暂无

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

0.35元/月/平方米

1元/月/平米

电询

不对外出租

电询

暂无

尚未公布

2014年09月30日

莱房注字第06-502号

烟房预许字2013第037号

尚未公布

2015年06月30日

70年

70年

大产权房

暂无

2008年10月01日

2012年06月

1

1

板楼,多层,小高层

板楼,多层,高层

住宅

住宅

1.1

2.46

672户

548户

66000㎡

160000㎡

40000㎡

70000㎡

地理位置优越自然风格

暂无

待定

共948个，其中地上822个，地下126个

3：1

暂无

集中供暖

暂无

暂无

高级中学板块

莱州市自来水

市政

暂无

暂无

　　小区内部配套:小区内配有社区医院 　　中小学:三山岛小学 　　幼儿园:凤凰幼儿园 　　综合商场:百大连锁超市 　　邮局:中国邮政 　　银行:建设银行 　　医院:过西中心医院、三山岛金矿医院

暂无

暂无

华鹰幼儿园

金沙滩海水浴场、云峰山风景区

沁水公园南区(2298米）

黄金海岸生态旅游度假区

沁水公园南区(2298米）

过西医院、金矿医院

滨州医学院烟牟平附属医院

莱州市三山岛学校(1439米)，山凤幼儿园(2570米）

文化路小学、新建街小学、文化二中

乘坐118、21路公交车金沙滩路下车即是，境内有高速、铁路、国道、省道、港口，小区旁有莱州市118及21路公交车直达莱州市中心。

昆山林语位于烟台市牟平区，项目地处新建大街与通海路交汇处，周边路网呈立体化格局，乘坐603、604、605、608公交车到杰作欧洲城站下车

公共部分精装

毛坯

　　结构框架供水自来水

　　外墙底层车库外墙面为文化锈石，其余外墙面为高档全瓷通体砖。供电六回路供电，16mm2铜芯线进户

　　内墙饰面石膏砂浆墙面，刮底腻两遍，水泥砂浆暗踢脚15cm高供气天燃气

　　电梯三菱采暖分户供暖

　　电梯服务户数通讯电话、宽带

　　门窗彩色铝合金卫生间精装

　　大堂厨房地面为30cm×30cm高档防滑地砖，墙面为30cm×45cm高档瓷砖

　　首层大堂墙面大理石卧室地面

　　地面材料电梯间

　　室内涂料电梯间墙面

　　公共走廊、消防楼梯楼梯为花岗岩踏步及平台，小高层电梯平台及步行楼梯三层以下为花岗岩楼梯。楼梯栏杆为高档铁艺栏杆，高档防玛瑙扶手。门禁系统高档单元对讲门

　　信报箱电视系统有线电视

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

山东华旗地产置业有限公司

烟台中拓房产开发有限公司

暂无

元鼎置业

莱州华旗物业管理有限公司

三和物业

山东华旗地产置业有限公司

MOGO

暂无

暂无

　　华旗观海城位于胶东半岛之“滨海第一城”---中国莱州，座落于历史渊源流长而颇赋神话传奇色彩的风景独特自然资源极为丰富的三山岛境内，是在三山岛正在建设中的特大“四A级景区”的核心位置。小区中间是建设中的大型湖面(凤凰湖)、北侧是高档待建区、南侧是已经开发的住宅小区、西侧是环海观景大道和大片松林。穿过300米的海边防护林便是久负盛名的欢乐金滩-----被山东省水质检测中心评为水质最佳最适宜海浴的“全省四大浴场之一”的“欢乐金滩海水浴场”。置身于山、海、林之间，可谓真实体现了“山水又相逢,逍遥密林中”的极至境界。华旗观海城由实力雄厚、意识超前、信誉及业绩俱优的山东华旗地产置业有限公司投资开发，是烟台市重点项目，2006年9月获“烟台市优秀项目奖”，2006年10月被建设部中国建筑文化中心评为“中国最具投资潜力楼盘”2007年1月获“影响淄博2006房产上榜品牌”。本公司在三山岛计划投资开发三个项目，既华旗观海城西区、东区、华旗国际大酒店，目前华旗观海城西区一期工程21栋楼已入住、二期工程正在火爆热销中；华旗观海城东区及华旗商业广场规划设计方案已到位，本年度开始建设；华旗国际大酒店正在进一步规划方案中。各小区交房时、园区配套、高档景观、绿化同时达到居住条件。本小区方案由曾获全国规划设计评比前三名的广东建科设计院及法国翌德设计机构倾力打造(甲级资质)。施工图纸由曾获国家设计铜奖、先后五次获山东省建筑设计、景观设计一等奖的烟台建筑设计院设计(甲级资质)。本小区户型舒适、结构合理,面积87.59-162.74平方不等；建筑种类有：多层住宅、电梯多层住宅、小高层住宅；外立面高档、新颖、时尚，几经改进,确定方案前广泛征求各有关部门和消费者的意见，受到大家的高度评价和赞赏。本小区规划建筑密度11.5、容积率1.1、绿化率47.5%。内部配套齐全、生活设施富足，园林绿化、景观小品、中心游乐广场、高档鹅卵石步行路、亲水平台、奇雕异塑、景亭花架、羽毛球场及各类健身器具，小区物业、医疗服务、购物广场等规划井然有序。

昆山林语位于美丽的海滨城市烟台市牟平区，项目地处新建大街与通海路交汇处，交通畅达，周边路网呈立体化格局，由通海路北上3分钟便可到达振华商厦等市区，10分钟便可到达美丽的黄金海岸，揽尽养马岛的沧桑与秀丽；项目南侧为整个牟平后花园，闲暇之余可供您漫步休闲，体验与自然共呼吸的畅快；一直东行便可到达悠久而神秘的昆嵛山，那份万人祈盼的悠然让您触手可及；昆山林语带给您的不仅仅是一所雅居，我们要做的是给你一种生活，使从容成为一种习惯，让生活变得更加快乐，让幸福变得更加简单。

昆山林语由烟台知名地产商中拓地产倾力打造的牟平宜居工程，项目整体分两期开发，共由12栋高层及8栋多层组成，项目整体建筑风格为简欧式西班牙风格，让您不必远足便可体验这唯美的异国风情；项目总占地约7万平米，总建筑面积16万平米，拥有45%的超高绿化率，并且植被覆盖率可达60%以上，景观体系力求自然清新，令人心旷神怡，可见开发商对业主生活环境的高度重视，致力打造生态宜居生活；项目一期规划总数为548户，并且设计了充足的车位，地下车位可达822个，地上126个，主要包括三种形式，即集中式地下停车、地面停车库、集中地面绿化停车，能够满足业主的各种停车需求；同时社区道路规划自然顺畅、等级明确、骨架清晰，由主而次的鱼骨结构使道路系统的规划布局具有比较强烈的生长感和清晰的结构特征；同时，项目的整体建材选料精良，商业网点建筑外墙材料以土黄色石材为主，住宅下部则以咖啡色文化石，中间部分为黄色面砖，顶部为白色面砖；同时住宅采用高低错落的坡屋顶形式，多层住宅屋顶点缀老虎窗。

项目周边配套齐备，家家悦等超市，同时向北只需开车3分钟便可到达振华商厦等，出则繁华、入则清幽，坐享市府配套，漫品人文宜居；同时多所幼儿园、中小学环绕社区周边，从家到学校只需步行几分钟，不必过多穿越繁华闹市的车水马龙，为您的孩子赢得更多的安全保障，从根本上解决您的后顾之忧，让您的孩子轻松赢在起跑线；同时项目周边遍布多种餐饮、娱乐会所，朋友聚会，宴请亲朋，也只在谈笑间。

昆山林语户型设计新颖实用，南北通透，户户朝阳，房间布局合理，主次分明，非常符合风水旺宅原理。有69-88平方米的经典二房、93-110平方米舒适三居，可满足不同尊贵业主的多种需求。不论是经典的二房、还是宽绰三房，皆由设计师精心设计而成，户型通透，动静分区，功能分明；精品宜居，想您所“享”。

对待业主我们秉承感恩“心“服务，管家物业全封闭管理，物业服务的主体是业主，业主的满意是物业服务的宗旨，同时也是业主的满意才有了物业存在的必然，是业主给予了物业存在的价值，感恩心服务的宗旨就是以业主满意度作为服务的基本标准。24小时科技智能安保，为业主的财产保驾护航，水电、网络等生活配套服务，不间断性的保洁系统，打造干净整齐的生活环境。360度的贴心，365天的满意。