网友评分 |
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综合评分66分128人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分85分280人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.50元/月/平米 |
1.50元/月/平米 |
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车位费 |
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电询 |
电询 |
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采暖费 |
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电询 |
电询 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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莱山区滨海中路11号 |
莱山区观海路鹿鸣小区北 |
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交通状况 |
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10、17、59路财会培训中心下 |
1、5、7、18、23、33、50、52、53、55、62路迟家站下 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2008年05月 |
2010年01月09日 |
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销售许可证 |
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烟房预许字2007第094号 |
烟房预许字2009第129号 |
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入住时间 |
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2008年10月 |
2013年09月07日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.09 |
1.89 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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192户 |
742户 |
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建筑面积 |
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74700㎡ |
173090.40㎡ |
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占地面积 |
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27700㎡ |
68600㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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电询 |
1118 |
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车位配比 |
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1:1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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中央空调+500暖气 |
地暖 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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无负压设备供水 |
自来水 |
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生活用水 |
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市政统一 |
自来水 |
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周边配套 |
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五星级酒店东方海天大酒店、财会培训中心、雨岱山渔人码头、海韵路美食街以及医院、学校、图书馆等公共配套。 |
中小学：清泉学校、烟台一中、烟台二中 大学：烟台大学、文经学院、工商学院、中国农业大学、滨州医学院、 综合商场：佳世客、万象城、银都、利群、大润发 幼稚园：鹿鸣机关幼儿园 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
胜利油田疗养院、毓璜顶医院莱山分院、烟台市口腔医院莱山分院、光华医院、京华眼科医院 |
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周边学校 |
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烟台大学、清泉学校 山东工商学院 |
烟台二中东校区、自然智慧文化艺术学校 |
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周边交通配套设施 |
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10、17、59路财会培训中心下 |
1、5、7、18、23、33、50、52、53、55、62路 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构:框架剪力墙 外墙:高级 墙面砖 内墙:刮大白 大堂:五星级酒店式大堂 电梯:蒂森 门窗:森鹰铝木复合窗 厨房:中西结合 供电:市政两路高压环网供电 供水:无负压设备供水 供气:新奥燃气 采暖:中央空调+500暖气 |
结构：剪力墙 外墙：面砖 供水：市政 供电：市政 供气：天然气 采暖：地暖 电梯服务户数：两梯两户 门窗：铝木复合 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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烟台鲁花丰益房地产开发有限公司 |
山东万泰置业有限公司 |
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投 资 商 |
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山东鲁花集团有限公司 |
山东万泰置业有限公司 |
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物业公司 |
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深圳中海物业管理有限公司（顾问） |
深圳市开元国际物业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
山外山 |
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广告公司 |
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暂无 |
山外山 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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东上海赋地处烟台最成熟的富人区—滨海中路中段，周边配套非常完善；休闲娱乐设施应有尽有。东上海赋住宅小区由五栋16至23层的高层住宅组成，利用项目地块自然的西北高，东南低的地形特点，在建筑设计上利用自然的高差形成半地下室，作为住户车库及配套商业用房，地块南面利用地形特点，沿海韵路形成步行配套商业街。各栋住宅利用建筑单体间的错位布置满足日照间距；五栋高层北低南高错落有致，犹如海边跳越的音符。东上海赋商业规划在地下一层至地下二层；商业规划主要业态为：主力商务酒楼、异域风情休闲餐饮、社区购物走廊等。 东上海赋整体园林景观的设计由全球五大环境设计机构之一的贝尔高林园林艺术有限公司担纲创作；“典雅时尚”是本项目的风格主题，多数的景观元素在颜色的搭配、材质的质感上注重居者的视觉感受及内在感受。1-4号楼高层住宅均为两梯两户，户型设计为三房两厅。每栋单元均配置独立的海景观光电梯，自上而下直观海景，户型内房间方正，动静分区明确，北面客厅可观看海景，南面主卧，每户南面均设错位阳台，让自然的空气与阳光带进每户。5号楼为16层的小高层住宅，为三梯两户的设计；每户观光电梯直达家门，客厅宽敞明亮，碧海蓝天尽收眼下，主卧南北通透，共享阳光与海滩，成为成功人士的自我犒赏。 东上海赋在所有的住宅内设置户式新风系统，既解决了通风的问题，又避免了外界的污染，使住宅成为“会呼吸的房子”。东上海赋对外保温及节能的要求很高，设计时就要求要达到山东省节能65%的标准，因此整个建筑的外墙，包括整个窗台的下返沿等部位均采取保温措施。住户外门窗采用铝木复合和铝包木两种形式，采用中空玻璃等保温隔热性能优异的产品，让住户从视觉到身体感受上均感到家的温暖。 |
万泰麓溪公馆位于鹿鸣北侧，观海路中段，据悉，该项目总建筑面积17万平方米，一期由6栋18层的板式建筑组成。 麓溪公馆户型为150~210㎡宽景户型，一梯两户，奢华舒适；3.05米层高，南北通透，畅享山海景观生活。其中，大部分户型采用三面采光的格局设计，客厅及主卧大落地宽窗，拥有充足阳光。主卧和客厅外接大面积观景阳台，山海胜景一览无余。同时所有户型双卫的设计，更显人性化。 万泰麓溪公馆的最大特点为住宅的奢华感和高舒适度，其在本市住宅项目中首家采用low-E玻璃豪华铝木窗，与普通双层中空玻璃窗相比，不仅隔热、隔声、性能更加优异；而且铝木窗带来的奢华实木质感是其他普通窗户无可比拟的。每户均配备大高宽比子母门，在搬家时方便、自由进出的同时，更可以感受到豪门的大气而厚重的风范。另外，同层排水系统可以让您发挥想象，自由设计私密空间。项目采用外墙外保温，品牌地暖保证室内温度，最大程度地提升了建筑的节能效率和居住舒适性。 万泰麓溪公馆周边配套齐全，社区外100米内近20条公交线路经过，行车5分钟不仅可到达市内，同时也到达港城东大街市级商业中心，30分钟到达机场，出行十分便利。社区周边银行、学校、超市、医院、餐饮、环境优美、设施先进的休闲健身场所等应有尽有，小区内还有一座双层会所，目前正在规划水疗馆、足疗馆、台球室等等20多项服务。 在观海路沿线住宅项目及住宅用地日渐紧缺的形势下，万泰麓溪公馆的即将面世将会在莱山乃至烟台建立一个半山豪宅的新典范。 |
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