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蚌埠——凤凰书院丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】凤凰书院位于安徽省蚌埠市禹会区红旗一路与圈堤路交汇处,再启新章实力巨著【项目亮点】 1、项目价格为8300元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积102~143㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有15个公交站【价格分析】该楼盘均价高于禹会新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积61683㎡；建筑面积136985㎡；总共735户；建筑类型包括板楼、双拼、联排、多层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为北京中经世纪科技园管理股份有限公司蚌埠分公司; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为1.3，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。双拼别墅：双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差。【户型分析】 D1户型-三居室-建面约143㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D1户型该户型建面约143㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。三室两厅两卫三层别墅，建面约143㎡，双露台双车位，采光充足，动静分离，南北通透B1户型-三居室-建面约102㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B1户型该户型建面约102㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。三室两厅两卫，建面102㎡，明亮双卫，景观阳台，南向主卧，采光充足【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有15个公交站，最近的是禹会区政府·显臣中医骨科(公交站), 与楼盘直线距离为535米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是张公山第一幼儿园(万锦新城分园)，距离楼盘568米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为蚌埠市第一人民医院，距离楼盘927米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是周鲜生-水果蔬菜肉禽类生鲜超市(柏庄·春暖花开店)，距离楼盘511米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含102~143㎡,价格约8300元/㎡，适合意向定居禹会的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-04-26 13:29

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