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洋房1.8元/月/平米 别墅2.8元/月/平米

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2014年08月16日

2007年07月

2015017

常房售证字200711077号

2016年06月30日

尚未公布

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独栋别墅,双拼别墅,联排别墅,多层

板楼

住宅,别墅

公寓

0.73

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442户

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136046㎡

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139153.66㎡

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一座简欧风格的别墅

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926

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2:1

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高尔夫球场、环湖自行车赛道、国际双语品牌幼儿园、商业街、品牌超市、柳叶湖生态度假区

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共和酒店、桃花源高尔夫会所、汽车总站、火车站，太阳山、柳叶湖景区、高尔夫

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环湖自行车赛道，高尔夫球场

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常德湘雅医院、社区医疗

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幼儿园，芷兰学校

红黄蓝亲子园,常德市白马苑幼儿园,德景园国际幼儿园,育英小学(德景园校区),康桥蒙氏幼儿园,康桥蒙氏早教基地

螺湾观鸟(公交站),罗湾观鸟(公交站),临时站(公交站),顾家铺(公交站),吉祥台(公交站),万寿村安置小区(公交站)

白马湖文化公园(公交站),白马湖公园西(公交站),三馆三中心(公交站),文理学院逸夫楼(公交站),鼎沣国际财富广场(公交站),鼎沣财富广场(公交站)

毛坯

毛坯

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常德天利置业有限公司

常德市创普房地产开发有限公司

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深圳天利物业集团

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　　天利天鹅湾二期占地约14万平米，容积率0.73，绿化率35%，建筑密度24%，共有车位792个，由32栋双拼、27栋四联排，6栋带电梯花园洋房构成，共计442户。

　　我们的天利天鹅湾二期，系由著名的建筑设计公司—深圳市梁黄顾艺恒建筑设计有限公司，倾心打造的类别墅产品。产品规划的理念是：以人为本，结合原始地貌，充分利用周边的高尔夫景观资源，将空间、环境、文化三个层面有机组合，使人、建筑、环境之间相互融合，共生，建筑风格是简欧风格。

　　我们项目具备三大核心优势，第一大优势就是环境优势，第二大优势是区位优势，第三大优势是人文优势。

　　接下来，我将为大家逐一介绍：

　　第一大核心优势：环境优势

　　天利天鹅湾项目位于武陵古城的北面，背靠太阳山，前眺沾天湖，上接花山峰，下连柳叶湖，传说中的“刘海砍樵”故事就发源在这里。

　　1、山管人丁水管财，这里山水资源得天独厚

　　山：太阳山是最接近常德市区的山脉，是常德人进行登山活动的主要场所，同时也是柳叶湖旅游区内的一个重要景点。

　　水：柳叶湖是中国最大的城市湖泊，是国家4A级景区，是常德市重点打造的旅游度假区，在全国享有较高知名度。

　　项目占据山水大气运，是您安居置业的理想家园。

　　2、绿色氧气阳光运动，这里是世界大赛站点

　　天利桃花源国际高尔夫俱乐部为18洞高尔夫球场，是湖南首个国际锦标级球场。是世界高尔夫球场设计大师尼尔森·哈沃斯先生倾心打造的经典之作，集难度、趣味、竞赛为一体的品牌球场，被湖南省体育局授牌为“湖南省高尔夫球运动训练基地”。

　　球场于2010年9月1日正式营业，先后承办了常德杯世界女子高尔夫锦标赛、宝马杯、别克杯、芙蓉王杯等极具影响力的比赛。相继被广大高尔夫爱好者评为“中国十大非凡新球场”、“南方球场”、“最具人气球场”，名冠内陆球场之最。

　　项目坐拥高尔夫球场配套，足不出户可观高尔夫大赛。

　　3、无惧PM2.5，这里可肆意自由呼吸

　　项目远离城市喧嚣，无厂房废气困扰，无汽车尾气作祟，除高尔夫球场配套外，项目内绿化率就高达35%。这里是PM2.5的绝缘地带，可放心大胆地自由呼吸。

　　项目有天然氧吧特性，给您的肺部一个安全的空间

　　第二大核心优势：区位优势

　　1、交通网络顺畅，这里谈笑间通达全国各地

　　这里离市中心8公里，交通便利四通八达。自然构建“5、10、15、45”的陆空立体交通网络(即：距二广速5分钟，火车站10分钟，步行街15分钟，机场45分钟)。

　　2、黄金旅游景点，这里完善了湘西北旅游路线

　　项目要居武陵源、桃花源、张家界等风景名胜之中枢，由西向东，将凤凰古镇、张家界国家森林公园、桃花源风景区有机地连接起来，对吸纳和补充游客起到了重要的积极作用。

　　3、占据常德北城核心，这里投资价值凸显。

　　天利天鹅湾项目孕育了朗州北路，带动了柳叶湖环湖国际马拉松赛道建设，推进了常德北城的城市化进程。规划中的新行政中心与歌剧院、会展中心等大型市政配套设施与本项目隔湖相望。今后，以此为中心的幅射地带将以旅游产业为先导，以文化产业为内核，以房地产为平台和消费载体的产业发展体系，则将成为服务全市、大湘西乃至全省的现代服务业发展示范区。

　　第三大核心优势：人文优势

　　1、文化浓郁，这里是绅士示范区。

　　项目以高尔夫球场为依托，在设计时，我们将高尔夫文化内涵融入建筑，大力倡导高尔夫文化，使园区的每个细节都流露出阳光、健康生活，举手投足间，自由挥洒绅士气质。

　　2、精英聚集，这里是上层交际圈。

　　这里有象征财富与智慧的天鹅湾一期独栋别墅业主，这里象征绅士的精英圈层，这里是商务交流，政务接待的重要场所。常年耳濡目染，不经意间，您的交际圈上升了一个层次。

　　3、浪漫生活，这里是低调的荣贵。

　　高尔夫美景配套，站在阳台自由瞭望球手挥杆，享受蔼蔼碧波，带上您的朋友来你家，不用多余的言语和行动，尊贵大气自然天成。

　　天利天鹅湾二期的产品亮点

　　第一个亮点，平面南北阶梯布局，视线穿插尽享高尔夫景观。

　　项目规划以充分利用高尔夫球场景观、山体景观和小区景观为原则，在保证所有的建筑物都有南向采光的前提下，充分利用高尔夫和山体的景观资源来考虑建筑朝向，结合原有地形，合理、有序地布局不同形态的住宅，由南往北顺应地势渐高布置，通过视线穿插，尽享高尔夫景观。

　　第二个亮点，层层退台设计，拥有超大露台。

　　我们的双拼和联排，均采用层层退台设计，露台数量为5个左右，双拼露台面积多达约40平米，四联排露台面积多达约50平米。

　　第三个亮点，南北朝向设计，享有大范围采光

　　无论是双拼还是四联排抑或洋房，均是南北朝向设计，无论春夏秋冬，都有较大范围采光。卷起窗帘，俯瞰，可以看到别致花园；眺望，可以看见球场美景，仰望，可以观赏朗朗苍穹。

　　第四个亮点，大开间设计，尽显富丽堂皇气派

　　天鹅湾二期产品，从不吝啬空间布局，双拼和联排最大开间达7米左右，双拼和四联排第二层高达3.9米，第三层高达3.3米，第四层高达2.95米，架空首层高达2.5米。

　　第五个亮点，园林景观环抱，铺成270度震憾绿色。

　　园区从西向东、从北往南设有五个主题绿化景观组团，有代表自然、休闲的自然绿谷；有代表绿色氧气的高尔夫花园；有代表纯粹、尊贵的主入口展示庄园；有代表大气、疏朗的次入口；有代表风情、舒适的自然欧式别墅花园，绿化率达35%。

　　第六个亮点，户户均有停车位，解决了无处停车的困扰

　　双拼和四联排2.5米的架空层，可满足每户都有双车位。

　　第七个亮点，物业人性化管理，让您感受到贴心的服务。

　　本项目将由深圳天利物业集团实施物业管理，为业主提供五星级管家式服务，社区采取知名品牌可视对讲，智能停车场管理系统、小区交通的突出特点为人车分流。电子巡更、背景音乐系统、红外线监控系统等多项智能安防保卫系统，让您高枕无忧。

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