网友评分 |
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综合评分64分109人参与 交 通：11分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分85分280人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.50元/月/平方米 |
1.50元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
电询 |
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采暖费 |
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暂无 |
电询 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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莱山区观海路西万泰麓溪公馆北侧（东海宾馆对面） |
莱山区观海路鹿鸣小区北 |
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交通状况 |
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乘坐1、5、7、8、53、52、59、62路等迟家下车往北行200米即达 |
1、5、7、18、23、33、50、52、53、55、62路迟家站下 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2012年10月16日 |
2010年01月09日 |
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销售许可证 |
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烟房预许字2012第109号 |
烟房预许字2009第129号 |
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入住时间 |
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2014年05月01日 |
2013年09月07日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2012年01月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.19 |
1.89 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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866户 |
742户 |
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建筑面积 |
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434998㎡ |
173090.40㎡ |
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占地面积 |
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198629㎡ |
68600㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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4454 |
1118 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
地暖 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
自来水 |
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生活用水 |
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暂无 |
自来水 |
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周边配套 |
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暂无 |
中小学：清泉学校、烟台一中、烟台二中 大学：烟台大学、文经学院、工商学院、中国农业大学、滨州医学院、 综合商场：佳世客、万象城、银都、利群、大润发 幼稚园：鹿鸣机关幼儿园 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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毓璜顶医院莱山分院 |
胜利油田疗养院、毓璜顶医院莱山分院、烟台市口腔医院莱山分院、光华医院、京华眼科医院 |
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周边学校 |
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机关幼儿园、烟台二中分校、双语学校 |
烟台二中东校区、自然智慧文化艺术学校 |
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周边交通配套设施 |
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1、5、7、8、53、52、59、62路公交 |
1、5、7、18、23、33、50、52、53、55、62路 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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建筑外墙底部采用赭石色文化石，主体以白色高档面砖为主，突出墙面线脚采用浅褐色真实漆，屋顶采用英红瓦坡屋面，玻璃采用无色透明玻璃。 |
结构：剪力墙 外墙：面砖 供水：市政 供电：市政 供气：天然气 采暖：地暖 电梯服务户数：两梯两户 门窗：铝木复合 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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烟台天海房地产开发有限公司 |
山东万泰置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
山东万泰置业有限公司 |
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物业公司 |
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黄海城市花园物业有限公司 |
深圳市开元国际物业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
山外山 |
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广告公司 |
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暂无 |
山外山 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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黄海明珠山庄位于莱山区北部，岱王山东侧，麓溪公馆北侧，观海路以西。建筑外墙底部采用赭石色文化石，主体以白色高档面砖为主，突出墙面线脚采用浅褐色真实漆，屋顶采用英红瓦坡屋面，玻璃采用无色透明玻璃。 黄海明珠山庄用地性质为居住用地，规划总建筑面积434998.99平方米，规划地上建筑面积279998.99平方米，包括住宅、幼儿园、托老所、社区警务室、卫生服务站、居委会等配套用房。容积率2.19，建筑密度12.0%，绿地率44%。建筑层数11-32层。规划停车位4454个，其中办公地上停车位20个，地下停车位190个；住宅地上停车位100个，地下停车位4144个，户均地下停车位2.0个。 |
万泰麓溪公馆位于鹿鸣北侧，观海路中段，据悉，该项目总建筑面积17万平方米，一期由6栋18层的板式建筑组成。 麓溪公馆户型为150~210㎡宽景户型，一梯两户，奢华舒适；3.05米层高，南北通透，畅享山海景观生活。其中，大部分户型采用三面采光的格局设计，客厅及主卧大落地宽窗，拥有充足阳光。主卧和客厅外接大面积观景阳台，山海胜景一览无余。同时所有户型双卫的设计，更显人性化。 万泰麓溪公馆的最大特点为住宅的奢华感和高舒适度，其在本市住宅项目中首家采用low-E玻璃豪华铝木窗，与普通双层中空玻璃窗相比，不仅隔热、隔声、性能更加优异；而且铝木窗带来的奢华实木质感是其他普通窗户无可比拟的。每户均配备大高宽比子母门，在搬家时方便、自由进出的同时，更可以感受到豪门的大气而厚重的风范。另外，同层排水系统可以让您发挥想象，自由设计私密空间。项目采用外墙外保温，品牌地暖保证室内温度，最大程度地提升了建筑的节能效率和居住舒适性。 万泰麓溪公馆周边配套齐全，社区外100米内近20条公交线路经过，行车5分钟不仅可到达市内，同时也到达港城东大街市级商业中心，30分钟到达机场，出行十分便利。社区周边银行、学校、超市、医院、餐饮、环境优美、设施先进的休闲健身场所等应有尽有，小区内还有一座双层会所，目前正在规划水疗馆、足疗馆、台球室等等20多项服务。 在观海路沿线住宅项目及住宅用地日渐紧缺的形势下，万泰麓溪公馆的即将面世将会在莱山乃至烟台建立一个半山豪宅的新典范。 |
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