中南海棠集位于武陵，目前主要在售106.38~128㎡三居室,四居室，约6666元/㎡。
中南海棠集为住宅：70年产权的项目，墅质平层首付7万起，城芯叠墅单价7字头起，适合追求品质及舒适度的刚改及改善人群。
中南海棠集高层均价约6200元/㎡， 叠墅均价约11000元/㎡，高层首付7万起，叠墅限量特价房源7字头起。
周边竞品楼盘：邦泰誉府高层毛坯约6200元/㎡、旭辉国际新城高层均价约6100元/㎡、天润·汇景公园高层毛坯均价约7000元/㎡、金科天宸高层毛坯约5600元/㎡、常德奥园誉景湾带装修高层参考均价约8000元/㎡；而片区内二手房较为集中，相近的水星·香榭里、嘉业紫和园二手房挂牌均价约5900元/㎡，多为2000-2008年间建成的高层建筑，绿化、公区设备有限。
相较于新房，中南海棠集的高层存有一定的价格倒挂，且其叠墅是片区内为数不多的产品，稀缺性较强，加之其传统房地产实业和阿里云互联网企业的跨界合作，产品领先于普通的住区，保值性更强。
而就片区而言，中南海棠集地处老城区迭代更新的城东区，人口配套聚集，但其开发仍在发展初期，未来还有品牌教育、大型商业等生活配套的规划，片区内发展潜能较大，改善需求旺盛，存有有一定的溢价空间。
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