国泰名都

国泰名都

国泰名都

天宁

住宅,商铺

住宅已售完

天宁-天宁区兰陵路与光华路交界的原交警支队地块 查看地图

兰陵路与光华路交汇处东北角50米

常州国泰建设发展有限公司

塔楼,高层

25%

42000㎡

2.8

119500㎡

住宅,商铺

900户

70年

2014年10月

　　国泰名都位于兰陵路与光华路交界的原交警支队地块，是一座以英伦风情为主导的高尚住宅。建筑方面，在融合东方建筑神韵的前提下，不事张扬地加入英伦风情。独特的英式钟楼，更多的细节考虑，处处体现建筑商的用心程度；景观方面，以人造湖泊为中心的亲水组团，多层次植被土坡，别具一格的英式桥，营造出浓郁的异域风情。整个社区将英式建筑的沉稳和英式文化的沉静以纯正、从容的方式加以表达，着力塑造英伦风情的生活原貌。居住方面，依托兰陵路成熟的生活配套，以精致两房，概念三房为主的户型设计，将居住的实用性提升到首要位置。 　　地理位置：国泰名都西临兰陵路，北临光华路，南侧为浦南新村，东为9M规划道理。规划用地性质为商业、居住混合用地。规划用地面积共为4.264公顷。 　　建设环境：国泰名都位于常州市城南旧城区地段，位于浦南新村北侧，乾盛兰亭，工人新村，浦北公寓等新老小区均布在周围，居住人口密集，交通便利，市政配套齐全，地理位置优越，本地块改造将提升兰陵路城市形象。 　　项目基本资料：国泰名都总建筑面积11.9488万米㎡，其中住宅建筑面积为10.4942万米㎡，公建建筑面积为1.4546万米㎡，基地面积为0.9155万米㎡。小区规划居住户数共948户，居住人数共3034人。建筑密度为21.4%，绿地率为25%，容积率为2.8万米㎡/公顷。小区共规划车位762个，其中地面停车位96个，地下停车位666个，非机动车及储藏室面积为4622.81㎡。 　　建筑设计：国泰名都规划共11幢，其中1#(25F)，2#(25F)，3#(25F)，4#(16F)，5#(16F)，6#(28F)，8#(28F)，9#(28F)规划为住宅，7#，10#，11#规划为小区会所和商铺，日照间距比为1：1.29。整个户型设计中，90平米建筑面积以下的套型面积占到整个小区住宅总面积的30%。 　　景观设计：国泰名都景观设计风格是“英伦风格”。设计团队提出了“阳光、水岸、城市花园”的景观主题，设计灵感源自英伦自然式风景园林和欧洲贵族的生活方式。景观格局：一街、一山、一水、三园。 　　(1)英伦风情商业街。 　　国泰名都，商业街位于小区主入口两侧，包括临市政道路的商业外街，是联系小区内外的重要道路。景观设计源自英国的王子街，体现英伦风情。 　　(2)“山”——诺丁山嘉年华 　　设计团队将山做为最高点，亭下视野开阔可以纵览中心水景区全貌。“山”中植物种植模仿自然群落效果，林中幽径穿梭，伴随着潺潺水声。 　　(3)星期天公园——景观视觉中心、焦点景观 　　设计师通过对植物、地形的把握，营造出疏密有致、开合适宜的空间，景观上体现为成片的密林、开敞的草坪、舒缓的土丘、特色休闲景亭。 　　(4)维多利亚湖——中央水景园 　　此处是国泰名都主要的亲水组团，水景园向人们展现了设计的精心雕琢，处处透露出现代时尚的景观细节 　　(5)宅间花园 　　国泰名都建筑与道路限定空间，形成三个相对独立的园子：蔷薇园、樱桃园、石榴园。设计将其定位于——“后花园”。考虑到高层建筑的容积率、绿化率和人们对户外场地的需求，三个宅间花园的设计都有很好的控制绿化软景与硬质铺装的比例，为人们提供舒适的户外休憩、交往、运动等多元空间。

中房物业

1:0.84

0.87元/月/平米

否

760个

302、14、42、31、38、901路、B1、B11、B16、B19至光华路站下

周边商业：沿街商铺，兰陵商业圈

周边景观：中央水景园

周边医院：广化医院

周边学校：东方小学、兰陵中学、同济中学