网友评分 |
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综合评分54分180人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分68分139人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.50元/月/平方米 |
2.50元/月/平米 |
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车位费 |
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电询 |
电询 |
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采暖费 |
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电询 |
电询 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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莱山区港城东大街与山海路交界处东北侧 |
莱山区滨海中路25号 |
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交通状况 |
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19路、45路、58路南山丽景花园下 |
1、5、7、10、17、18、23、33、50、51、52、53、55、59、62路海天名人广场下 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2009年05月30日 |
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销售许可证 |
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烟房预许字2009第117号 |
烟房预许字2009第037号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2011年03月30日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2009年05月01日 |
2008年05月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,多层,小高层,高层 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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1.50 |
4.84 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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4454户 |
311户 |
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建筑面积 |
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796000㎡ |
60911.60㎡ |
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占地面积 |
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529500㎡ |
9728.40㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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电询 |
450 |
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车位配比 |
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1：1.5 |
1：1.5 |
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供暖方式 |
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市政统一 |
地暖（预留中央空调管道 ） |
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板 块 |
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暂无 |
观海路板块 |
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供水方式 |
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市政统一 |
市政统一 |
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生活用水 |
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市政统一 |
市政统一 |
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周边配套 |
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休闲娱乐设施体育公园、塔山公园、大南山森林公园 医院光华医院、烟台山医院、妇幼保健院 银行中信、工商、农行、建行等 中小学社区内小学一所 大学烟台大学，滨州医学院，工商学院 综合商场佳世客 |
中小学烟台一中、黄海中学 大学烟台大学、山东工商学院 综合商场 幼稚园机关幼儿园、前七夼幼儿园银行中行、工行、建行、农行 邮局莱山邮政局医院滨海医院、烟台山医院 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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体育公园、塔山公园、大南山森林公园 |
第二海水浴场 |
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周边公园 |
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体育公园、塔山公园、大南山森林公园 |
待定 |
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周边医院 |
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暂无 |
滨海医院、烟台山医院 |
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周边学校 |
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烟台大学，滨州医学院，工商学院 社区内小学一所 |
烟台一中、黄海中学 |
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周边交通配套设施 |
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19路、45路、58路 |
1、5、7、10、17、18、23、33、50、51、52、53、55、59、62路 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构：框剪 外墙：保温 内层：刮大白 供水：自来水 供电：国家电网 |
结构:框剪 外墙:玻璃幕墙 内墙:刮大白 电梯:三菱(原装进口) 门窗:铝合金 供电:国家电网 供水:自来水 供气:天然气 采暖:地暖(赠送)，预留中央空调管道 通讯:宽带电话入户 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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烟台南山置业发展有限公司 |
烟台亚东置业有限公司 |
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投 资 商 |
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烟台南山置业发展有限公司 |
浙江中天发展控股集团 |
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物业公司 |
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南山物业 |
杭州怡华物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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烟台南山置业发展有限公司 |
烟台亚东置业有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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南山丽景花园由烟台南山置业发展有限公司开发。项目东临山海路，南接港城东大街，背靠大南山森林公园，环境宜人。东距黄海4.7公里，10分钟车程可达。 项目总占地52.95公顷，总建筑面积80万平方米，绿化率36%。西班牙风情建筑，分高层、小高层、公寓和花园洋房，建成后总户数为4454户。部分高层和小高层可远眺海景。 项目一期开发建设15万平方米，其中住宅1514套，于2009年5月1日动工建设，预计2011年年底竣工。一期产品类型为多层，小高层，高层。面积以55平米的一居，70—90平米的两居，140—147平米的三居为主。一期销售均价4380元╩平米。 项目配套完善，内部规划有步行商业街、会所、小学、幼儿园、医疗卫生、休闲娱乐和市政公用设施，可以为业主提供周全完善的生活服务。随着烟台市政府搬迁到莱山区，莱山区的配套和环境的日益改善，使得丽景花园项目具有非常好的居住和投资前景。 本项目由深圳筑博建筑设计有限公司负责设计，采用全新的设计理念，借助自然缓坡顺势而为，不同的景观带通过景观轴线与建筑实现有机结合，中心商业节点和景观通廊遥相呼应。在建筑设计中，通过大量的坡顶、线脚、拱廊、山花等元素，将墙体的厚重与线脚的精巧互相衬托，创造出原汁原味的南欧风情。 项目从景观、生活配套等方面，传承西班牙小镇的奔放与热情同时融入现代生活的时尚元素，力求功能与美观的统一。南侧的景观商街，多点分布的文体活动中心以及业主会所、小学、幼儿园、银行、邮局等为业主提供了完善的日常生活配套。同时，人车分流的合理布局，既方便上班族的日常出行，也为老人及儿童日常休闲提供了安全保障。 |
中天盛世观澜项目总占地面积9728.4㎡，建筑面积60911.6㎡，位于环渤海港城烟台的海岸线——滨海中路中段，海滨富人区，地理位置优越。背山面海，双海湾景观为居者带来唯美的海景视觉盛宴，海水浴场、渔人码头分布左右，距城市闹市区车程不足10分钟。 本项目由浙江中天发展控股集团投资，烟台亚东置业有限公司开发，选用流线型椭圆体“双子塔楼”设计，融合建筑设计精华，造型简洁时尚，比例匀称，形成独特的海岸建筑风格。 户型设计注重观景功能与居住功能的和谐共存，背靠青山，三面环海，视野开阔，采光充足，得天独厚的地理位置造就了270度观海视野。 户式中央空调、户式新风系统、户式中央除尘系统、同层排水系统、家居智能化……所有先进技术，精心打造健康的海岸生活。同时聘请知名物业公司负责项目物业服务，实现酒店式服务。 |
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