网友评分 |
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综合评分74分309人参与 交 通：16分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分89分589人参与 交 通：17分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：18分/20分 开发商：18分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.32元/月/平方米 |
1.65元/m²/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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经区青岛中路路西佳世客北 |
威海经区齐鲁大道与东海路交汇处(东北50米) |
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交通状况 |
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交通状况11 24 50 91 23 41 52 92 K4 12 33 37 53 K3 1 31 36 43 110 113 114 115 118等多路公交车路线；世纪大厦站。 |
九龙明珠花园居住环境优越。小区地处威海陆、海、空立体交通枢纽地段。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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（威）房预售证第2012-141-142-143-144号 |
（威）房预售证第2011-629号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年03月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,小高层,高层 |
板楼,多层,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.07 |
1.35 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1350户 |
800户 |
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建筑面积 |
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162700㎡ |
331000㎡ |
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占地面积 |
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83672㎡ |
221500㎡ |
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一句话描述 |
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经区核心区域高层住宅 |
刚需项目周边配套齐全 |
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车位数 |
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地下车位数1300 |
地上车位数215；地下车位数2000 |
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车位配比 |
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1:1 |
1:0.7 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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汽车站火车站 |
皇冠 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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公建配套,超市幼儿园会所健身房：青岛智慧熊国际连锁幼儿园，泰和府居委会，社区治安联防站，市民文化活动中心 |
暂无 |
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周边景观 |
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乐天体育公园、海上公园、悦海公园、海水浴场 |
刘公岛旅游景区，仙姑顶旅游景区。 华夏城旅游景区 |
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周边公园 |
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乐天体育公园、海上公园、海水浴场 |
海上公园，九龙湾公园 |
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周边医院 |
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光华医院、经区医院、海大医院、威海妇幼保健院、迪康医院、中医院 |
威海经区医院 威海骨科医院，威海卫医院。 四零四医院 威海中医院 |
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周边学校 |
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青岛路小学、皇冠小学、皇冠中学、威海二中 |
小区幼儿园旁有25班小学，北面海警基地改建中小学，往东驱车三分钟达到二中 |
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周边交通配套设施 |
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紧邻火车站、汽车站、威海新港、城际轻轨站 |
大庆路有53、11路，东海有24、35路共四条公交线路，可以到达华联和汽车、火车站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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威海市山花雨阳地产有限公司 |
迪沙集团迪沙五星房地产 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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威海太和物业服务有限公司 |
迪沙五星物业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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联行置地 |
暂无 |
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广告公司 |
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Jointly |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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威海市山花雨阳地产有限公司(以下简称公司)是一家房地产综合开发企业，公司成立于2007年11月，注册资金3000万元。主要从事房地产综合开发、经营出售商品房等业务，公司按照现代企业制度的管理模式，遵循有限责任公司制度的运作方式，下设综合部、销售部、工程部、财务部，预算部等，形成了一个上进、勇于开拓的企业团队，公司目前共有职工20余人。 公司始终坚持以市场为导向、开发为重点，经营为龙头，质量为根本的开发理念和经营方针，切实转变观念，解放思想，紧紧围绕市场狠抓经营，强化管理，树立责任感、认识危机感；不断留意和观察房地产市场行情，积极寻求探索与市场机制相适应的经营策略和经营方针，走品牌化之路。目前我公司开发山花泰和府是一个多功能住宅项目，项目位于威海市经区，紧邻主干道青岛路，地理位置优越，规划用地面积约7.8万平米，总的建筑面积是约16.8万平米，由19栋高层及小高层住宅、一个幼儿园、一栋酒店式公寓、一栋公寓式酒店和临街商铺组成，集合了各种完善的功能配套，有相应的商业配套及大量的休闲绿化用地，项目建成后能够满足1300余户家庭居住。 |
九龙明珠花园是为中韩高档人群倾力打造的高品质小区。与众不同，特色小区，名副其实。 九龙明珠花园居住环境优越。小区地处威海陆、海、空立体交通枢纽地段。东行驱车5分钟可到达威海国际客运码头；南行驱车25分钟可到达飞机场；西行驱车5分钟可到达汽车站、火车站及正在建设中的青烟威城市轻轨；向北步行1500米可到海边。8条公交线路直通小区周边，近邻各大购物中心、五星级酒店，周边银行、医院、邮局一应俱全。交通网络的方便快捷，生活便利。小区近邻新都中学、威海二中，尽享知名学府的浓厚人文氛围，让孩子们赢在起跑线。 九龙明珠花园小区地势平坦、地形方正。地处九龙湾经济规划区，东临四季常青的天然氧吧老虎山森林公园，北卧规划占地面积1200 亩的海洋公园，千亩松林造就的绿色氧吧会给居住者提供一个天然舒适的居住空间。 九龙明珠花园小区配套完善、功能齐全，应有尽有，绝无仅有！一户一车位，实现人车分流。配套8米宽马路，1.5米宽双侧人行道，家家配备太阳能，使用热水更方便。户户安装中央吸尘器，方便使用无污染，多层室外配备电梯，上下楼方便，占面积小、无噪音。小区建有室内妇女儿童乐园，既包括乒乓球室、棋牌室、浴池，桑拿、汗蒸、美容美发、足疗、按摩等配套服务，还建有室内妇女儿童游泳池、家中游泳梦实现。小区建有多个室外运动场地，包括：400米跑道运动场，3000平方米中央水系广场，老年、妇女、儿童专属运动场等，为业主创造便捷、健康生活方式。小区内将新建幼儿园、小学。学校拥有一流的教学设置和师资力量，解决业主担心孩子上学的交通安全问题，让您在家庭和事业上都无后顾之忧。 九龙明珠花园，优美的景观随处可见。520米中央水系自东至西贯穿小区。“流水、涌泉、坡岸、戏水池”等景观小品点缀其间，水系两岸由独特的踏步石或栈桥相连，形成唯美的私人水岸景观。漫步于小区内，雪松、白玉兰、紫薇等名贵植物陪伴左右，四季常青，风景怡人。 九龙明珠花园户型设计合理。多层、小高层、高层一应俱全，户型从90平米到200平米有多种选择。同等建筑面积，客厅更大，进深更短，阳光面更充足。每户均配有双卫生间。房间最大开间5.1米，最短进深11.5米。多层2.9米以上层高；小高层、高层3米以上层高，比普通住宅楼更高大舒适。阁楼设计独特，自成一户，买顶楼相当于单独买两户，居住更方便。整个户型设计做到功能与尺度并重，舒适与实用共融。小区容积率低，楼间距最大51米，视线更开阔。 九龙明珠花园小区物业实行全封闭智能化管理，智能一卡通、可视楼宇对讲，24小时保安巡逻，入住即可尽享无忧品质生活。难能可贵的是，小区内专门开辟了韩国人等外籍人士的专属居住地。外籍人士到九龙明珠花园居住，更安全、更舒适、更幸福！ |
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