网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分82分331人参与 交 通：17分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分61分121人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.63元/月/平米 |
0.9元/月/平米 |
||
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
凤凰新城中吴大道凤凰路交汇处西北角 |
钟楼区大仓路与西仓街交界处东南角（原酿酒总厂地块） |
||
交通状况 |
|||
|
东侧青洋路高架，南侧中吴大道，公交路线主要有17路、8路、64路、217路和320A |
公交258路、39路、B1路、B2路多条公交线路到达 |
||
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
尚未公布 |
||
销售许可证 |
|||
|
常天（2018）房预售证第（010）号； |
（2015）房预售证第（023）号 |
||
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
||
产权年限 |
|||
|
住宅70年，商业40年 |
70年 |
||
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
板楼,高层 |
板塔结合,高层 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅,别墅 |
||
容积率约 |
|||
|
3.0 |
2.2 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
4131户 |
1200户 |
||
建筑面积 |
|||
|
470000㎡ |
180000㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
158000㎡ |
65600㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
与西侧蔷薇园隔采菱港河相望 |
位于怀德桥市中心板块 |
||
车位数 |
|||
|
地上751个，地下3085个 |
车位总数:406车位数:地下406个; |
||
车位配比 |
|||
|
1:0.9 |
1：0.8 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
丽华商圈，华润苏果、大润发、“Do都城”少儿社会体验馆、新华环球影城 |
金鹰国际、吾悦国际广场、南大街、莱蒙、家家爱、大润发紫缘大酒店、状元楼、中油大酒店、亚细亚影城、铜锣湾、自由动力交通银行、工行、建行、兴业银行、江苏银行中凉菜场、欧尚超市、浦南菜场公园：五星公园医院：第四医院学校：第五中学、勤业小学、广电大学 |
||
内部配套 |
|||
|
规划4万方商业 |
暂无 |
||
周边景观 |
|||
|
蔷薇园 |
五星公园 |
||
周边公园 |
|||
|
蔷薇园、月牙湖公园、临溪公园 |
五星公园 |
||
周边医院 |
|||
|
雕庄医院、荔华医院 |
第四医院 |
||
周边学校 |
|||
|
中小学：局小、雕庄小学、雕庄中学、优胜小学 幼稚园：采菱幼儿园 |
勤业小学、勤业中学、第五中学 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
公交路线主要有17路、8路、64路、217路和320A |
公交258路、39路、B1路、B2路多条公交线路到达 |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
||
装修标准 |
|||
|
暂无 |
装修情况:毛坯; |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
中海宏洋置业常州有限公司 |
常州协成房地产发展有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
物业公司 |
|||
|
中海宏洋物业 |
常州江南中鑫物业 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
常州中信经纪 |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
中海凤凰熙岸位于青洋北路高架西侧，中吴大道北侧。与西侧蔷薇园隔采菱港河相望。东侧的青洋北路高架贯穿城市南北，10分钟可达新北万达商圈和武进中心。项目周边不仅交通便捷，出行方便，从项目到市中心文化宫商圈仅3公里，而且靠蔷薇公园，采菱公园，东坡公园，以及规划中的菱溪公园和凤凰公园，五园环抱，是少有的商业以及生态居住共融的高质量项目。 交通配套：5条公交，未来地铁4号线，与主城无缝对接 凤凰熙岸所处的位置是天宁区的老城区，公交系统发达。在售楼处门口，320A和217都可以直达市中心文化宫商圈，17路直达4A级旅游胜地天宁寺，64路直达火车站，方便出行。而位于小区北面的劳动路上，有8路公交经过，更快到达城市中心。 小区东侧青洋北路高架，中吴大道出入口，10分钟到达行政中心以及武进中心。项目北侧临规划光华路，与已经成熟的以餐饮为主的生活街区老光华路形成连通。沿凤凰路以北直达青龙西路，更快到达行政中心。南侧为连接城市东西景观主干要道中吴大道。(途径，丽华生活圈，富强新村，和平国际乐购商圈)。 规划中的地铁4号线站台目前在小区东南面，紧邻中吴大道，步行3分钟可达。 生活配套：主城级现有配套，媲美市中心的未来CBD 小区靠近城市主干道丽华路，与城市金腰带中吴大道比邻而过。靠近项目的丽华板块为龙城为数不多的成熟生活片区之一，该片区拥有为数众多的成熟居住社区，整个片区拥有20万常住居住人口，消费数量稳定而庞大。目前靠近小区的配套有，华润苏果、汇丰商业广场、诺成高第商业步行街等设施齐全。 天鹅湖商业广场已引入大型购物超市大润发，国美电器，“Do都城”少儿社会体验馆和中国一线院线品牌新华环球影城，现代化配套进一步完善。 教育配套：市级重点小学入驻 除了现有的采菱幼儿园，优胜小学，雕庄小学，中学，另外版块引进局小分校，除此之外，友谊路和凤凰北路交汇处，打造60班初中。光华路和友谊路交汇处，打造48班小学和36班高中，距项目1.3公里。光华路和优胜路打造24班幼儿园。 |
老城中心 运河公馆 总建15万㎡的璞丽湾花园位于怀德桥市中心板块，紧邻京杭大运河，西靠大仓路，南靠劳动西路未来延长段。凭借天然和文脉资源，璞丽湾致力打造运河岸人文公馆，小区沿运河有30米的市政绿化带，劳动西路和大仓路上又都有绿化带，整个小区被15000平米的绿化带所包围。 劳动西路西延7月动工 四面道路升级 劳动西路西延(大仓路——怀德路)工程7月将正式动工并将于年底完成，同时扩宽大仓路并延伸至新市路，璞丽湾小区南侧36米宽市政规划道路也将同步开建，四面道路全线贯通，便捷交通进一步拉进市中心与其他区域的距离。 地铁2号线怀德站 距璞丽湾500米 地铁2号线一期工程计划今年年底将全面开工，日前沿线绿化迁移已基本完成，一期工程的详勘工作在7月份也将基本完成。2号线全长19.7公里共设15座车站，其中怀德中转站站口与璞丽湾相距仅500米，这将进一步提升璞丽湾在市中心的核心地段价值。 运河慢行步道年内完工 十里长廊装点窗前 8.3公里(五星桥—朝阳桥)运河慢行生态步道今年完工，沿途的生态绿植、文化廊亭等展现着丰富人文底蕴的同时，更让处在其中核心位置的璞丽湾坐享醉美运河走廊，十里运河精致成为你窗前的最亮的点缀，每天和家人绕河散步，日子恬静而有味。 中央观景阳光三房 年底全面交付 璞丽湾3期中央景观房源已基本完工，今年年底可实现全面交付。此次推出的房源正对中央景观区，每栋楼体交错排布，使得每户都保有良好的景观视野。 95㎡三房朝南、96㎡、97㎡南北通透景观三房，118㎡中央景观区双水景雅居，128㎡奢阔舒适阳光三房，143㎡观运河大雅四房，户户赠送空中花园。超大楼间距使得户户都拥有良好的景观视野，视觉所到之处皆是富含文化艺术品味的小品雕塑等，令人赏心悦目。 |
||
