暂无

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、分期付款、一次性付款

0.45元/月/平方米

待定

暂无

暂无

暂无

暂无

2008年06月

2010年05月01日

郴预许字（2008）第11号

预售许可证待上传

2009年04月30日

尚未公布

暂无

暂无

大产权房

暂无

暂无

2009年12月

1

1

板楼

独栋别墅,双拼别墅,联排别墅,叠拼别墅

住宅

公寓,别墅

1.4

0.6

暂无

200户

暂无

3109554㎡

暂无

12673000㎡

暂无

暂无

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自来水

暂无

暂无

暂无

　　教育配套 人民西路郴州市第五中学，东风路第三完小

　　体育休闲 东风广场，五连冠体育训练基地

　　医疗卫生 明华医院，武警郴州医院，湘南学院附属医院

　　商业服务 新一佳超市，新鸿悦百货商场，五里堆综合大市场

　　金融邮电 万花冲邮政储蓄所，农业银行，工商银行

　　其他设施 国际大酒店，五连冠大酒店，相思宾馆，乐仙大酒店

　　教育配套：国际学校　　休闲配套：五星级酒店、仰天湖、小埠生态园南岭生态城、欧陆风情商业街、高级商务会

暂无

　　小埠古村生态园、莲湖生态园、鹿岭生态园

　　游泳池、茶楼、书院(幼儿园)、儿童游乐场、运动场、垂钓、民俗一条街

东风广场、北湖公园

　　万华岩风景区、四清湖风景区等旅游景区

东风广场、北湖公园

　　小埠古村生态园、莲湖生态园、鹿岭生态园

明华医院，武警郴州医院，湘南学院附属医院

暂无

人民西路郴州市第五中学，东风路第三完小

　　国际学校

13、14、29路

小埠古村(公交站),颐和庄园(公交站),金科钻石山(公交站),鹿鸣溪谷(公交站),严塘王家(公交站),四清湖(公交站)

毛坯

毛坯

暂无

　　装修情况：毛坯

暂无

暂无

暂无

暂无

郴州市悦辉房地产开发有限公司

郴州小埠投资集团有限公司

暂无

郴州小埠投资集团有限公司

金艺物业

待定

暂无

暂无

暂无

暂无

　　本项目是由悦辉房地产开发有限公司与市卫生监督所合作开发的“雅安苑”纯住宅小区，位于郴州市107国道万花冲路段，东临107国道，西临骆仙岭，北接长途线务局，南与北湖区政府毗邻。雅安苑规划用地面积16710.30平方米，规划总建筑面积33600再就业，绿地总面积8610.3平方米，建筑密度22.85%，绿地率31.2%。分为一、二期开发，目前一期开发五栋为市卫生局、卫生监督所职工筹资住房， 现已竣工。居住环境安静，人文环境好，半山地势，天然氧吧。

　　项目背景介绍(含开发商)

　　小埠?南岭生态城是2009年滇湘合作重大招商引资的项目，由云南省湖南商会七家会长、副会长单位组成的股份制公司开发，是其在湖南省投资的首个重大项目。

　　发展商名为郴州小埠投资开发集团有限公司，公司总经理邓辅唐先生，是一名生态学博士，担任云南省湖南商会副会长，同时也是云南大学工程技术研究院院长助理，博士生导师。作为一名土生土长的是小埠村人，怀着对家乡热爱和对原生态纯净生活的追求，在他和他的合作伙伴努力下，将自己的家乡打造为一个原生态国际生活社区，一个世人向往的身份、荣耀、梦想之城。

　　项目不仅是湖南省首批19个新农村建设示范基地之一，23个“万企联村”示范基地之一，同时也是湖南省首批五星级乡村旅游区，郴州市生态示范村之一和郴州撤地建市15周年献礼工程之一。作为省市区重点关注和扶持的项目，小埠?南岭生态城是郴州市委、市政府实施“两城建设(湖南最开放城市、湘粤赣省际区域中心城市)”，把郴州打造成“双百城市(人口达到一百万，主城区面积达到一百平方公里)”的重要举措之一。

　　小埠?南岭生态城是郴州统筹城乡建设、发展现代服务业和高铁经济的新尝试、新亮点，也是郴州积极推进旅游文化与新农村建设、小城镇建设、城市生态建设和现代农业深度融合的一次成功尝试，探索出了集新农村建设、小城镇建设和生态旅游、商务于一体的发展新模式,是第一产业向第三产业延伸发展、农村向城市融合发展的新典范,更是改善民生、建设宜居利居乐居城市的新举措。将努力建设成为郴州发展现代服务业、现代农业和推进新农村建设的知名品牌和标志性工程，全力打造特色鲜明的“湘南现代生态名镇”。

　　项目总介绍(含交通区位)

　　小埠?南岭生态城是由郴州小埠投资开发集团开发建设的大型高尔夫旅游地产项目，项目位于郴桂大道中段(K16公里)。项目总控规1.9万亩，项目用地4662亩，总投资30亿元，是湖南省省级重点项目。

　　小埠?南岭生态城汇聚世界规划设计的各个权威，项目的策划顾问是由(英国)戴德梁行公司担当，高尔夫球场邀请了美国某著名公司勘测顾问，并由西班牙GREEN PROJECT公司设计，景观规划由美国VITA公司操刀，建筑设计由中国同济大学设计院完成。

　　项目所处区域拥有全方位立体交通网，为客户提供繁华便捷的“半小时都市生活圈”。项目东距郴州中心城区约15分钟左右车程，西距桂阳县约10分钟车程。北连郴桂大道(规划为城市主干道)，南接厦蓉高速(郴州南环线)，北临郴州西环线(夏蓉高速至机场连接线)。距规划中的机场仅3公里，距离武广高铁站7分钟车程。这一切搭建了最完美的别墅生活理念------驱车不到半小时即可实现城市和自然的切换，入则宁静，出则繁华。同时还拥有京广、京珠、特别是武广高铁形成的强大交通网络，1小时连通广州、深圳、长沙，辐射香港、澳门及江西，湘赣粤港澳同城化指日可待，一小时泛城市生活圈已经形成。

　　整体规划为36洞国际锦标赛高尔夫球场、五星级酒店、国际学校、欧陆风情商业街、高级商务会所以及数百栋欧美风情庄园别墅和近万亩生态农林业观光示范园。

　　社区景观设计以自然、健康、生态、现代为主题。沿用有水则活，无水则滞的传统中国造园法则，利用水体与山地的结合形成了小区独特的气质暗合中国的风水观。在尊重原生态自然环境的设计基础上，尽量保留原始地形和原生植被，创造高品位的景观模式，势在打造郴州度假休闲庄园别墅区。

　　目前，整个项目已初具规模。作为项目首批配套的小埠古村生态园及五岭阁城市高尔夫会所已于一年前相继建成营业，南岭高尔夫球场南18洞(莲湖球场)已于2010年9月30日对外营业。与湖南农业大学合作建设的千亩大树苗圃和四季果园已启动，与长春市种鹿协会合作的梅花鹿繁殖基地也已初见成果。

　　郴州简介

　　这一集生态体育运动、生态园林建设、旅游资源开发、都市高尔夫、纯独栋庄园别墅建设于一体的城市形象工程，可以说是一张代言郴州的城市名片。郴州又被称为林中之城，森林覆盖面积高达80%，迄今已有2200多年历史，是湖南首批历史文化名城，有“生态王国”、“中国有色金属之乡”、“能源基地”“温泉之乡”等美誉；同时，有着湖南南大门之称的郴州，武广高铁、京广铁路、京珠高速、107国道等交通要道贯穿全境，是南方的交通枢纽孔道；不仅交通便利物资丰美，郴州更是一所令中外游客流连忘返的旅游文化名城，天下第十八福地苏仙岭、世界洞穴奇观万华岩、国家地质公园飞天山、国家森林公园莽山、我国南方唯一开放的国际狩猎场五盖山等等这些独特的天然胜景，使郴州这座林中之城又被称为 “粤港澳后花园”。

　　小埠古村介绍

　　小埠古村始建于明朝永乐年间，距今有550年的历史，在保留原有古貌基础上，投入资金3000万元进行大型翻修。现有明清古民居50栋，能同时容纳600人用餐，150人住宿，兼有游泳池、茶楼、书院、垂钓、民俗一条街等各类配套设施，在历史性、文化性、整体性上都做到了较好传承，2010年6月更是被评为省五星级乡村旅游区。其实小埠古村的价值不仅在于建筑本身，还在于它们承载着原汁原味的乡土生活，承载着原生态环境的历史印记，让您可以随时体会到原生态的乡土生活和农耕文明。古村内不仅有寨岭晓望、龙泉古庙、龙潭拥翠、塔立仁和、井秀花桥、深巷民俗、古墓垂青、老槐送客等小埠八景引人入胜，且尽可能地保留了当地民俗民风，为游客真实展现了湘南民居现有的民俗生活，还可以通过举人碑、马头墙、诗歌辞赋等追寻550年前的明代古村的文化踪迹。

　　五岭阁城市高尔夫练习场介绍

　　与小埠古村一起作为南岭生态城首期配套的还有位于市政府后山的五岭阁城市高尔夫会所，总投资2000万元，建筑面积有4000平米，综合大楼80米长，高尔夫练习场分上下两层。拥有50个高尔夫练习打位、推杆果岭及六洞高尔夫球场，是一个集高尔夫、餐饮、棋牌、健身、茶饮为一体的大型商务会所。会所环山苍翠，九子塘碧波荡漾，在山水环绕的的自然之地，成就了这处风水宝地。

　　南岭高尔夫球会介绍

　　南岭高尔夫球会拥有郴州首家高尔夫球场，特邀美国著名的高尔夫球场设计公司实地勘察，并由西班牙GREEN PROJECT公司设计。总占地3500亩，规划为36洞国际锦标赛球场,分为南北两个18洞标准球场。其中南区18洞莲湖球场已于2010年9月30号对外营业，该球场球道总长7318码，是一个典型的丘陵湖滨纯生态高尔夫球场。

　　这个被设计师惊叹地称为丽质天成的“天然高尔夫球场”，充分尊重了山地环境与自然资源，均衡流畅的球道布局与原有的自然山体融为一体，球道内随处可见原生高大的树木、蜿蜒流转的水系，星罗棋布的沙坑；整个球场依山傍水，森林郁蔽，点点湖泊点缀在青翠中，犹如镶嵌了一块质地精良的璞玉。

　　在高尔夫球洞设计上，球手开球必须精确估算距离，否则只能缓缓推球、绕过沙池或者靠低飞球飞过沙池，才能接近旗杆，可谓是洞洞惊险。其中标准6号洞，最长有616码，越过200码距离的湖泊还得面临300码距离的沙丘的挑战。

　　球场的整体设计充分体现了设计的豪迈与精致。茂密的丛林，暗流涌动的湖水，广袤而线条柔美的球场绿地，使您在挥杆的同时，产生天人合一的感觉，让人心归自然流连忘返。

　　南岭?鹿鸣溪谷介绍

　　我们的首期----南岭?鹿鸣溪谷，是位于社区中心地带，占地150亩，有近120余栋风情各异的私家庄园别墅，位于会所区东侧，东依鹿岭，西临球道，万亩湖山，果岭之上，传世庄园，让高尔夫球场成为您的私家花园。别墅建筑面积从220-1200平米不等，赠送有500-4000平米的私家院落，南岭生态城提供给业主很多基础功能来打造自己的庄园，一片属于自己的大自然，溪水环绕的世外桃源立马呈现在您的面前。享受天、地、人融为一体诗意居住环境，让您亲身体会到回归自然的感觉。

　　其他配套介绍

　　南岭高尔夫国际社区是武广高铁沿线第一也是唯一一个离沿线站点不到10分钟车程的高尔夫运动社区。这是一个以球场、湖泊、森林为背景，以五星级酒店、国际学校、南岭新都市、欧陆风情街及明清古村为配套，以庄园豪宅、独栋别墅、酒店式公寓为主要形式的大型高尚社区，总占地数千亩。

　　占地9000平米的高级球会会所，现已经基本封顶，正进行全面的装修。大厅已经基本具备接待条件，每日都能接到数百名世界各地游客。

　　具有异域风情的五星级古堡酒店规划3.5万平米，因独特新颖的造型和高标准的配套服务，将创造新的郴州高端酒店形象，为郴州的塔尖消费人群提供一个休闲娱乐的好去处。

　　同时，为满足入住人群子女的高标准的教育需求，为逐步完善项目的综合配套，项目将引进从幼儿园到中学的国际知名学校，让您的孩子从小便在最优越的教育环境、最生态的自然环境、最绅士的礼仪文化中、最厚重的历史文化氛围中快乐成长。

　　我们还将在郴桂大道旁的项目主入口位置，打造占地300亩的南岭新都市的城市商业街区，郴桂大道作为连接资兴、郴州和桂阳的交通要道，2010年底扩建完成后，将更名为“郴州大道”，成为未来郴州城市中心的主干道，齐全的商业配套，让您在家门口就能尽享城市的繁华便捷。

　　南岭生态城还将规划建设大型医务疗养中心，配备一流的设施，让你足不出户便能享受到最好的医疗保健服务。

　　会所前面的水体借助自然的泉眼保持水的清澈，并且将打造叠水瀑布及水上乐园形成立体水系，气势恢弘的瀑布飞流直下，其壮观之势将吸引大量游客，而水上乐园的建成，这里必将成为孩子们的天堂。因项目的地势优势，项目后期将新建一个能同时容纳数百人的户外拓展基地，这里将成为郴州市场拓展配套设施最齐全的基地。

　　为了社区住户生活品质的考虑，我们还将招标专业优秀的物业管理公司担当园区的物业管理服务，目前正在对国内外多家公司进行洽谈，得到戴德梁行等多家物业公司的积极响应。

　　我们的物业管理管理将提供以下齐全的物业服务:建筑物维修服务管理；给排水系统设备管理和服务；燃气设备管理与服务；供电设备管理及服务；弱电系统设备管理几服务；邮电通讯服务几网络化管理；通风和排烟系统设备的管理；空调设备系统的管理；清洁卫生管理及服务；环境绿化管理及服务；治安保卫管理；消防管理及服务；车辆交通管理及服务；综合服务管理；紧急事件的处理与服务等。

　　目前对物业公司还处在考察阶段，具体的收费标准尚未确定，相信到时候一定会有一家能和项目品质以及居住人群相匹配的物业公司做好管家服务的。今后社区的目标是要成为让业主满意的原生态国际高端生活社区。我们秉承“更好、更美、更满意”服务宗旨，秉承“以人为本”和“人性化服务”的现代物业管理服务理念，为您做好全方位管家服务，为您创造尊贵无忧生活。