网友评分 |
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综合评分67分119人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分71分219人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无资料 |
0.70-0.90元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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正旗路与天福路交汇处 |
文登开发区文新体育中心对面50米 |
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交通状况 |
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1.2.3.4.6路车都可经过 |
周围交通: 有309国道，烟威高速直达青岛；虎山路直通威海；香水路、文山东路让老区和新区紧密相接，文登汽车站距项目2.7KM，紧邻项目的文山东路政府还会规划设置公交站点。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2011年09月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2011417-2011463-2011416-2011410-2011415-16 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2012年12月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼 |
板楼,塔楼,板塔结合,独栋别墅,多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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暂无 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
9312户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
1370000㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
749333㎡ |
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一句话描述 |
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一处高层品质居所 |
文登低价盘，大型居住社区 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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市政供电 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政自来水 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政自来水 |
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周边配套 |
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学校 文登一中 新一中 文峰小学 师范 卫生学校 综合商场 文登市市场 医院 市中心医院 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
幼儿园、会所、商铺 |
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周边景观 |
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暂无 |
抱龙河 |
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周边公园 |
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暂无 |
抱龙河公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
文登中心医院，文登市立医院，文登骨科医院 |
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周边学校 |
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暂无 |
文登新一中、文登职高 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
文登2路、6路公交车均经过项目所在地，可以到达市中心的绝大部分位置。 |
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装修情况 |
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公共部分精装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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文登市御临房地产开发有限公司 |
威海天山房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
500000 |
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物业公司 |
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暂无 |
天山物业公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
深圳天橙盛世广告 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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御临华府占地 55 亩，由御临房地产公司开发，共建 8 栋，总建筑面积为 10 万平方米，是文登目前最高尚的纯电梯高层住宅小区。项目沿街一二层是商铺。靠项目西面的是正棋路，南面为天福路，项目位于文登市新行政办公中心，东边紧靠着项目的是建设局、农业局、土地局，项目的正北面是海洋局大厦。已完工的建设大厦是由我们公司负责承建的，农业大厦目前正在建设当中，社区朝东面的商业网点与建设局大楼、农业大厦，围合形成的商业街是文登市真正意义上的商业步行街，集休闲、娱乐、购物为一体，为业主提供最方便的娱乐与购物环境。 社区的大门是位于 3 号楼与 5 号楼之间，从大门进去迎面而来的是目前文登少有的中央水景组团，设有风格独特的水景墙，以及喷水的雕塑小品，非常漂亮，再往里面是一个将近 300 平方的水景花园，水池之上有一个木栈廊可以在上面漫步，在冬天的时候可以做为溜冰场使用。社区内拥有 1000 多 平方的大型 会所，设有影音室、健身中心、台球室等等，溜冰场管理室也在这里。另外一个是动之组团，里面有孩童乐园、健身器械、景墙、绿竹、石椅等等，平常可以带小孩子过来玩，是孩子的天地，也是业主放松的场所。南面这一个就是与它相呼应的静之组团 -- 枫林广场，以枫树为主题，内设有一个造型简洁的花架，小广场，景墙等等，用层次交错的绿化营造出一个优雅安静的休闲空间，在社区的路网设计上采用的是人车分流，进入社区大门左拐便是地下停车场，避免了车流对人行的影响，营造了人性化的空间环境，既为步行者提供安全舒适的社区休闲环境，也为行车者提供便捷的交通、停车和入户线路。 区内住宅均为 18 层。低密度的布局创造了宜人的环境，组团空间互相渗透，融合为多层次多元整体的景观。住宅布置点式与板状相结合。住宅景观设计，灵活富有曲线，使住宅空间灵动，活泼。沿小区的东、南、西向设有二层的商业网点，使小区与道路自然隔离，减少道路对小区的噪音影响，项目整体的建筑外立面采用北欧简约风格，屋面采用构架飘板等建筑符号，使建筑物产生丰富的阴影，虚实对比，创造特色的建筑形象，立面色彩采用暖色调的主墙体与白色的线条块相互衬托，美观且耐用。建筑密度很低，楼间距达到了 50 米，每一套住宅的采光、通风、景观、视野都非常的好，特别是其中首创入户阳光花房，可以让业主有更多的空间与大自然亲密接触，同时业主也可以根据自己的喜好随心所欲的布置这个空间。 华府的户型设计多样化，有一房一厅、两房二厅、三房二厅、四房两厅等等，面积从 50 到 150 平方不等，尽可以满足您的需求。 在教育配套方面，社区附近有新一中、一中、初中部有二中、文峰小学及职业学校，师资力量都非常雄厚，小孩读书都很方便而且很有保障。 在交通方面，几乎所有的公交车都能到达我们项目，新车站就在项目的南边，交通非常方便。购物方面，离老城区非常近，比如说金都大厦、艺利达商场、利群都不过 5 分钟的车程，义乌小商品市场也就在项目的东面，不管买什么东西都非常方便。 |
天山水榭花都是由别墅，洋房，高层围合而成的原生态大盘。它融汇了豪张思国际建筑、景观设计名家的心血，打造尖端顶配的现代风情住宅。总占地900多亩，建筑面积约137万㎡，分多期滚动开发，开发完毕后，共可容纳约9千户 ，约3万人口。项目整体容积率2.5，一期容积率为1.8，绿化率45%，建筑密度低于18%，“低密高绿”尽显天山水榭花都生态宜居之特性。 天山水榭花都一期占地120亩，总建面143748平方米，主要物业类型为高层和洋房，一期开发7栋高层，19栋电梯洋房。高层彰显现代风格，浅色楼体、深褐色底部，再加上外立面造型变化，比普通板楼更有层次感和质感。电梯花园洋房层层退台，俊秀的三角屋顶、通透的阳台和通达的列柱通过丰富的虚实对比、柔和的色彩序列、质朴的材料搭配将生态、人文、建筑交融提炼，完美结合。您看到我们产品的外立面有很丰富的变化，跟我们户型设计也有很大关系，我们的户型延续天山地产一贯大面宽、小进深的金牌户型，房屋一律南北摆布，以获取良好的通风采光；室内全部明厨明卫设计，符合当地居民的生活习惯。最重要的是我们的产品附加值高，通过景观露台，阳台、花架、入户花园、飘窗、生活阳台等设计，不但能提升居住的舒适度，更能让您得到意想不到的赠送面积。小区内部采用多项智能化设计，保安24小时巡视，让您在传统的文化之邦，领略现代的生活精神。 |
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