网友评分 |
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综合评分63分97人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分123人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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0.8元/月/平方米 |
1元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
不对外出租 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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牟平区龙泉驻地 |
牟平区通海路与新建大街交汇处东南 |
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交通状况 |
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从芝罘区坐61路、62路到牟平，再到牟平公共汽车站（南站）坐到龙泉的车即可，全程票价10元左右。 |
昆山林语位于烟台市牟平区，项目地处新建大街与通海路交汇处，周边路网呈立体化格局，乘坐603、604、605、608公交车到杰作欧洲城站下车 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2012年08月15日 |
2014年09月30日 |
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销售许可证 |
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烟房预许字2012第72号 |
烟房预许字2013第037号 |
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入住时间 |
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2013年10月31日 |
2015年06月30日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年07月31日 |
2012年06月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,多层 |
板楼,多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.20 |
2.46 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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340户 |
548户 |
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建筑面积 |
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24000㎡ |
160000㎡ |
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占地面积 |
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19000㎡ |
70000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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340 |
共948个，其中地上822个，地下126个 |
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车位配比 |
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1:1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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韩式分户电热供暖 |
暂无 |
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板 块 |
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长江路中心板块 |
高级中学板块 |
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供水方式 |
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自来水取自昆嵛山矿泉水 |
市政 |
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生活用水 |
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自来水取自昆嵛山矿泉水 |
暂无 |
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周边配套 |
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邮政：中国邮政 其它：龙泉温泉洗浴中心、温泉疗养院 超市 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
华鹰幼儿园 |
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周边景观 |
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龙泉温泉 |
沁水公园南区(2298米） |
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周边公园 |
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龙泉温泉 |
沁水公园南区(2298米） |
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周边医院 |
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龙泉镇卫生院 |
滨州医学院烟牟平附属医院 |
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周边学校 |
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龙泉中心小学(379米） |
文化路小学、新建街小学、文化二中 |
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周边交通配套设施 |
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61、62路公交 |
昆山林语位于烟台市牟平区，项目地处新建大街与通海路交汇处，周边路网呈立体化格局，乘坐603、604、605、608公交车到杰作欧洲城站下车 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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烟台华润置业有限公司 |
烟台中拓房产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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烟台华润置业有限公司 |
元鼎置业 |
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物业公司 |
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东林物业 |
三和物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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21世纪不动产烟台区域分部 |
MOGO |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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37°假期温泉花园拥有不可复制的稀缺资源——温泉，位于北纬37度，“素有天下第一汤”的龙泉温泉小镇，北临龙泉温泉洗浴中心，温泉疗养院，西临汤西河，南望昆嵛山。 37°假期温泉花园项目占地1.9万平米，总建筑面积为2.4万平米，由11栋多层和1栋公寓楼组成，面积从49-200平米，主力面积以50-60平米为主，户型采用大开间短进深设计，明厨明卫。一层赠送户外花园，1.2的低容积率让阳光照进满屋，55%的高绿化率和高低起伏的情景园林。 37°假期温泉花园项目倡导低碳节能生活，打造恒温恒湿恒氧的室内空间，运用地源热泵技术，采用垂直埋管、水平埋管和在地表水中埋管等多种方式，直接从浅层常温的土壤中提取能量，冬季将地热能传递转移到室内，夏季将建筑物内的热量通过热泵机组传递散失到地表浅层中，以此完成室内恒温的目的，恒湿、恒氧则主要是通过置换新风系统来实现，经过加湿、除尘等手段后通过管道输送到室内，达到无尘、湿度恒定的效果。 项目以四层五层为主。 |
昆山林语位于美丽的海滨城市烟台市牟平区，项目地处新建大街与通海路交汇处，交通畅达，周边路网呈立体化格局，由通海路北上3分钟便可到达振华商厦等市区，10分钟便可到达美丽的黄金海岸，揽尽养马岛的沧桑与秀丽；项目南侧为整个牟平后花园，闲暇之余可供您漫步休闲，体验与自然共呼吸的畅快；一直东行便可到达悠久而神秘的昆嵛山，那份万人祈盼的悠然让您触手可及；昆山林语带给您的不仅仅是一所雅居，我们要做的是给你一种生活，使从容成为一种习惯，让生活变得更加快乐，让幸福变得更加简单。 昆山林语由烟台知名地产商中拓地产倾力打造的牟平宜居工程，项目整体分两期开发，共由12栋高层及8栋多层组成，项目整体建筑风格为简欧式西班牙风格，让您不必远足便可体验这唯美的异国风情；项目总占地约7万平米，总建筑面积16万平米，拥有45%的超高绿化率，并且植被覆盖率可达60%以上，景观体系力求自然清新，令人心旷神怡，可见开发商对业主生活环境的高度重视，致力打造生态宜居生活；项目一期规划总数为548户，并且设计了充足的车位，地下车位可达822个，地上126个，主要包括三种形式，即集中式地下停车、地面停车库、集中地面绿化停车，能够满足业主的各种停车需求；同时社区道路规划自然顺畅、等级明确、骨架清晰，由主而次的鱼骨结构使道路系统的规划布局具有比较强烈的生长感和清晰的结构特征；同时，项目的整体建材选料精良，商业网点建筑外墙材料以土黄色石材为主，住宅下部则以咖啡色文化石，中间部分为黄色面砖，顶部为白色面砖；同时住宅采用高低错落的坡屋顶形式，多层住宅屋顶点缀老虎窗。 项目周边配套齐备，家家悦等超市，同时向北只需开车3分钟便可到达振华商厦等，出则繁华、入则清幽，坐享市府配套，漫品人文宜居；同时多所幼儿园、中小学环绕社区周边，从家到学校只需步行几分钟，不必过多穿越繁华闹市的车水马龙，为您的孩子赢得更多的安全保障，从根本上解决您的后顾之忧，让您的孩子轻松赢在起跑线；同时项目周边遍布多种餐饮、娱乐会所，朋友聚会，宴请亲朋，也只在谈笑间。 昆山林语户型设计新颖实用，南北通透，户户朝阳，房间布局合理，主次分明，非常符合风水旺宅原理。有69-88平方米的经典二房、93-110平方米舒适三居，可满足不同尊贵业主的多种需求。不论是经典的二房、还是宽绰三房，皆由设计师精心设计而成，户型通透，动静分区，功能分明；精品宜居，想您所“享”。 对待业主我们秉承感恩“心“服务，管家物业全封闭管理，物业服务的主体是业主，业主的满意是物业服务的宗旨，同时也是业主的满意才有了物业存在的必然，是业主给予了物业存在的价值，感恩心服务的宗旨就是以业主满意度作为服务的基本标准。24小时科技智能安保，为业主的财产保驾护航，水电、网络等生活配套服务，不间断性的保洁系统，打造干净整齐的生活环境。360度的贴心，365天的满意。 |
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