。综合了多层、小高层、高层三种建筑类型,划分为住宅、公寓、商业三种功能区,小区绿化率高达40.2%,容积率仅为1.2。 名湾商业建筑面积25649.7平方米 。规划有购物、餐饮.、休闲娱乐等。附楼地上为6层,地下1层为3000平家家悦购物超市及地下停车位,一层为商铺,商铺层高6.2米,可隔成上下两层,相当于买一层赠一层。整个2层分为两部分,层高为3.9米,一部分为商业,规划有大型的餐饮,娱乐设施,顶层千平公共部分规划为空中花园。2层商业在一层设有独立入口,同时为2层商业部分预留两部货梯,另一部分为公寓,共5层,面积从35.14平至47.31平,预留2部客梯和2部行走楼梯,共69户,北向有29户, 2号楼主楼为19层的框架剪力墙结构高层,一层配有酒店大堂,共设有3部电梯,2部走梯,共310套,其中北向的有72套。以四五十平的小户型的精装海景公寓为主打户型,外立面造型上依据观海面采用流畅的弧线造型,大气简洁,时尚尊贵,可达到80%以上的观海率。 名湾高档住宅区,住宅建筑面积17553平方米。由3栋多层和1栋小高层组成,面积从60-130平不等。观景阳台和飘窗设计主题。 1、2、3栋为多层,框架结构,共7层。一层是储藏室,层高2.7米。2-6层为标准层,层高2.9米。7层为顶层。1、2层为跃层设计,赠送庭院。顶层中间户为挑高设计,挑空部分层高5.2米。4号楼为11层的小高层,框架剪力墙结构,1层同样赠送庭院,层高2.9米。 名湾周边环境:朝阳山森林公园、国家4A及景区、36洞标准高尔夫球场、万米国际海水浴场、滨海公园、四星级大酒店及远近闻名的桃园民俗度假村等。 名湾周边配套:银行、超市、医院、石岛湾中学、小学、幼儿园 |
项目整体开发面积达到50万平方米,分三期开发,由上海同济担纲设计,无论是规划、建筑、景观均处于国内领先水平。不仅有花园式公寓、观海高层、别墅、海景酒店、异域风情街区等多种建筑形态,同时耗资3000万打造滨海主题公园与海上乐园等多个休闲旅游项目。力争将该区域打造成集休闲、旅游、度假、海滨娱乐于一体的综合性滨海度假区。 爱莲湾国际旅游度假区开发特色 l 丰富的建筑形态适应不同居住心理 爱莲湾不同于一般的滨海小区,它的建筑形态跨越了高层、小高层、多层、联排别墅和独立别墅等多种形态,不同形态的建筑之间根据自然景观最大化原则来布局,形成了错落有致的视线。这在很大程度上克服了普通滨海住宅以多层为主的、单调的建筑形体和样式。 爱莲湾一期毗邻大海,与海亲密接触,使得居住在此的每一位业主都能够近距离体验到大海的气势磅礴;而周边原生态的自然环境,与项目地中海风格的建筑立面自然衔接,给人以亲和惬意之感。预计开发的二期加入的小高层产品,它兼具景观优势和舒适感。视线上的丰富只是一个方面,更为重要的是,建筑的不同高度、不同体量契合了不同客户的心理需求。根据自然地表形态的特征,爱莲湾的建筑布局相应地丰富多变,为居住提供了最适宜的范本。 l 良好休闲环境放大生活内涵 在爱莲湾,生活更多的体现为休闲及养生,而不是单一的居住。的原生态海岸线、周边丰富的人文及自然景观,这些生态、景观资源是自然界造化的结果,但由于项目优越的地理位置,这些自然景观被有效地吸纳到社区中来,成为社区生活的一种延伸,被所有社区居民享有,成为社区居民共同的财富。 同时爱莲湾也有着独特的人工环境。占地百余亩的高尔夫练习场将会被纳入社区整体范围,成为真正的社区高尔夫运动场。同样体现爱莲湾特色的还有滨海娱乐带,沙滩足球,沙滩排球,沙滩摩托,小码头,游艇等等,这些都将为社区居民以后的滨海生活增添许多乐趣。 l 特色商业营造浪漫生活情调 对很多小区来说,商业店铺无非临街设立,定位也仅限于提供业主起居生活的必需品。而在爱莲湾,我们将Block街区呈现在业主的眼前,为业主重新定义一种全新的邻里关系。漫步在街区之中,购物已经不单单是一种生活的需要,更多的是一种人与人之间交流的过程。一家家颇具特色的咖啡馆、鲜花店、面包房和高档餐馆将会成为业主休闲浪漫的好去处。相似背景,相似阶层的人们,在风景最美、最具异国情调的地方找到朋友、知己或是伴侣。 l 商务居住激发社区新活力 业界关于社区与小区二者之间具体有哪些不同并没有完全的共识,但有一点应是得到了大多数人的认可,那就是,社区是相对开放的一种形态,而小区是相对封闭的。爱莲湾有很多开放的表现形式,例如它公共的商业街,滨海沙滩,以及作为标志性建筑的钟楼,都是居民交流和参与社区活动的地方。这些开放性场所的存在,从空间层面上打破了封闭的居住形式,在一定程度上促使人们形成更加开放的居住心理。 除此以外,爱莲湾还希望能够为各界人士提供极致的滨海度假享受,社区里面引入了完全对外开放的酒店式公寓。它的对象主要是外地来深的商务人士,以及一些外国人。从性质上来讲,酒店式公寓的居住与普通住宅的居住有很大差别,二者是怎样糅合到一起的呢?最重要的应该莫过于社区居民开放包容的心态,在不干扰自身正常生活的情况下,人们慢慢意识到,社区人口的不断更新是保持活力的重要方法。同时,社区的居民也希望与更多的人分享这里的生活。在这里,既有熟悉的邻居,也会有一些新面孔。当然,开放的重要前提是公共空间和私密空间的张驰保持合适的尺度,不能有挤迫感,当然,物业管理的方式也很重要。 l 地中海小镇式的物业管理 地中海沿岸分布着许许多多风光迷人的小镇,这些小镇也许不出名,但是却让每一个来到小镇的人流连忘返。能够让人留下美好回忆的因素除了美丽的自然风光以外,更多还是小镇的整洁与小镇居民悠闲地生活方式,这让每一个到访小镇的游客,都不由自主的生出一种身在世外桃源的亲切感受。 现代物业更多的是刻板的制度跟一丝不苟的执行,虽然能够将社区的各项日常工作打理的很好,但是却总让人感觉到缺少一些什么。爱莲湾倡导的地中海小镇式的物业管理,是一种全民参与的物业管理模式。就如同海边小镇的居民维护自己的小镇一样,平时或许根本看不到有专门的人员在打扫、清理,但是社区总是那么干净整洁,每个居民都是社区的一份子,都会自觉地参与到社区的维护跟整理当中。将对于社区的整理跟维护当成是一种乐趣,放松心情积极的参与。在这里,外界的种种纷扰已经不是重点,重要的是,你已经是社区或者称作小镇的一员了,那么,你愿意为你的小镇做些什么呢? |