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郴州——明大公园九里丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】明大公园九里位于郴州香雪中路路石榴湾公园旁,爱莲湖明大公园九里【项目亮点】 1、项目价格为6080元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积89.41~129.07㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有9个公交站【价格分析】该楼盘均价低于北湖新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积119000㎡；建筑面积400000㎡；总共2450户；建筑类型包括叠拼、小高层、高层、洋房。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为金科物业;物业费住宅：1.8元/平米/月;自采暖; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 8/9/10号栋3+1户型-四居室-建面约129.07㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图8/9/10号栋3+1户型该户型建面约129.07㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为。全明户型，南北对流，赠送面积25.9㎡，实际所得面积154.97㎡。2号栋2+1户型-三居室-建面约89.41㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图2号栋2+1户型该户型建面约89.41㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。全明采光设计，全赠送飘窗，赠送面积约18.1㎡，实际所得面积为107.51㎡。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有9个公交站，最近的是东坡岭隧道东(公交站), 与楼盘直线距离为200米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有22个幼儿园，最近的是国栋幼儿园，距离楼盘131米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是湘核三〇二医院门诊(暂停营业)，距离楼盘946米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是香香生鲜超市(公园九里店)，距离楼盘277米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含89.41~129.07㎡,价格约6080元/㎡，适合意向定居北湖的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-10-25 14:18
明大公园九里



明大公园九里均价约6080元/㎡

明大公园九里在售建面约89.41~129.07㎡，均价约6080元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于郴州香雪中路路石榴湾公园旁，开发商为郴州益民房地产开发有限公司，总规划户数为2450户，绿化率35.3%，容积率3，物业公司为金科物业，车位数2278个。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-10-25 01:47
明大公园九里



在售户型：2居 3居 4居

在售户型：2居 3居 4居建筑面积81.56~129.91㎡，一二期已全面交房入住，三期1-3栋组团已交房

销售信息 2023-10-17 15:41

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明大公园九里 约6080元/㎡

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