网友评分 |
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综合评分81分508人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分82分432人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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高层1.98元/月/平米 联排别墅3.8元/月/平米 |
1.4元/月/平方米 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
电询 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沧口路与统一南路交汇处（陶家夼社区向南200米） |
环翠区青岛北路西(30米)、望岛河北(30米) |
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交通状况 |
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K4路公交车直达小区门口，1、12、21、26、27、31等公交到戚家庄下车 |
1路 12路 21路 26路 41路 31路 81路 91路都可经过 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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（威）房预售证第2012-149-150-151-152-153-154-155-156号 |
威房预售证第2010-070 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年09月08日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,独栋别墅,高层 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.8 |
1.45 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1300户 |
1200户 |
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建筑面积 |
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210000㎡ |
200000㎡ |
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占地面积 |
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90000㎡ |
76666㎡ |
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一句话描述 |
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戚家庄项目，目前主打商铺 |
核心城区地段优势无可比拟 |
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车位数 |
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800 |
地下车位数1180 |
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车位配比 |
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1:1.3 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
市政供电 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政自来水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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市政自来水 |
市政统一 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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凯旋公馆社区健身中心，目前是含 1)有氧器械区； 2)舞蹈瑜伽房； 3)台球区； 4)乒乓球区； 5)动感单车区； 6)跑步区； 7)淋浴更衣区； 目前为保利物业管理运营 |
山水家园位居城市中心，社区内配套四班幼儿园、设有2000多平米的大型商场、设有健身区、社区活动室，一公里的半径内拥有完善的政治、经济、文化、教育配套，六大银行、四大医疗、三大学区、五大商场、四大公园、超市、酒店环布周边，生活方便，全面提升山水家园业主的生活品质。 |
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周边景观 |
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华夏城旅游景区、刘公岛旅游景区、仙姑顶旅游景区。 |
刘公岛旅游景区、仙姑顶旅游景区、华夏城旅游景区 |
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周边公园 |
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威海公园、国际会展中心、国际文化交流中心、市民文化活动中心 、塔山公园、威海公园等。 |
威海公园、海港公园、海上公园。 |
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周边医院 |
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威海骨科医院、威海卫医院、四零四医院、威海中医院。 |
中医院、骨科医院、现代妇科医院、经区医院、仙姑顶医院、光华医院 |
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周边学校 |
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南竹岛小学、翠竹小学、戚家庒小学、威海十中、塔山中学、威海二中 |
戚家庄小学、望岛小学、皇冠中学、威海二中、威海十中 |
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周边交通配套设施 |
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K4路公交车直达小区门口，1、12、21、26、27、31等公交到戚家庄下车 |
1路、12路、21路、26路、41路、31路、81路、91路都可经过 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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威海保利置业有限公司 |
威海纺织投资开发有限公司 |
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投 资 商 |
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保利置业 |
暂无 |
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物业公司 |
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保利物业 |
大世界物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利凯旋公馆占地面积约9万平方米，容积率为1.8，总建筑面积约21万平方米，绿化率为40%，建筑密度为18%，现规划为26层的高层和部分低层住宅产品相结合，在充分利用山海资源的同时，通过高端产品来拉升项目的整体档次，威海保利将秉承保利集团一贯的开发理念，把文化地产和责任央企落到实处。引领威海地产进入文化和品牌的时代，担当起央企为民服务的责任，做百姓的放心工程。 保利凯旋公馆承袭保利公馆系列的artdeco建筑风格。利用天然地块的西高东低的特点，塑造台地景观、依势造景，争取做到移步异景；户型设计动静分明、空间利用合理，提高住宅舒适度，巧妙开窗，把清新空气引入的同时把室外美景亦一并引入室内。 保利凯旋公馆项目规划以“锲入的风景”为核心理念，总体布局为“两轴一心”的规划结构。南北十字交叉的“两轴一心” 的景观轴线，使社区形成东南部为低层建筑，西侧、北侧为高层建筑的合理分区。辅以完善的道路交通，形成动静、高低分区完善的小区规划。 保利凯旋公馆景观设计采取台地园林景观设计手法，有一横一纵两个景观轴，细部引入景观跌水及雕塑。强调园林的尊贵感、仪式感，细部引入景观跌水及雕塑，在平面构图上强调精确的富于韵律感的构成形式：将直线、弧线、园方进行穿插使用；形成绿地图底与硬质平台广场的有机间隔。满足居住功能性与高端人群审美需求。 保利凯旋公馆由高层及别墅组成，规划总户数1300多户。高层全明设计，270度观景飘窗，落地景观阳台，将室外美景尽收眼底。 保利凯旋公馆别墅设计以联排为主，设计中采取了类独栋的设计手法，地下室设计以库房兼休闲功能为主；1层设计以动态功能空间为主；2层设计以静态功能空间为主。 |
山水家园总规划占地76732平方米，建筑规模近20万平方米，共有20栋楼组团而成。其中5栋多层可观河、15栋高层和1栋SOHO公寓可观山、观河、观海。容积率1.63，绿化率达到40.3%。 山水家园规划设计依据独具的地理位置，注重人文景观和健康养生，运用科技引领建筑，配以智能安防和贴心物管，全方位提升业主的高品生活，铸就山水家园无与伦比的惊世华章！ 山水家园项目以其东临大海二百余米，西临仙姑顶，得以依山傍海的天然地理优势，更以其便捷的交通(1、12、21、31等十几路公交车小区前经过)，脱离繁杂的喧闹而又悠然舒适的生活环境，充分体现了山、水、海、人的自然与和谐，得到了很多业界和有识之士的关注和等待。???? 山水家园项目共有5个多层类别墅，11个小高层和4个高层，1个高层精品公寓组成，临莱西路有一层商业，社区东北角将是4000平方的家家悦超市，区内设幼儿园，项目容积率1.45，绿化率42%，大型的地下车库为您的出行带来很大方便。整个项目的前期规划设计是由国内知名规划设计院精心设计而成。 山水家园在户型设计方面更是访遍国内优秀楼盘，吸取精华，独具匠心，更加体现了高舒适性、实用性和超前性。小区将配以先进的智能化封闭管理系统和优质的物业服务，将彰显业主的尊崇与从容！ |
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