网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分61分135人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分175人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.4元/月/平方米 |
1.60元/月/平方米 |
||
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
鸿山镇德育路201号（锦鸿路与德育路交汇处） |
硕放镇通祥路120号（中国银行斜对面） |
||
交通状况 |
|||
|
项目周边交通网络发达，坐公交107路，7路，K752路，K751路至鸿山客运停车场下即可到达。 |
751路、752路至南星苑二区，753路至方家里，92路至盈发路，32路至南星苑，小区距无锡市区约10余公里、苏州约20公里；机场路、长江南路沪宁高速公路、京沪高速公路、312国道、环太湖快速公路等主要交通要道近在咫尺。 |
||
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2011年07月30日 |
2013年10月 |
||
销售许可证 |
|||
|
（2011）预销准字第149号 |
（2011）预销准字第163号(2011)预销准字第132号(2011)锡山预销准字第2号（2010）预销准字第156号 |
||
入住时间 |
|||
|
2013年06月 |
2013年09月 |
||
产权年限 |
|||
|
70年 |
70年 |
||
产权类型 |
|||
|
暂无 |
大产权房 |
||
开工时间 |
|||
|
2008年07月28日 |
2009年07月01日 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
多层,小高层,高层 |
多层,小高层 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅 |
||
容积率约 |
|||
|
1.4 |
1.88 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
1303户 |
1475户 |
||
建筑面积 |
|||
|
165500㎡ |
207000㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
117200㎡ |
86666㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
鸿山板块投资地产 |
暂无 |
||
车位数 |
|||
|
1200 |
1248 |
||
车位配比 |
|||
|
1:0.92 |
1:0.846 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
板 块 |
|||
|
新区 |
新区 |
||
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
公建配套:中餐厅;超市;标志建筑:鸿山遗址、泰伯陵公园绿化:鸿山公园 查找周边公园自然景观:鸿山生态园就医条件:鸿山镇医疗卫生站 查找周边医院就学条件:后宅中心小学、后宅中学、鸿声中学 查找周边学校商业环境:吴文化风情街 |
中小学：硕放初中、硕放实验小学 幼稚园：硕放中心幼儿园、南星苑小学 综合商场：百业超市、华联超市、硕放商城、青远超市、瑞港商业广场、好又多超市 医院：硕放医院 邮局：硕放邮局 银行：中国银行、交通银行、工商银行、中国农业银行、中国建设银行、江苏银行、锡州商业银行 广场：无锡乡镇最大的市民广场 产业园：空港产业园 |
||
内部配套 |
|||
|
中餐厅;超市;,1,0,棋牌室;阅览室;健身房;桑拿房;多功能宴会厅;美容中心;餐厅; |
暂无 |
||
周边景观 |
|||
|
中心绿化广场 |
暂无 |
||
周边公园 |
|||
|
鸿山公园 |
暂无 |
||
周边医院 |
|||
|
鸿山镇医疗卫生站 |
硕放医院 |
||
周边学校 |
|||
|
后宅中心小学、后宅中学、鸿声中学 |
硕放初中、硕放实验小学、硕放中心幼儿园、南星苑小学 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
锦鸿路(公交站),双象超纤(公交站),双象超纤厂(公交站),双象集团(公交站),鸿运苑(公交站),鸿运社区六1期(公交站) |
32路、92路、751路、752路、753路 |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
||
装修标准 |
|||
|
装修情况:毛坯 外墙:面砖 |
暂无 |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
无锡明园房产开发有限公司 |
无锡时代盛业房地产开发有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
无锡明园房产开发有限公司 |
无锡时代盛业房地产开发有限公司 |
||
物业公司 |
|||
|
无锡市长庆物业管理有限公司 |
无锡市怡庭物业管理有限公司 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
自销 |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
明园星都地处鸿山街道核心地段,置身无锡新区工业园区,吴文化气息浓郁,人文环境优越。项目总占地面积117200平米,总建筑面积165500平米,集多层、小高层、高层复式洋房、酒店式公寓、商业街区等多种建筑形态之大成。前卫的建筑规划设计风格、先进的区域配套设施、怡人的景观和生态园林缔结优尚臻品,铸造高尚社区。 时时有花香,处处闻鸟啼。明园星都犹如一个大花园,自然生态伴随小区每个业主的每一天。茶余饭后走访林间,品赏花草举步即达。在明园·星都,呼吸着大自然新鲜的空气,深呼吸,你会发现,生活是甜的。 这是一个容积率只有1.38，但绿化率却达到了46.2%的小区。众所周知，只有低密度配上高绿化才能打造出一个舒适宜居的社区。明园·星都致力于给业主一个花园般的家，在规划设计上以居民的舒适度为最高标准，把房子看做艺术品一样精打细磨，不管是建筑材料还是景观用料都严格把关，在细节上彰显出品质。简约明快的设计风格，经典自然的景观布局，一种全新的空间理念和现代新潮感油然而生，为客户营造美好的居住氛围。 明园星都项目包含多种建筑类型，户型多样，可以满足不同家庭的居住需要。项目自带商业，周边有学校、医院、公交站点，基本生活配套齐全。小区景观设计优美，大盘居住氛围成熟，吴文化底蕴浓厚，对于周边及市区购房者都是一个不错的选择。 鸿山是吴文化的发源地，处于无锡东南角，离市区咫尺距离，到苏州亦十分快捷。这里自古文人辈出，随着政府投资力度的加强，鸿山街道不久将继太湖、灵山大佛之后成为无锡的第三张名片，身处鸿山的明园星都也将以“文化名都”为发展方向，走出自己的特色。项目周边交通网络发达，坐公交107路，7路，K752路，K751路至鸿山客运停车场下即可到达本案。 |
空港一号花园坐落无锡新区硕放中心地段，占地130多亩，周边道路北临南河路，西靠裕丰路，南侧南星路，东侧为薛典路，地块交通形态较好，有着得天独厚的交通优势。 空港一号在硕放区域内所占据的交通路网也尚属发达。机场路、长江南路、沪宁高速公路、京沪高速公路、312国道、环太湖快速公路等主要交通网络近在咫尺。如此便捷的交通网络对于从事对外商务工作的客户至关重要，毕竟路途中的耗时耗力影响的不仅仅是生活的舒适度，更有可能破坏长期以来维持的良好商务合作关系。当然了，有得必有失，在对外出行获利的同时，空港一号至市中心的距离不免让生活在城中的客户吃不消。因而，空港一号更适合同区域内的客群或是临近硕放的异地工作者进行消化。 详细规划方面，空港一号总建面约为20万平米，规划有住户1475户，整个项目的体量可列入中等范畴。以通祥路为轴，空港一号被分为两个地块，也因此趋势，项目按地块分为2期开发。社区涵盖18栋12-15层小高层住宅，5栋6层花园洋房住宅，1栋5层花园洋房住宅，3栋2-3层的沿街商业组成。其中住宅房源的面积从73.99平米-140.27平米不等。 空港一号建筑面积为207000平方米(其中地上部分为166425平方米)，建筑多为尺度亲切的多层、小高层住宅，建成后将形成一个具有健康自然的异国风情的居住空间。 |
||
