网友评分 |
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综合评分64分122人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分71分219人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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0.40元/月/平方米/ |
0.70-0.90元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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山东威海文登米山路120号 |
文登开发区文新体育中心对面50米 |
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交通状况 |
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有城郊线路通往。 |
周围交通: 有309国道，烟威高速直达青岛；虎山路直通威海；香水路、文山东路让老区和新区紧密相接，文登汽车站距项目2.7KM，紧邻项目的文山东路政府还会规划设置公交站点。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2010年09月24日 |
2011年09月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2011417-2011463-2011416-2011410-2011415-16 |
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入住时间 |
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2010年12月31日 |
2012年12月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼 |
板楼,塔楼,板塔结合,独栋别墅,多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.45 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1048户 |
9312户 |
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建筑面积 |
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220000㎡ |
1370000㎡ |
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占地面积 |
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152007.60㎡ |
749333㎡ |
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一句话描述 |
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一处高层品质居所 |
文登低价盘，大型居住社区 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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采用韩式地暖、集中供热 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政自来水 |
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生活用水 |
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市政供水 |
市政自来水 |
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周边配套 |
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本项目地块的地理位置及自然环境优越。地块位于山东文登市西南方向，米山路120号，东临南北向的庆丰路，西靠马山路，北濒米山路，南临环山路，四面均为主干道，交通便捷。距文登市中心政府办公大楼约为1.6公里。由米山路东可直抵机场，西可到达火车站，地块西侧有青威高速，南侧有309国道，交通非常便捷。地块的南侧是举步可至的有“文登天然氧吧”之称的小俞岭风景区；地块的西北侧有文登最负盛名的七里汤温泉；地块的南侧是正在筹建中的文登市第三实验小学。本项目的区位恰好处于这个特殊的地理环境之中，项目规划适中，地块位置是市场的热点区域，升值潜力大。 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
幼儿园、会所、商铺 |
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周边景观 |
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暂无 |
抱龙河 |
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周边公园 |
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暂无 |
抱龙河公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
文登中心医院，文登市立医院，文登骨科医院 |
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周边学校 |
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暂无 |
文登新一中、文登职高 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
文登2路、6路公交车均经过项目所在地，可以到达市中心的绝大部分位置。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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山东文登山川房地产开发有限公司 |
威海天山房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
500000 |
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物业公司 |
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祥云物业有限公司 |
天山物业公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
深圳天橙盛世广告 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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山川文苑 项目的园林环境景观是由源田(新加坡)景观设计事务所担钢设计。在生态、科技、文化的指引下，导入“健康住宅”的概念，以实现“全国优秀示范小区”为目标，打造“山东半岛首家坡地水景之新人文主义文化主题健康社区”。小区着重于“环境”、“建筑”、与“人”三者之间的关系，以“新人文主义文化”为铺垫，建立起以环境格调、居住格调、人文格调为内涵，园林式居住环境为外观形式的居住模式，创造文登最佳的都市文化社区，构建引领21世纪居住水平的高品质示范居住区。其设计手法是谁、石、景、境、建筑、台地等要素充分交融，从而构成了人文景观与自然景观的巧妙结合，在林语间展现了住区的环境魅力。住区中心景观是以不同形式的水景为主题。中心水系旁将建造一栋目前文登最高的18层高档住宅楼。清澈见底的小溪与别致的台地，构成了美伦美幻的坡景宅邸。 |
天山水榭花都是由别墅，洋房，高层围合而成的原生态大盘。它融汇了豪张思国际建筑、景观设计名家的心血，打造尖端顶配的现代风情住宅。总占地900多亩，建筑面积约137万㎡，分多期滚动开发，开发完毕后，共可容纳约9千户 ，约3万人口。项目整体容积率2.5，一期容积率为1.8，绿化率45%，建筑密度低于18%，“低密高绿”尽显天山水榭花都生态宜居之特性。 天山水榭花都一期占地120亩，总建面143748平方米，主要物业类型为高层和洋房，一期开发7栋高层，19栋电梯洋房。高层彰显现代风格，浅色楼体、深褐色底部，再加上外立面造型变化，比普通板楼更有层次感和质感。电梯花园洋房层层退台，俊秀的三角屋顶、通透的阳台和通达的列柱通过丰富的虚实对比、柔和的色彩序列、质朴的材料搭配将生态、人文、建筑交融提炼，完美结合。您看到我们产品的外立面有很丰富的变化，跟我们户型设计也有很大关系，我们的户型延续天山地产一贯大面宽、小进深的金牌户型，房屋一律南北摆布，以获取良好的通风采光；室内全部明厨明卫设计，符合当地居民的生活习惯。最重要的是我们的产品附加值高，通过景观露台，阳台、花架、入户花园、飘窗、生活阳台等设计，不但能提升居住的舒适度，更能让您得到意想不到的赠送面积。小区内部采用多项智能化设计，保安24小时巡视，让您在传统的文化之邦，领略现代的生活精神。 |
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