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滨州——山钢渤海城邦丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】山钢渤海城邦位于会展路与黄河十三路交会处（山钢碧桂园西侧）,中海畔纯改善山钢力作【项目亮点】 1、项目价格暂未公布，请持续关注2、项目户型面积145~260㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有14个公交站【价格分析】该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积45333.33㎡；建筑面积115000㎡；总共509户；建筑类型包括多层、小高层、洋房。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为碧桂园物业;物业费住宅：2.03元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为1.9，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 32#户型-三居室-建面约145㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图32#户型该户型建面约145㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。三房两厅两卫经典户型，南北双阳台，电梯直达每户，方便实用；大开间光照充足，客厅居中设计，家人休息时互不打扰。洋房复式-四居室-建面约260㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图洋房复式该户型建面约260㎡，居室为4室3厅2卫，朝向为南北。四房三厅两卫，会客厅、家庭厅分置两层，兼具商务动线；南北通透，全明户型；空间分割灵活，可根据需求组合分割；超大客厅开间，采光充足，尽显大气；一居带私家庭院，独享花园生活。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有14个公交站，最近的是中梁九号院(公交站), 与楼盘直线距离为566米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是双清教育幼儿园，距离楼盘516米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有8个三甲医院，最近的是滨州市人民医院西院区儿科门诊，距离楼盘787米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是粟说粮源(渤海城邦店)，距离楼盘135米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含145~260㎡，适合意向定居滨城的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-04-11 17:16
山钢渤海城邦



山钢渤海城邦容积率1.9，绿地率达41%，低密宜居

山钢渤海城邦位于会展路与黄河十三路交会处，总建筑面积约11.5万㎡，容积率1.9，绿地率达41%。项目位于中海片区，紧邻中海公园和秦皇河公园，在双公园的加持下使这个片区的生态环境更好，空气更加清新，更加适宜生活居住。

销售信息 2024-04-11 17:11

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