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银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

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0.70元/月/平方米

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2011年08月

2011年09月25日

预售许可证待上传

（承）房预售证第2017028号

2013年12月

尚未公布

70年

70年

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大产权房

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1

1

高层

多层,小高层,高层

住宅,公寓

住宅

2.30

2.27

2000户

2900户

360000㎡

370000㎡

135855㎡

140000㎡

下二道河子新世家小区

全部为中式的建筑风格

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1356

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火车站商圈

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市政供水

市政供水

自来水

自来水

西靠市政规划九华山森林公园，东临母亲河武烈河，环境依山傍水。沿街有一排商业

周边还有双滦三小、实验小学、实验中学，三中等，附近有双滦区医院、妇幼医院等

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双滦三小、实验小学、实验中学，三中等，附近有双滦区医院、妇幼医院等；

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南面临滦河，与滦河直线距离仅100米，可以尽览滦河的无限美景；北侧与御水花园相对，东侧临牤牛河，这条河也是区里改造的河流之一

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双滦区医院、妇幼医院

朋乐幼儿园,多彩阳光幼儿园,红黄蓝幼儿园(121乡道),鑫兴幼儿园(第二分园),承德市第十二中学,小牛顿幼儿园

双滦三小、实验小学、实验中学，三中

开发区消防中队(公交站),质量技术监督局(公交站),新世家小区(公交站),承德供水(公交站),交警支队(公交站),双山洞(公交站)

5路、15路、35路、51路、52路、1路快线等公交车在此经过

毛坯

毛坯

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承德天行房地产置业有限公司

承德翠兴房地产开发有限公司

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　　新世家项目由承德天行房地产公司开发，天行地产从05年进入承德市场以来，一直致力于民生地产开发，项目占地面积 135855平方米，建筑面积36万平方米，共分为六个组团，目前项目一期已入住，2、3、4组团即将面世。

　　新世家位于承德市大力支持的开发西区，3路、3-1路、39路、6路、9路、特1路等多路公交车可直达市中心，毗邻京承高速，交通便捷，出行方便。地块发展前景良好,紧邻规划中的RBD、CBD，既享受城市核心带来的便捷生活，为购物、休闲营造了便利条件，又远离尘嚣，享受幽静山水带来的怡然自得。

　　项目背山面水，北临九华山天然氧吧，畅享10万㎡自然公园景观，东临武烈河，户户观景，窗窗面水，地块位于山脉阳坡，前有照，后有靠，承山水之灵气，为聚富纳财之格局。地块原是百年自然村落，成熟宜居熟地，人气旺盛 ，视野平坦开阔。

　　新世家小区绿化率高达35%左右，项目容积率仅为2.3，力求打造承德市精品大宅。

　　整体采用后现代主义风格，古典与现代，传统与时尚的元素兼容并蓄，通过对建筑精致的细部刻划，表现全方位生活之美，把品位延伸到每一个角落，弥漫着艺术和浪漫的味道，同时创造建筑强烈的时代感与强盛的生命力。整体建筑充分考虑到了栋与栋之间的合理间距，确保户户见景，既保证了居住的舒适性和私密性，又在居家的通风和采光方面达到了很好的效果。

　　二三四组团的产品分为75㎡、85㎡温馨两居、90-100㎡优雅两居、110㎡华贵三居以及170㎡时尚跃层等6种户型，满足刚需、改善型等各类客户的需求。

　　新世家依仗自身大盘资源与天然自然优势打造国际化居住氛围，一定会让业主体会到一种舒适与便利相融、大隐于市却繁华于市的新都市生活。

　　◆ 项目位置及周边配套方面

　　项目位于中心大街诚信宝鼎旁，邻近双滦区公安分局，位置非常优越，有着独特的自然景观优势，项目西临中心大街京承线，距滦河收费口仅1分钟车程；南面临滦河，与滦河直线距离仅100米，可以尽览滦河的无限美景；北侧与御水花园相对，东侧临牤牛河。项目区域内的生活配套成熟，交通、教育、医疗也十分方便。5路、15路、35路、51路、52路、1路快线等公交车在此经过，附近有双滦区医院、妇幼医院等；

　　◆ 基本信息方面

　　项目占地面积14万㎡，建筑面积37万㎡，其中地上29万㎡(商业4万㎡)，地下8万㎡。居住户数近2700户，车位1356个，其中地上353个，地下1003个，局部区域内，基本上实现了人车分流，这也是我们项目的一大优势之一。园区绿化率高达45%，容积率2.2，有一个幼儿园2100㎡，一个泛会所1000㎡。项目共分两期开发。

　　一期规划共有20栋楼，其中多层10栋、11—20号楼。11层小高5栋，5—10号楼。18层高层4栋，1—4号楼。共计997户，停车位541个，其中地上156个，地下385个，户型面积80㎡—220㎡。一期所有住宅都是南北朝向，楼间距可以达到52米，小高层、高层采用框架剪力墙结构，抗震7级以上，多层采用砖混结构，多层的1楼赠送私家花园庭院，顶楼赠送大面积露台，11层以下赠送阳翼九天壁挂式太阳能。目前一期已经全部动工，今年年底全部封顶，明年上半年就能交房。二期今年9—10月份就能动工，预计明年下半年能封顶。(其它信息待定)

　　◆ 规划理念及园林景观方面

　　整个项目全部为中式的建筑风格，纯正的皇家中式建筑，有着独特中式特征的坡屋顶、露台等设计。翠兴地产斥3000万巨资打造中式园林，锻造“五大公园，四大水系，三大广场，一大景观轴”的三重庭院。为我们未来的业主，提供帝王般的居住环境。

　　◆ 建材方面

　　翠兴地产与世界品牌供应商强强联合，打造项目百年品质；

　　采用单框双玻断桥铝平开窗，密封、防火、韧性、隔噪效果，均优于国家标准；电梯采用芬兰通力集团产巨人通力电梯，全球电梯知名品牌，环保、安全、平稳、快捷，轿箱承重1000KG。还有北京阳翼九天壁挂式太阳能、品牌防水材料、品牌国标五金件等……。

　　楼体的外墙面采用50—70mm厚挤塑聚苯板保温，外墙立面镶贴面砖。内屋面采用4mm厚聚酯胎基改性沥青防水卷材，90mm厚挤塑聚苯板保温层，25×25镀锌方钢龙骨，上挂彩色水泥瓦。平屋面采用4mm厚聚酯胎基改性沥青防水卷材，90mm厚挤塑聚苯板保温层，40mm厚细石混凝土保护层，上铺彩色釉面防滑地砖。内墙面为水泥砂浆墙面，木抹搓平。另外卫生间为平层下沉式，地面设防水层。管道系统采用国标PP-R管道系统，特有燕尾槽设计，密封性好，没有渗漏。供暖系统为滦电集中供热，地热采暖，一户一阀，分户计量。

　　同时项目还有智能楼宇对讲系统：包括数字电视系统、电话通信系统、电视监控系统、电梯三方通话系统、停车场管理系统、一卡通管理系统等等，保证生活的品质和信息的畅通，非常安全。

　　◆ 物业服务方面

　　福溪帝苑采用24小时管家式物业服务,全天保安、保洁，服务非常好。有专业的维修系统，可以随时解决平时的生活负担，使小区业主真正的感受到安全服务所在；